Проект гаража Счастливый случай: особенности проектирования, чертежи, фото

Самостоятельное обустройство гаража

Гараж — важное место в каждом частном доме. Его можно использовать не только для стоянки автомобилей, но и для хранения вещей или организации мастерской. Для удобства и функциональности помещения необходимо выбрать подходящую планировку, подобрать материалы для отделки, а также создать проект гаража в программе для визуализации интерьера в 3D. В этой статье мы поделимся готовыми макетами, идеями и особенностями планировки.

Скачайте программу Дизайн Интерьера 3D

Всё для доскональной планировки гаража!
Установите программу:

Язык интерфейса: Русский

Размер дистрибутива: 88,5 МБ

Содержание:

Готовые проекты

Вы можете воспользоваться нашими готовыми трехмерными моделями для примера при разработке дизайна интерьера гаража.

№1. Современный проект 17 кв.метров.
Скачать проект >>

№2. Гараж, совмещенный с баней.
Скачать проект >>

    Типовые проекты

    Существует несколько удобных планировок, которые позволят разместить автомобиль, оборудование и вещи наилучшим образом. Каждый проект имеет свои плюсы и минусы, а также подходит для организации определенной зоны: автомастерской, зоны для хобби или работы.

    Гараж с мансардой

    Создание помещения с мансардой — отличная идея для участков малой площади. На цокольном этаже вы сможете разместить машину, а в мансардной комнате организовать жилую или хозяйственную зону. Важно учитывать, что для доступа ко второму этажу потребуется установить лестницу, а для хорошей звукоизоляции позаботиться о высоком качестве материалов.

    Такой проект больше всего подходит для коттеджей: на даче лучше использовать другой тип планировки

    Гараж с баней

    Эта планировка используется не часто в связи со сложностями во время строительства. Из-за разных температур в двух комнатах необходимо создать хорошую теплоизоляцию и влагоизоляцию между помещениями.

    Плюсами такого проекта является экономия при покупке стройматериалов. Помимо этого вам не придется проводить отопления: баня обогреет гараж.

    Чертеж типовой планировки

    Гараж с подвалом

    Планировка гаража с подвальным помещением будет отличной идеей для экономии пространства. На дополнительной площади можно будет организовать зону для отдыха, мастерскую, кладовую с припасами и продуктами, место для хранения вещей.

    Такой проект имеет ряд особенностей: необходимо позаботиться о качественной вентиляции и гидроизоляции. Также в подвальном помещении будет холодно и необходимо установить отопительные приборы.

    Дизайн комнаты в подвале

    Простой гараж

    Стандартный тип помещения, который предлагает пространство для размещения автомобиля и небольшую территорию для вещей или работы. Этот проект несложен для реализации, но следует учитывать несколько вещей:

    • ✓ В таком помещении важно зонировать пространство. В первую очередь, необходимо обозначить область для автомобиля. Затем вы можете разместить шкафы, полки, столы и габаритные инструменты.
    • ✓ Позаботьтесь о вентиляции. При ее отсутствие внутри комнаты будет возникать влага, а это приведет к появлению ржавчины на машине.
    • ✓ Наличие электричества сделает гараж более комфортным: это позволит находиться там в ночное время, а также может быть полезным при проведении ремонта.
    • ✓ Сбоку от гаража можно организовать террасу. На ней будет комфортно расставить столы, барбекю или, например, повесить гирлянду.

    Большое гаражное пространство с мастерской

    Особенности планировки гаража

    При обустройстве гаража важно продумать все, что должно быть расположено в этой комнате. Разместить необходимо не только машину, но и мебель, организовать пространство для хранения вещей, инструментов.

    Если автовладелец хочет активно работать в гараже, например, ремонтировать мебель, садовую технику, автомобили, то расставьте вещи так, чтобы был рабочий уголок, участок для инструментов и шкафов. Вы также можете создать в помещении отдельную мастерскую и место для занятия любимым делом.

    Построить гараж можно как отдельный участок или сделать его частью загородного дома

    Планировка гаража

    Строительство нового гаража предполагает необходимость подбора качественного стройматериала, ворот, оформления вентиляции, установку освещения, организацию системы хранения и создания смотровой ямы.

    Материалы для отделки

    После выбора проекта необходимо подобрать стройматериалы для возведения конструкции и отделки стен, пола и потолка. Важно учитывать несколько требования: товары должны быть пожароустойчивыми, безопасными, устойчивыми к ударам, химии и грязи. Для строительства лучше всего использовать шлакоблок или кирпич.

    • Стены. Самый дешевый материал для отделки — штукатурка. При качественном нанесении она прослужит долгие годы. Также можно использовать водоэмульсионную или акриловую краску. Перед нанесением материала стены необходимо выровнять и нанести на них грунтовку.
      Для проекта гаража с баней лучше приобрести плитку: она подходит комнатам с высокой температурой и влажностью. Также многие автомобилисты устанавливают вагонку, сайдинг или строят участок из сэндвич панелей. Но они не отличаются функциональностью и подходят только для создания эстетичного дизайна.
    • Потолок. Для его отделки часто используют тот же материал, что и на стенах. Маленькие комнаты стоит оформлять в светлых тонах, а с большими можно всячески экспериментировать и подбирать на свой вкус.
    • Крыша. Если помещение не планируется отапливать, можно установить металлическое перекрытие. Для теплой комнаты наиболее простой и, что главное, дешёвый вариант — положить бетонные плиты.

    Сочетание стройматериалов в отделке

    Напольное покрытие

    Для покрытия пола всегда можно использовать:

    • Цемент. Это самый простой и бюджетный вариант, но он выглядит не так плохо. Больше всего подходит для технического гаража.
    • Дерево. Важно использовать толстые доски, чтобы они не гнулись и не ломались под весом станка. Такой материал не прослужит долго — не более 5 лет.
    • Наливной пол. Он выглядит как блестящий бетон. Для его оформления необходимо будет потратиться и приобрести дорогие материалы.
    • Плитка. Для нее важно выровнять пол, чтобы не было неровностей, иначе она просто треснет от веса. Для этого выбирайте качественную плитку с высокой прочностью: чем меньше модель, тем ниже вероятность ее растрескивания.

    Бетонные плиты выглядят стильно и практично

    Ворота

    Существует несколько типов ворот. В зависимости от размера помещения выберите наиболее подходящий лично вам вариант:

      Распашные ворота требуют наличие свободного пространства перед гаражом и по его бокам. Они изготавливаются из крепкого материала и укрепляются рамой.

    Чаще всего используются на старых участках и дачах

    Откатная модель — самый удобный вариант. Она не занимает дополнительное место и часто используется в помещение, расположенном у въезда на территорию.

    Отделочный материал может быть любой: например, дерево или металл

    Подъемные ворота подходят для небольших помещений. При использовании такого варианта необходимо учитывать расположение светильников на потолке.

    Популярный вариант для оформления

    Роллеты — недорогой тип ворот, который складывается в специальный короб. Следует учитывать, что их легко взломать и требуется дополнительная охрана.

    В основном используются в общественных гаражах

    Вентиляция

    Для качественного ремонта следует разместить вентиляционные отверстия. Они защитят комнату от внешних запахов, сырости и большого количества пыли. Отверстия обычно устанавливают с двух сторон от входа и прикрывают специальными решетками. Такие же создают на противоположной от ворот стене.

    Освещение

    Естественный свет важен в любом доме, поэтому установите оконные проемы. Если свободных стен нет, то разместите несколько осветительных приборов.

    При ремонте нужно сразу проводить электромонтаж. Сделайте разводку по всему гаражу, чтобы все функциональные зоны были оборудованы розетками.

    Разместите один светильник снаружи

    Система хранения

    Для оформления комфортного дизайна гаража требуется большая площадь. При планировке отведите место под несколько полок или шкафов. Размещайте их так, чтобы осталось место для свободного передвижения. Расстояние до автомобиля с каждой стороны следует оставить не менее одного метра.

    Полки можно поместить везде: над столами, тумбами и стеллажами

    Смотровая яма

    Такое углубление в поле необходимо только, если вы планируете заниматься серьёзным автомобильным ремонтом в гараже.

    Если вам нужно оборудовать смотровую яму, стоит помнить о нескольких нюансах:

  • днище и стены углубления необходимо отделать бетоном;
  • создайте дренажную яму, чтобы воде было куда стекать;
  • разместите источники света или обустройте место для переносного светильника;
  • сделайте выемки для инструментов;
  • при строительстве котлована важно выполнить качественное утепление.

    Смотровая яма в промышленном помещении

    Преимущества проектирования в программе

    Создание трехмерного проекта гаража позволит добиться наилучшего результата и избежать трудностей во время ремонта. С помощью программы Дизайн Интерьера 3D вы сможете создать модель по чертежу, подобрать подходящие материал для отделки, грамотно расположить мебель и оборудование.

    Софт предлагает простой интерфейс на русском языке, что позволяет оформить проект любому человеку. Скачайте редактор бесплатно, после установки вы сможете:

  • Точно отрисовывать помещение и выбирать типовые планировки.
  • Использовать более 100 материалов отделки и загружать свои текстуры.
  • Расставлять мебель и настраивать ее параметры.
  • Совершать виртуальный визит и сохранять проект как реалистичное фото.

    Чтобы оформить гараж, необходимо выполнить несколько простых действий:

    1. Скачайте программное обеспечение. Загрузите его с нашего сайта, запустите установку и пройдите стандартные этапы инсталляции.

    2. Откройте софт и выберите тип проекта.

    Отрисуйте чертеж вручную, загрузите план помещения, укажите типовую планировку

    3. Создайте гараж. Нажмите «Нарисовать комнату» или добавьте помещение.

    Начертите стены, используя точные размеры участка

    Разместите окна и двери. Вы можете выбрать подходящие макеты проемов в соответствующих разделах программы.

    Их размер и отделку можно настроить в «Свойства»

    Настройте отделку. Выделите комнату и в правом меню перейдите в категорию «Свойства». Измените внутренний и внешний материал стен, пола и потолка.

    Можно установить цвет, обои, плитку, сделать каменную или кирпичную поверхность

    Если вы планируете гараж с мансардой — добавьте второй этаж и лестницу.

    Каждый этаж можно настраивать по отдельности

    Добавьте освещение и разместите лампы в подходящих местах.

    Поместите светильник в любом месте

    4. Разместите предметы. Опция «Добавьте мебель» позволит вам выбрать подходящие детали интерьера и поместить их на макет.

    В разделе «Свойства» вы можете изменить размер и материал любого объекта

    5. Экспортируйте результат Перед выводом итогового материала вы также можете составить расчет стоимости материалов для ремонта. Нажмите «Смета» в верхней части меню, введите название и стоимость работ.

    Отчет можно сохранить на компьютер или распечатать

    Проект можно сохранить в формате PDF или создать реалистичную фотографию.

    На файле PDF можно отобразить 3D-интерьер и план

    Примеры планировок гаража


    Заключение

    Теперь вы знаете, что необходимо для обустройства гаража своими руками. Подготовьтесь и учитывайте несколько нюансов: подбор правильных материалов для отделки, выбор планировки помещения, обустройство рабочего места. Чтобы избежать трудностей, создайте трехмерную модель помещения. Для этого воспользуйтесь программой Дизайн Интерьера 3D! Она предлагает удобный интерфейс и все необходимые функции: точная отрисовка помещения, настройка отделки, размещение мебели, создание реалистичного фото. Скачайте редактор прямо сейчас и оформите качественный проект гаража!

    Проект гаража Счастливый случай: особенности проектирования, чертежи, фото

    Всё о водопроводе и канализации

    Насосные станции и очистные сооружения

    Канализационные

    Водопроводные

    Пожарные

    Завод Адмирал производит комплектные насосные станции для нужд водоснабжения, пожаротушения и канализации.
    Сайт завода Адмирал: admiral-omsk.ru

    Проект гаража: как правильно составить, с чего начать

    Для того чтобы защитить свой автомобиль от окружающей среды на момент, когда он не используется, следует провести создание гаража. Подобное сооружение предназначено не только для постановки транспортного средства, но и для хранения различных вещей или инструментов. При наличии всего нескольких квадратных метров земли можно провести возведение гаража своими руками. Как правило, результат зависит не только от качества используемых материалов и правильности монтажа, но и особенностей подготовленного проекта. Сегодня можно встретить довольно много различных проектов в интернете, но все же рекомендуется провести его разработку самостоятельно. В типовых проектах не учитывается особенности конкретной местности: уровень расположения грунтовых вод, глубина промерзания грунта и многие другие моменты. Рассмотрим особенности составления проекта гаража подробнее.

    Содержание

    Почему следует проводить создание проекта

    В любой деятельности для достижения высоких результатов следует придерживаться четкого плана и графика. Проект гараж следует создавать по нижеприведенным причинам:

    1. Изначально правильно размещается сооружение на участке в отношении других объектов.
    2. На этапе проектирования решение проблем по подводу коммуникаций обходится намного дешевле, чем при непосредственном выполнении работ.
    3. Есть возможность еще до завершения строительства предварительно оценить результат.

    Стоит учитывать, что подземный гараж или в качестве первого этажа сооружения требует проведения большего количества расчетов. Создание подобного проекта рекомендуется доверять специалистам.

    Стандартный проект гаражей предусматривает наличие следующей документации:

    1. Эскиза.
    2. Пояснительной записки, которая позволяет не загромождать чертеж.
    3. Самого чертежа.
    4. Сборочных схем отдельных узлов.
    5. Список используемых материалов.

    Современные технологии позволяют также получить фотографию будущего сооружения после его трехмерного моделирования, но данный этап требует наличия определенных навыков использования соответствующих программ. На практике трехмерная модель не приносит практически никакой пользы

    Учет строительных норм

    Как и при создании проекта для других сооружений, в данном случае следует соблюдать определенные строительные нормы. При их соблюдении можно упростить поиск решений возникающих проблем, исключить вероятность допущения серьезной ошибки. Стандарты по строительным работам указываются в:

    1. СНиП от 2003 года.
    2. СНиП от 1991 года.

    В первом рассматриваются вопросы вентиляции и отопления, во втором особенности стоянки автомобиля.

    Среди других рекомендаций по проведению этапа проектирования отметим следующие моменты:

    1. В самом начале следует рассмотреть то, какая сумма может быть потрачена на строительство. При этом показатель берется с запасом в большую сторону на случай возникновения непредвиденных расходов.
    2. Следующий шаг заключается в определении типа гаражного помещения: отдельно стоящий, встроенный или пристроенный. Также не стоит забывать о том, что данной сооружение может иметь несколько этажей.
    3. При планировании учитывается требование по обеспечению свободного подъезда.
    4. Этапу подбора материала также уделяется внимание.
    5. Каждая отдельная часть сооружения проектируется в отдельности, но с учетом установленных требований. Примером назовем следующее: тип наиболее подходящего фундамента зависит не только от особенностей грунта, но и этажности сооружения, вида используемых кровельных материалов и так далее.

    Рассмотрим проектирование каждого конструктивного элемента гаража подробнее.

    Определение особенностей фундамента

    Как и строительные работы, проектирование можно начать с определением типа фундамента и его особенностей. Выбор типа фундамента и глубину заложения можно провести в зависимости от нижеприведенных факторов:

    1. Уровень грунтовых вод должен быть ниже уровня заглубления фундамента, что позволит исключить вероятность его подмывания. Показатель может варьировать в достаточно большом диапазоне, зачастую составляет 1,2-2 метра.
    2. Тип грунта отражается на его несущих способностях. В зависимости от этого показателя выбирается то, какой ширины будет подошва конструкции.
    3. Важным показателем является уровень промерзания грунта. Глубина заложения фундамента должна быть ниже данного уровня.

    На данном этапе выбирается исключительно то, насколько фундамент будет уходить в землю. Его ширина и расположение определяются далее.

    Разработка чертежа фундамента

    Предположим, что полученные данные при исследования грунта позволяют использовать ленточный фундамент в качестве основания, коробка будет возводится при использовании кирпича или силикатных блоков. С учетом этой информации проводится разработка чертежа фундамента:

    1. Его ширина должна быть на 20-70 сантиметров больше ширины стен.
    2. Размеры помещения и его форма выбираются в зависимости от того, на сколько автомобилей будет рассчитан гараж и предусматривается ли создание подсобных помещений. Классический вариант – прямоугольная форма размером 560 на 310 см, с шириной монолитного основания 110 см.

    Важным моментом назовем то, что нужно указать место расположения будущих отверстий для подведения коммуникаций, так как их создание на этапе заливки фундамента, а не финишных работ существенно упростит задачу. Если фундамент не будет иметь отверстий для подведения коммуникаций, то придется создавать их при помощи перфоратора – непростая работа, выполняя которую можно нарушить целостность фундамента.

    Создание чертежа сооружения со схемой раскладки блоков

    В качестве основного материала при возведении стен целесообразно использовать пеноблоки. Для того чтобы сэкономить на приобретении требующихся материалов рекомендуется провести создание чертежа с указанием раскладки блоков. Подобным образом можно рассчитать точное количество блоков и купить в запас только несколько.

    Среди особенностей данного этапа проектирования отметим следующие моменты:

    1. Предварительно следует выбрать тип блоков, которые будут использоваться при строительстве. Только знание длины и ширины модно подсчитать требующее количество.
    2. В качестве основы используется ранее созданный чертеж фундамента. На данном этапе определяется высота сооружения, тип крыши (плоска, односкатная или двускатная), наличие окон и их размеры, размеры ворот.
    3. Для создания данного чертежа можно использовать специальные программы.

    Данный этап работы можно разбить на несколько пунктов, так как расчеты, связанные с типом и углом наклона кровли, размерами ворот и окон также важны.

    Ворота и окна

    Ворота в классическом проекта размещаются строго в центре, чтобы обеспечить равное количество пространства по обе стороны от автомобиля до стен. Рекомендуется выбирать высоту ворот с запасом, так как в будущем может понадобиться гараж, к примеру, для хранения микроавтобуса. С увеличением размеров ворот уменьшается требуемое количество блоков, но при этом и высота здания растет. Зачастую устанавливаются металлический тип створок размером в ширину 2900 мм и в высоту 2400 мм. Изготовить их можно своими руками, но стоит учитывать, что металлические ворота не будут удерживать тепло. Поэтому, если предусматривается использование гаража в зимнее время для проведения ремонтных работ, следует предусмотреть утепление конструкции.

    Что касается окон, то здесь можно отметить следующие моменты:

    1. Естественные источники света в помещении снижают расходы электричества.
    2. Окна уменьшают требуемое количество блоков, но увеличивают конечную стоимость проекта.
    3. Размер окон выбирается в зависимости от стандартных размер рам, так как их изготовление на заказ стоит намного дороже.

    Стоит ли создавать окна – весьма сложный вопрос. Большинство проектов не предусматривает наличие естественного источника света, но при желании можно включить их в проект.

    Расчет стропильной системы и кровли

    На данном этапе остается разработать проект кровли. В нашем случае рассмотрим случай создания классической двускатной крыши, которая обладает большим количеством преимуществ перед другими типами крыш. Чертеж стропильной системы позволяет рассчитать требуемое количество материала, а также обеспечить равномерное распределение нагрузки от кровельного материала и выпадающих осадков. Среди особенностей данного этапа проектирования отметим нижеприведенные моменты:

    1. Указывается ширина мауэрлата, который укладывается по периметру.
    2. Определяется карнизный выступ.
    3. Все стропила должны быть расположены на равном расстоянии друг от друга. При этом их местоположение не должно совпадать со стыком блоков последнего ряда.
    4. Расстояние между стропилами выбирается в зависимости от типа используемого кровельного материала. Рекомендуемое значение в пределе метра.
    5. Угол наклона плоскостей выбирается в зависимости от того, какой будет использоваться кровельный материал.

    Нелишним будет рассмотреть схему крепления мауэрлату к строительной системе. Ее разрабатывать не нужно, но следует рассмотреть всевозможные варианты и подобрать наиболее подходящий.

    Важными параметрами является и площадь кровельной поверхности, а также длина ската и его ширина. Они используются при расчете требуемого количества кровельного материала.

    В зависимости от выбранного типа кровельного материала проводятся дальнейшие расчеты. Так для профлиста нужно определить длину и ширину одного листа, а также количество в продольном и поперечном ряду. В случае классической двускатной крыши, когда она образуется только двумя плоскостями, расчеты будут достаточно просты.

    В заключение отметим, что дальнейшее проектирование проводится для определения схемы электропроводки, особенностей подведения и подключения коммуникаций. Зачастую в гараже используется оборудование с высокой потребительской мощностью, что учитывается при установке электрического шкафа с предохранителями и прокладке проводки.

    Проект каркасного гаража — излагаем по порядку

    Оптимальный способ строительства гаража «в одни руки» – возведение каркасника. При этом вовсе не обязательно иметь опыт выполнения таких работ или досконально знать технологию. Она проста и интуитивно понятна. Пошаговые инструкции по строительству каркасного гаража из дерева помогут разобраться во всех её нюансах.

    Гараж по каркасной технологии – фундамент

    фундамент из блоков

    Начинаем строительство с фундамента. Я использовал ленточный фундамент с применением строительных керамзитовых блоков. Пустоты заливаем бетоном. После чего делаем отмостку. Лучше всего использовать армированный не глубокий ленточный с пробуренными на 1 метр отверстиями.

    нижняя обвязка гаража

    По периметру фундамента укладываем джутовую ленту и делаем нижнюю обвязку из бруса, после чего, основательно прикручиваем её с помощью анкеров к фундаменту.

    Особенности построек

    Главное достоинство каркасных гаражей – максимальная скорость и простота возведения конструкции.

    • Возводить строения можно и зимой, и летом, а для соединения элементов чертежи и схемы каркасного гаража предусматривают использование саморезов и крепежных болтов.
    • По технологии, для строительства постройки достаточно трех монтажников и не более двух недель времени.
    • При этом не потребуется использовать спецтехнику, которая необходима при строительстве конструкции из шлакоблока, пеноблока (см. Гараж из пеноблоков: как построить) или кирпича.
    • При возведении каркасного гаража не накапливается большого количества строительного мусора, захламляющего стройплощадку.
    • Как и любое строение, он нуждается в устройстве фундамента. Но незначительный вес конструкции позволяет сделать его с минимальными затратами. Это могут быть:
    1. лишь одна фундаментная плита, уложенная неглубоко на подушку из чистого песка и гравия;
    2. заасфальтированная площадка;
    3. железобетонные плиты;
    4. ленточный не глубокий фундамент.

    Совет: Выбирая вариант фундамента, следует обратиться к специалистам. Только профессионалы подберут нужный вариант, учитывая материалы конструкции и характеристики участка.

    К недостаткам конструкций можно отнести: высокую огнеопасность деревянного каркаса; сравнительно небольшой период его эксплуатации.

    Шаг 2 Стены для каркасного гаража

    каркасные стены

    Собираем стены на земле и после чего устанавливаем их с помощью помощников закрепляя их на временные укосины.

    каркасные стены вид сбоку

    Между стеной и нижней обвязкой укладываем джутовую ленту.

    гараж своими руками

    После установки последней стены, выравниваем все стены по уровню и скрепляем их между собой.

    После чего прибиваем гвоздями к нижней обвязке.

    Плюсы и минусы каркасного гаража

    Количестве плюсов каркасного деревянного гаража в несколько раз превосходит минусы

    Как и любая другая технология строительства зданий, каркасная имеет свои достоинства и недостатки. Причём первых намного больше, чем у всех остальных способов возведения гаража.

    Плюсы:

    1. Высокая скорость строительства. При наличии хороших погодных условий каркасник размером 4х6 м можно собственноручно выстроить за 3-4 недели.
    2. Долговечность. Возведённый по всем правилам гараж прослужит не менее 50 лет.
    3. Внутренние и внешние стены не требуют дополнительной отделки в виде оштукатуривания и выравнивания, так как представляют собой ровные и гладкие поверхности.
    4. Возможность устройства облегчённого недорогого фундамента.
    5. Минимальная усадка или её полное отсутствие при условии применения качественно высушенного пиломатериала.
    6. Экологическая чистота.
    7. Более низкая теплопроводность, чем у кирпичных и бетонных построек.
    8. Способность выдерживать значительные и частые перепады температур.
    9. Всесезонное строительство.
    10. Благоприятный для здоровья человека микроклимат внутри помещений.

    Минусы:

    Из недостатков каркасной технологии прежде всего отмечают гигроскопичность древесины, её подверженность гниению и порче насекомыми-древоточцами. Риски минимизируют обработкой пиломатериалов специальными растворами – антисептиками. Один из наиболее популярных – «Сенеж». Рекомендуется наносить 2-3 слоя раствора.

    Второй недостаток каркасников – пожароопасность. Для того чтобы повысить устойчивость древесины к воздействию высоких температур, разработаны специальные средства – огнебиозащитные. То есть они одновременно являются и антисептиками, что позволяет экономить на покупке этих растворов. Наиболее популярны и эффективны:

    • «Сенеж Огнебио»;
    • «Сенеж Огнебио Проф»;
    • NEOMID от «Неохим»;
    • «Пирилакс» от «НПО НОРТ»;
    • «Вудмастер» от «НПП Рогнеда».

    К числу недостатков строений каркасного типа относят и сложность крепления навесных элементов (полок, шкафов, зеркал и др) к стенам. Для того чтобы гвоздь или саморез надёжно выдерживали нагрузку, их необходимо вогнать в брус или доску.

    В каркасниках значительна площадь поверхностей – полости, заполненные утеплителем (минватой или пенопластом/пенополиуретаном). Поэтому при проектировании строения необходимо заранее предусмотреть наличие балок в тех местах, где будут устанавливать навесные элементы интерьера.

    Готовые проекты

    Строительство каркасного гаража по своей технологии проще, но без составления проекта не обойтись. Чтобы понять, каким должно быть будущее строение, можно позаимствовать идеи уже с готовых схем. Для облечения задачи представим несколько проектов, которые пользуются наибольшей востребованностью у потребителей.

    Простые варианты

    Вариантов каркасных гаражей предназначенных для одного автомобиля с небольшим запасом для хранения вещей и инструментов существует много. На рассмотрение будут представлены самые удобные проекты с разным функциональным наполнением:

    Построить каркасный гараж можно из досок размерами 6×4 м – простейшая конструкция с двускатной крышей. Фундамент монтируется из бетонных плит. В проекте предусмотрено наличие небольшого окна для обеспечения дневного освещения. Кроме гаражных ворот, устраивается дверь для выхода на улицу.

    Деревянный гараж на 2 машины

    Гараж с дополнительной кладовой. В проекте учтено место для одного автомобиля и подсобного помещение, обустраиваемое под кладовую. Запланировано окно в одной из боковых стен и дверь, через которую можно попасть в подсобку.

    Проект гаража с кладовой

    Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про то, на каком расстоянии от забора можно строить гараж.

    Лаконичное строение с плоской крышей. Один из экономичных и простых в сооружении вариантов. Устраивается на основе мелкозаглублённого ленточного фундамента. Кровля имеет односкатную конструкцию с оптимальным углом уклона. В схему включено окно и дверь для выхода на улицу.

    Простой гараж с односкатной крышей

    Вариант эконом. Строение 6×4 м. В нём предусмотрено место для одного авто. В таком помещении можно распланировать место для полок для хранения инструментов и размещения стола-верстака. Входные двери и окна не предусморены.

    Гараж для одной машины обойдется недорого

    Гараж, совмещённый с домом, что позволяет сэкономить материал на постройке одной стены. Преимуществом является тот факт, что предусмотрен ход из дома в гараж. Дополнительной двери на улицу и окон нет. Размеры позволяют разместить не только автомобиль, но и маленькую мастерскую или хозблок.

    Гараж, прилегающий к дому

    Двуместные гаражи

    Во многих семьях, особенно живущих за городом, имеется в обиходе два автомобиля. В этой ситуации вполне логично сооружать гараж по каркасной технологии на две единицы техники. Ниже рассмотрены несколько вариантов:

    Простой проект каркасного гаража 6×8 м. По себестоимости недорогой, но надёжный для сохранности автомобилей. В нём предусмотрена перегородка для разъединения мест для техники. Дверь для выхода из постройки отсутствует, но спроектированы окна на боковых стенах. Конструкция, рассчитанная для хранения двух автомобилей с дополнительным подсобным помещением. В нём может устраиваться как кладовка для хранения вещей, так и мастерская. Обязательно предусматривается входная дверь через кладовую. Места для машин не разделяются перегородкой. Ворота раздельные.

    Гараж на 2 машины с двойным въездом

    Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про проекты гаражей на две машины.

    Двуместный гараж больших размеров, с устройством нескольких окон и входных дверей. Конструкция ворот общая. Его выполняют из бруса для обеспечения тепла. Возможна замена на металлопрофиль, но с последующим утеплением и обеспечения отопления.

    Гараж на 2 автомобиля с одним общим заездом

    Строительство каркасного дома наглядно в видео:

    Проекты гаража с хозблоком: конструкции и чертежи

    Даже для больших придомовых участков загородных домов стараются, чтобы их территория была спланирована оптимально. А для маленьких участков дач и коттеджей — это обязательное условие комфортного проживания. Один из факторов правильной планировки — компактность расположения строений хозяйственного назначения. И не редкость, когда под одной крышей находятся гараж и хозблок. Такое совмещение имеет только достоинства — «минусов» у него нет.

    1. Плюсы гаражей с хозблоком
    2. Особенности проектирования
    3. Размеры
    4. Выбор материалов
    5. Строительство
    6. Разметка
    7. Земляные работы
    8. Закладка фундамента
    9. Стены и крыша

    Плюсы гаражей с хозблоком

    Не редкость, когда в самом гараже обустраивают всевозможные системы хранения. Причем хранят не только вещи, имеющие отношение к автомобилю, но и предметы бытового или хозяйственного назначения.

    Хозблок позволит разгрузить пространство, если выделить отдельную кладовую. Еще лучше две. Одну для сезонной резины, автохимии, фильтров и расходных материалов, если хозяин предпочитает мыть машину и проводить профилактическое/сезонное обслуживание автомобиля своими руками. А вот уже второе помещение отвести для складирования всего остального: инструментов, садовой мебели, спортивного инвентаря.

    Внутреннее пространство гаража таким образом освободится только для автомобиля. Это не только удобно и эстетично, но и полностью исключает риски повреждения лакокрасочного покрытия кузова, когда понадобиться что-то взять или положить.

    Также поступают и с домашними мастерскими, которые часто устраивают в гаражах. Им отводят отдельное помещение, в которое можно попасть либо со двора, либо из гаража.

    Еще одно достоинство совмещения — экономия материалов и времени на строительство:

    • общие котлован и опалубка для фундамента;
    • общие внутренние стены;
    • общая крыша от перекрытия до водосточной системы;
    • общие отмостка, дренаж и ливневка.

    И как указывалось во вступлении, объединение двух строений в одно экономит место на участке.

    Проект гаража с двумя хозблоками и навесом Проект гаража на две машины с хозблоками

    Особенности проектирования

    Стандартный процесс проектирования состоит из нескольких этапов:

    • Эскизный проект. Выбор конфигурации и функционала, определение размеров и размещение на плане участка.
    • Технический проект. Выбор материалов, разработка общей конструкции, определение мест подключения к инженерным сетям.
    • Разработка документации — чертежи и деталировка, расчет количества материалов и комплектующих. Расчет сметы.

    Проект можно купить готовый, заказать оригинальный или рассчитать самому.

    Размеры

    Определяют размеры для каждого помещения исходя из необходимого полезного объема. Вот приблизительный перечень факторов, которые влияют на размеры гаража:

    • сколько машин и каких габаритов должно в нем разместится;
    • какие проходы должны остаться между машиной (машинами) и ограждающими конструкциями;
    • какой тип ворот будут использовать — распашным необходимо место перед гаражом, секционным и подъемно-поворотным нужен запас по высоте потолка для размещения механизма;
    • нужна ли смотровая яма.

    Чтобы рассчитать размеры хозблока, надо определить его назначение.

    Если это просто складское помещение, то оценивают объем предметов, и в зависимости от их характера выбирают систему хранения. Для мастерской задача чуть сложнее:

    • составляют перечень оборудования, инструментов и оснастки;
    • выбирают размер верстака, стеллажей и шкафов;
    • компонуют оборудование и мебель сообразно требованиям эргономики и безопасной работы;
    • смотрят сколько места займет мастерская по площади и высоте.

    Аналогично поступают для расчета размеров других видов подсобных помещений.

    Можно еще рассмотреть случаи, когда совмещают гараж и баню (а заодно комнату отдыха). Но это уже не хозблок, и там свои особенности проектирования.

    После того как определили размеры гаража и хозблока, компонуют их вместе, и смотрят можно ли такое строение разместить в соответствии с требованиями СНиП относительно дома, коммуникаций и границ участка. Не забывая про подъездной путь от ворот и пешеходную дорожку к дому.

    Выбор материалов

    С точки зрения ландшафтного дизайна дом и гараж с хозблоком лучше делать из одних материалов. В первую очередь это касается стен и кровли.

    Совет. Но здесь можно сэкономить. Главное, чтобы была похожей отделка фасадов. Стены гаража можно выложить из недорогого шлакоблока, крышу сделать односкатной или плоской, а фундамент не монолитным, а сборным.

    У каждого материала есть особенности, которые влияют на конструкцию в целом и на отдельные компоненты:

    • Кирпич. Один из наиболее долговечных и прочных. Но керамический требует обязательной облицовки снаружи и изнутри, а у силикатного блока хуже теплоизоляционные свойства. Строения из кирпича тяжелые, создают значительные нагрузки на грунт, что обуславливает закладку мощного фундамента. Из-за небольшого размера стандартного блока уходит много времени на кладку стен.
    • Строительные блоки из бетонных ячеистых блоков. Наиболее распространены для малоэтажного строительства материалы средней плотности (относятся к конструктивно-теплоизоляционным). Их можно использовать для несущих и самонесущих стен при условии армирования каждого 3-4 ряда. При толщине стены 300-400 мм (стандартный размер блоков D400-D600) утепление фасада уже не требуется. Кладка стен проходит быстрее, особенно если выбирают газобетон с системой соединения по тычковой стороне «шип-паз» (хотя для этого нужен уже не цементный раствор, а специальный клей). Единственный недостаток — намокает от осадков, и облицовка обязательна.

    Облицовка фасада кирпичом закончена

  • Шлакоблок. Один из наиболее недорогих строительных материалов. Строительство проходит быстрее, чем из кирпича. Хотя и для него нужна облицовка.
  • Дерево. Брус или оцилиндрованное бревно выбирают, когда дом сделан из таких же материалов. Главный недостаток — усадочные процессы. При использовании материалов естественной влажности стройка может затянуться на год. У сухого и клееного бруса усадка небольшая, стройку можно закончить за один сезон, но и стоят эти материалы дороже. Есть нюансы при прокладке электропроводки — по требованиям ПУЭ6 проводку по горючим основаниям делают или открытой, или скрытой, но уже в металлических трубах или лотках с расчетной толщиной стенок. Безопасней и проще стены сделать из кирпича/строительных блоков, а снаружи обшить деревом.
  • Каркасные конструкции. Обойдутся дешевле «чисто» деревянных, а при одинаковой толщине стен они будут даже теплее. Для улучшения антивандальных свойств внешние стены и обшивку деревянных ворот можно выполнить из профлиста.

    Каркасный гараж обшитый сайдингом

Строительство

Малые формы (по сравнению с домом) не означают, что последовательность строительства гаража будет другой. Но у каждого этапа есть свои особенности.

Разметка

Определяют на участке «пятно» застройки, и отмечают его колышками. В зависимости от свойств грунта границы «пятна» будут отличаться от габаритов гаража с хозблоком. Это необходимо для нормального проведения земляных работ — в любом случае котлован или траншеи должны быть шире фундамента.

Монтаж наружной опалубки подвала

Для мелкозаглубленных оснований дополнительная ширина нужна, чтобы компенсировать осыпание грунта, а для монолитных еще надо оставить место для опалубки. Если закладывают ленточный фундамент полного профиля (для подвала), то надо оставить дополнительную пазуху шириной около 1 метра, чтобы сделать гидроизоляцию.

Устройство основания фундамента

Для мелкозаглубленного ленточного фундамента разметку траншей проводят и под внутренними стенами.

Также надо разметить на участке траншеи для подводки труб водопровода и канализации (если при гараже и хозблоке предусмотрены «удобства»). А когда гараж и дом отапливают от одного котла, то отмечают трассу труб теплоснабжения.

Земляные работы

Поводят выемку грунта. Для основания плиты и заглубленного ленточного фундамента роют котлован полного профиля.

Для мелкозаглубленного типа — копают только траншеи (в том числе под смотровую яму, если она предусмотрена проектом).

На этом же этапе прокладывают траншеи для коммуникаций, и заводят их к точкам подключения внутри гаража и хозблока.

Внимание. Прокладка трубопроводов проходит с учетом глубины промерзания грунта. Для мелкозаглубленных оснований это, как правило, ниже пятки ленты или основания плиты. В этих случаях трубы прокладывают до заливки фундамента.

При обустройстве дренажа, по периметру дна котлована (отступив от стен фундамента на ширину будущей отмостки) для труб роют траншеи с выходом к дренажным колодцам.

Примечание. В эти колодцы будут отводиться осадки, которые соберет с водостока крыши система ливневой канализации.

Особенность этапа — складирование грунта. Плодородный слой можно аккуратно снять, чтобы использовать его в других местах участка для засыпки ям и углублений при выравнивании рельефа. Вынутый коренной грунт надо расположить так, чтобы он не мешал строительству. Или вывезти, но только частично — он будет нужен для обратной засыпки пазухи фундамента.

Закладка фундамента

    выравнивают и трамбуют дно котлована (траншеи);

Разработка грунта под рёбра жесткости с вертикальными стенками под плитный фундамент

  • для слабых грунтов засыпают слоем до 10 см щебень средней и мелкой фракции, трамбуют до потери подвижности;
  • засыпают слой песка 10-15 см, смачивают водой и уплотняют;
  • для плитного фундамента застилают слой рулонной гидроизоляции — с нахлестом соседних полотен и сваркой стыков;
  • для утепленного плитного фундамента поверх гидроизоляционного слоя укладывают впритык плиты экструдированного пенополистирола;
  • ставят опалубку;
  • монтируют армирующий каркас — две сетки из арматуры диаметром 8-10 мм, соединенные между собой горизонтальными (для ленточного фундамента) или вертикальными (для плитного основания) связями;
  • для ленточного фундамента полного профиля закладывают гильзы для проходов труб;
  • заливают в один прием (за одну смену) бетон, уплотняя слои по мере заливки;
  • закрывают сверху пленкой до конца набора прочности бетона (для стандартных условий — 4 недели);
  • после созревания бетона проводят распалубку, гидроизоляцию внешних стенок и верхней плоскости фундамента (оголовка цоколя или поверхности плиты);
  • при необходимости утепляют подземную часть ленточного фундамента и цоколя;
  • закладывают дренаж, проводят обратную засыпку грунта и закладку элементов ливневой канализации.
  • Стены и крыша

    Технология строительства стен зависит от выбранных материалов. Общее одно — проем для распашных гаражных ворот должен быть усиленным.

    Армирование балки над проемами ворот

    Для отапливаемых гаражей наружное утепление не надо только для стен из пено- или газоблоков, а также для каркасников, если слой минеральной ваты не менее 15 см.

    У крыши больше вариантов устройства:

    • Плоская. Может быть как с деревянным перекрытием, так и на железобетонных плитах. Первый вариант дешевле и проще в изготовлении «своими руками», для второго нужен кран. Чаще используют готовые плиты перекрытия. Обязательна гидроизоляция, утепление делают для отапливаемого гаража и хозблока.
    • Скатная. Может быть любой формы. Простейшая — односкатная. Для нее не обязательно наличие чердака. Двух-, четырехскатные и вальмовые делают с чердаком на балках перекрытия — есть даже проекты гаражей с обустройством мансарды (а это уже жилое помещение). Подкровельная гидроизоляция обязательна только для металлочерепицы или профлиста, даже если гараж не отапливается (для остальных видов кровли она желательна). Если гараж отапливается, то утепляют либо саму крышу (теплый чердак), либо перекрытие (холодный чердак). В обоих варианта утеплитель со стороны теплого помещения закрывают пароизоляционной пленкой.

    В качестве заключения. Надо предусмотреть меры безопасности во время эксплуатации гаража с хозблоком. Обязательно наличие вентиляции даже для складских помещений и мастерской.

    А для гаража вытяжную вентиляцию лучше сделать принудительной. Если устраивают мастерскую, то надо сделать заземление с подключением к общей внутренней шине, которая выходит на внешний заземляющий контур.

    Реализация проекта гаража с мастерской и хозблоком под одной крышей:

    Всегда ли УО должна организовать открытый продух в подвале МКД

    Тема продухов в подвалах МКД много обсуждалась законодателями, зоозащитниками и жителями домов. Точку в споре поставил кабмин, введя в ПП РФ № 491 требование держать открытым хотя бы одно такое отверстие в подвале. Читайте, что в НПА сказано о продухах и как вопрос об обязательном выполнения этих норм управляющими организациями решают суды.

    Правила № 170 предписывают УО закрывать продухи в подвалы и технические подполья

    Управляющие домами организации, ТСЖ и кооперативы обязаны соблюдать требования законодательства к надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников МКД, созданию благоприятных условий для проживания в домах. Такие требования включают в себя и нормы, которые касаются продухов в подвалах.

    Так, согласно положениям Правил № 170, подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена. Также в этом документе указано, что:

    • площадь продухов должна составлять примерно 1/400 площади пола техподполья или подвала; располагаются продухи на противоположных стенах для сквозного проветривания (не менее 2-х продухов на каждой секции дома) (п. 4.1.4);
    • желательно оборудовать продухи жалюзийными решётками (п. 4.1.4);
    • для предохранения конструкций от появления конденсата и плесени, а также устранения затхлого запаха необходимо организовывать регулярно сквозное проветривание, открыв все продухи, люки, двери в сухие и не морозные дни (п. 2.6.8).

    Правительство РФ обязало УО держать хотя бы один продух в подвал полностью открытым при их наличии

    Закрытые наглухо продухи стали объектом обсуждений в обществе, особенно среди зоозащитников. Они считали, что закрытие отверстий в подвалы домов обрекло на смерть замурованных там и оставленных в мороз на улице бездомных животных.

    Защитники котов и собак просили оставлять в МКД хотя бы один продух, закрытый решёткой так, чтобы через него в подвал могли попадать только животные. В начале 2019 года Минстрой РФ вынес эту проблему на обсуждение в Общественной палате РФ. В СМИ этот вопрос окрестили «котиками в ЖКХ».

    Однако Правительство РФ рассматривало тему открытия/закрытия продухов не с точки зрения безопасности для животных, а с учётом требований к надлежащему содержанию общего имущества в МКД. В итоге постановлением Правительства РФ от 23.11.2019 № 1498 были внесены изменения в пп.«в» п. 11 ПП РФ № 491, где указано, что управляющие домами должны поддерживать общие помещения в МКД в состоянии, обеспечивающем нормативно установленные температуру и влажность.

    Согласно ПП РФ № 1498, делать это следует в том числе с помощью постоянного круглогодичного поддержания в открытом состоянии одного продуха в подвале и техническом подполье, если в них предусмотрены такие продухи.

    Минстрой РФ и ГЖИ: УО должна держать один продух открытым, не выполняя требование о его закрытии из Правил № 170

    После вступления в силу новых требований к содержанию МКД в части организации хотя бы одного продуха в подвал, этот вопрос стал темой разъяснений, которые дают органы Госжилнадзора управляющим домами.

    Так, ведомство в Красноярском крае в письме от 27.10.2020 № 100-11182/15 напомнило УО и ТСЖ, что согласно п. 3.4.7. Правил № 170, проходы ко всем элементам подвала и технического подполья должны быть чистыми и доступными, а помещения – защищены от проникновения грызунов, кошек и собак. На все проёмы, каналы и отверстия технического подполья должны быть установлены защитные сетки (п. 3.4.7. Правил № 170). Размер ячеек сетки составляет 0,5 см.

    Вместе с тем, орган жилищного надзора обратил внимание управляющих домами на ПП РФ № 1498, которым установлено требование постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего календарного года одного продуха в случае их наличия в подвалах/техподпольях.

    Согласно письму Минстроя РФ от 02.12.2019 № 42191-ОГ/04, Правила № 170 используются в части, не противоречащей законодательству России. Следовательно, положения Правил № 170 об установке на все продухи сеток и решёток, полностью препятствующих проникновению животных в такие помещения, не подлежат применению из-за пп. «в» п. 11 ПП РФ № 491.

    Управляющие организации должны держать один продух открытым. Это, по мнению органа ГЖН, позволит обеспечить требуемый температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий МКД и гуманное отношение к бездомным животным, попавшим в такое помещение.

    Продухи должны быть в доме, если это предусмотрено проектом и технически возможно

    Организация в подвалах домов продухов стала предметом судебных споров УО с надзорными органами, которые считают отсутствие отверстий нарушением правил содержания общедомового имущества и привлекают компании к ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. В судебной практике есть как положительные, так и для отрицательные для УО решения по этому вопросу. Рассмотрим по одному примеру дел с каждым из исходов.

    1. Дело № А56-68723/2019 с отрицательным для управляющей компании решением.

    ГЖИ проверила работу одной из управляющих организаций Санкт-Петербурга и установила нарушения Правил № 170. Составила протокол и привлекла компанию к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, оштрафовав на 125 000 рублей. Среди нарушений, которые УО должна была устранить, значилось необеспечение надлежащего состояния подвальных продухов. Они были не оборудованы жалюзийными решётками, а закрыты наглухо с уличной стороны.

    Управляющая организация попыталась оспорить предписание и протокол, но суды встали на сторону Госжилинспекции. В суд были представлены фотоматериалы, подтверждающие наличие нарушений, а в предписании были подробно расписаны нормы законодательства, в том числе Правил № 170 об организации продухов, которые УО не соблюла. Суд первой инстанции, а за ним и апелляционный, признали правоту ГЖИ и оставили штраф в силе.

    1. Дело № А04-3117/2020 с положительным для УО финалом.

    Спор управляющей организации и органа ГЖН дошёл до кассационной инстанции, и все суды в этом деле согласились с доводами УО. Ведомство провело проверку деятельности компании, управляющей одним из многоквартирных домов в Благовещенске (Амурская область).

    УО получила предписание, в котором среди прочих требований была организация продухов для проветривания подвалов в МКД согласно п. 3.4.3 Правил № 170. При этом в доме уже было три продуха со стороны двора, но орган ГЖН указал на то, что управляющая организация обязана пробить такие же отверстия и с противоположной стороны для сквозного проветривания.

    При повторной проверке ГЖИ установила, что как раз это требование лицензиат не выполнил. Компания получила новое предписание, которое решила оспорить в суде. В ходе разбирательства суды установили, что продухи, расположенные в фундаменте МКД, – это сквозные отверстия в капитальной стене фундамента. Проектом МКД предусмотрено три продуха с внутренней (дворовой) стороны дома.

    В предписании указано, что продухи должны располагаться и на противоположных стенах. Но с внешней стороны дома, согласно проекту, находится длинное капитальное крыльцо нежилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, сделать продухи там технически невозможно. Суды признали, что в части этого требования предписание органа ГЖН не отвечает принципам определённости, конкретности и исполнимости, вынесено без учёта технических характеристик дома.

    Суд первой инстанции, а за ним апелляционный и кассационный, признали, что УО не должна пробивать новые продухи, орган ГЖН не был вправе от неё это требовать.

    На заметку

    Из анализа нормативно-правовых актов следует, что в многоквартирном доме должен быть оставлен хотя бы один продух, закрытый решёткой, для проветривания подвальных помещений и технических подполий. При этом в пп. «в» п. 11 ПП РФ № 491 указано условие: «если продухи предусмотрены в таких помещениях».

    Продух должен быть полностью открыт. Требование Правил № 170 закрывать отверстия решётками здесь вступает в противоречие с нормой ПП РФ № 491 и, как указывает ГЖИ Красноярского края, не применяется. При этом, как показывает пример из судебной практики, надзорные органы не могут требовать от управляющих домом пробить в капитальной стене продух, если он не был предусмотрен проектом дома и/или сделать это технически невозможно.

    А вы в своей практике управления домом сталкивались с требованиями органа ГЖН, которые касаются продухов? Поделитесь в комментариях.

    Как отстоять подвальные продухи?

    Автор: Евпаторийский Фонд помощи животным · Опубликовано 11.09.2020 · Обновлено 11.06.2021

    Открыть подвальные продухи, чтобы обеспечить бездомным кошкам доступ в подвалы многоквартирных домов – “больная” тема многих лет.

    И вот уже, казалось бы, договорились депутаты Госдумы и Минстрой, что оставлять животных без укрытия в холода – это негуманно.

    А воз и ныне там

    Два года понадобились думскому комитету и представителям общественности, чтобы добиться отмены норм, согласно которым все подвальные окна (продухи) должны быть замурованы. В итоге правительство постановило оставить для доступа животных одно вентиляционное отверстие в цоколе каждого многоквартирного дома.
    Но только ситуация в регионах стала улучшаться, как Минстрой выставил на обсуждение проект нового документа, где предлагается эти продухи закрыть решетками.

    Противостояние комитета ГД по экологии и Минстроя продолжается. Пока депутатам удалось получить от министерства согласие скорректировать нормы с учетом вопроса о гуманном обращении с животными и позиции экспертов и граждан.

    “Мы пришли к конструктиву, договоренность фиксируется на уровне министра – формулировка будет скорректирована”, – подтвердил председатель комитета ГД по экологии Владимир Бурматов.

    По его словам, останется открытым минимум одно окно в подвальных помещениях и технических подпольях. Оно не будет ограждаться сеткой или решеткой. Для утверждения конкретной формулировки будет создана рабочая группа с участием депутатов и представителей Минстроя.

    Тем временем на местах жилищники продолжают ссылаться на устаревший регламент и закрывать подвальные окна.

    Как отстоять подвальные продухи своими силами?

    Скажем сразу – это будет непросто. Но возможно, если вооружиться знанием имеющихся документов, терпением и настойчивостью. Общественники движения защиты животных “Кошки Санкт-Петербурга и ЛО”, исходя из своего опыта, рекомендуют обращаться с заявлением в управляющую компанию, районную/городскую администрацию или прокуратуру.

    Однако следующей противодействующей инстанцией могут стать собственники жилья. Согласно 36 статье Жилищного кодекса, подвалы – это общее имущество собственников, поэтому их мнение первостепенно в вопросе его эксплуатации. Так как управляющая компания обязана прислушиваться к мнению жильцов, очень важно найти с ними общий язык.

    Кроме того, существует еще один регулятор действий. Это ст. 39 УК РФ “Крайняя необходимость”, согласно которой человек имеет право отреагировать, если погибает животное. В этом случае он имеет право сломать преграду, которая заграждает путь к воздуху кошкам, замурованным в подвале.

    Образец заявления
    в управляющую компанию, городскую/районную администрацию или прокуратуру.

    Нам стало известно о закрытии или намерении (указать лицо или организацию) закрыть продухи в подвал/подвальные окна многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. _____, ул. ______, дом __.

    В этой связи, как собственники имущества многоквартирного дома, считаем необходимым дать Вам разъяснения относительно правовых последствий подобных действий.

    Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ подвал многоквартирного дома является общим имуществом собственников помещений. Поэтому при закрытии продухов необходимо руководствоваться мнением собственников. Если это будет сделано без решения собственников, данные действия можно квалифицировать как самоуправство, а решетки и т.п. препятствия жители будут демонтировать самостоятельно.

    Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ на вопрос о возможности доступа бездомных кошек в подвальные помещения в Письме от 2 декабря 2019 г. № 42191-ОГ/04 сообщило о внесении ряда поправок и разъяснений в документы по этому вопросу. Их реализация позволит, с одной стороны, обеспечить требуемый температурно-влажностный режим подвалов и технических подполий многоквартирного дома, а с другой стороны – обеспечить гуманное отношение к бездомным животным, попавшим в подвал или техническое подполье многоквартирного дома.

    Пункт 9.10 СП 54.13330.2016 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» (Приказ Минстроя России от 3 декабря 2016 г. № 883/пр) гласит следующее: «В наружных стенах подвалов, технических подполий и холодного чердака, не имеющих вытяжной вентиляции, следует предусматривать продухи общей площадью не менее 1/400 площади пола технического подполья или подвала, равномерно расположенные по периметру наружных стен. Площадь одного продуха должна быть не менее 0,05 м2». 0,05 кв.м. — это окошко со стороной около 22 см. Постановление же №170 Госстроя от 2003 года, которым утверждены «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (п. 3.4.1 которого позволял ликвидировать продухи), фактически не действует, т.к. противоречит аналогичному акту, принятому позднее — в 2016 г.

    Закрытие продухов нарушает Постановление правительства РФ от 23.11.2019 № 1498 «О внесении изменения в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме».

    Кроме того, закрытие подвальных продухов нарушает принцип гуманности по отношению к животным (кошкам, живущим в подвале дома), который предусмотрен принятым Федеральным Законом от 27.12.2018 г. №498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Следует обратить внимание на дефиницию понятия «жестокое обращение с животным». Под таким обращением Закон в п. 5 ст. 3 понимает не только действия или бездействие, осуществляемые с целью причинения животному боли или страданий, но и любое другое обращение, которое привело или способно привести к гибели, увечью или иному повреждению здоровья животного, включая голод и жажду.

    В каждом случае причинения вреда животному последует видео фиксация нарушения, обращение в органы внутренних дел и прокуратуру с требованием провести проверку на наличие признаков состава преступления, предусмотренного ст. 245 Уголовного кодекса РФ – «Жестокое обращение с животными». Одновременно с этим, ситуация самым широким образом будет освещена в средствах массовой информации.

    Предупреждаем Вас об ответственности за противоправные действия и призываем воздержаться в дальнейшем от их осуществления.

    Собственники квартир многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. _______, ул. ______, дом ___. (подписи)

    Фотографии: (прикрепите фотографии закрытого продуха)

    КАК ЗАКОННО ОТКРЫТЬ ПРОДУХИ. ИНСТРУКЦИЯ от Владимира Бурматова

    Обустройство продухов в подвале жилого дома по СНиП

    В подвале любого жилого многоквартирного дома важно обеспечить качественное проветривание. Его цель – удаление влажного воздуха, который образовывается в техподполье из-за процесса конденсации. Основную роль в борьбе с повышенной влажностью играют продухи. Правильный расчет продухов подполья многоквартирных домов позволяет обеспечить наиболее эффективный воздухообмен в пространстве подвалов. Но, нельзя забывать и о том, что все расчеты и монтаж вентиляции должны соответствовать документации СНИП. С их помощью, обустройство и эксплуатация продухов принесет желаемый эффект.

    Продухи в подвале обеспечивают проветривание дома

    Необходимость

    Нужны ли продухи: необходимо разобраться в необходимости применения самой вентиляции подпольного пространства. В подвалах, технических этажах или даже в погребе многоквартирных жилых домов имеется свой микроклимат.

    Температура воздуха, а также влажность в таком пространстве отличается от климатических показателей на улице. Это приводит к повышению влажности в помещении. А такие микроклиматические условия являются идеальными для образования плесени и гнили на поверхностях строительных материалов. Если в пространстве подполья установлен металлический трубопровод для подачи воды – он страдает от коррозии. Вывод один — любое строение без продухов подпола будет иметь меньший срок эксплуатации.

    Продухи в подвале являются основным оборудованием вентиляционной системы естественного типа. Они применяются для всех типов построек, от общественных зданий до технических строений. Главное, придерживаться определенных стандартов, которые имеют строительные нормы и правила (СНиП).

    Основная и самая ответственная часть снабжения жилища вентиляцией подвала – это проведение предварительного расчёта площади вентиляционных отверстий. От правильности этих работ будет зависеть качество полученного воздухообмена. Естественная тяга уменьшает риск накопления газа радона в помещении техподполья. Этот газ выделяется из почвы и несет огромный вред для человеческого организма, так как он радиоактивен.

    Для чего они нужны

    Отдушины устанавливаются в нижней части фундамента здания. Продухи используются при любом типе оснований. Однако существуют типы фундаментов, при наличии которых работы по строительству отдушин можно не проводить:

    • При установке основания используется воздухопроницаемый материал
    • В пол здания вмонтированы отдушины
    • Установление вентиляционной системы в подполе
    • При строительстве фундамента используется песок и материал, не пропускающий пар

    Для чего нужны отдушины в фундаменте? В первую очередь, для удобства и комфортного проживания людей в доме. Чтобы построенное здание эксплуатировалось долгие годы, вопрос установки воздуховодов – один из самых важнейших при проведении строительных работ.

    Для нормального функционирования помещения следует обязательно устанавливать вентиляционные отверстия в фундаменте здания. Они обеспечат естественную вентиляцию потоков воздуха, избавят помещение от излишков влаги и сырости, предотвратят распространения плесени и грибка.

    Особенности обустройства

    Для чего нужны продухи в фундаменте ясно. Они являются основными элементами устройства вентиляции, которая необходима для удаления в подполе влажного воздуха, а также природного газа радона. Но качество самого процесса проветривания зависит от того, полностью ли были соблюдены при расчете требования СНИП. При любой строительной деятельности проектировщики должны руководствоваться такими особенностями:

    1. Приточные и вытяжные вентиляционные отверстия должны располагаться на противоположных друг другу стенах фундамента.
    2. Площадь одного продуха должна быть не меньше 0,05 м², и не больше – 0,85 м². Отверстия с большей площадью необходимо армировать.
    3. Общая площадь продухов во всем доме должна равняться 1/400 от площади техподполий. А при расположении сооружений в местах с повышенной радиоактивностью – 1/150.

    Вентиляция подполья требует равномерного расположения продушин. Главное, избежать появления невентилируемых зон. Для этого нужен дополнительный расчет архитектурных особенностей здания, определяющий особенности фундамента, наличие в нем перегородок и закрытых пространств. Все этапы обустройства многоквартирных домов вентиляцией должны проводиться на первых этапах строительства. А это облегчает не только работу над расчетом, но и монтажом продухов подполья.

    Важно правильно рассчитать высоту места расположения отверстий. Этот параметр зависит от высоты цоколя здания.

    Но, чаще всего при работах с фундаментом, к устройству продухов подходят на ранних этапах строительства. Поэтому во время заливки, короб под будущие «окна» закладывают не менее чем в 30 см от земли.

    Правильное расположение продухов в подвале, по требованиям СНиП, обеспечивает беспрепятственное движение воздуха под полом. Поэтому в подвалах жилых домов, «окна» располагают симметрично. То есть их количество должно быть четным. А для того чтобы в пространстве фундамента не было невентилируемых зон, крайние от угла продухи должны быть установлены на расстоянии от внутреннего угла здания не более чем 90 см.

    Продухи в подвале закон. Все для котиков: Минстрой РФ запретил замуровывать подвалы

    Власти откроют кошкам подвалы: после долгих дискуссий и многочисленных требований зоозащитников решение принято официально. А замминистра ЖКХ РФ Андрей Чибис написал на своей странице в фейсбуке: «Мы нашли компромиссное решение — #котикиЖКХ не будут замурованы!»

    Согласно решению Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, в правила эксплуатации жилищного фонда будут внесены коррективы: отныне запрещено замуровывать подвалы в зданиях. В фундаменте каждого многоквартирного дома должны сохраняться продухи — специальные отверстия для циркуляции воздуха размером 15 на 15 сантиметров.

    Вот уже не один десяток лет бездомных животных фактически замуровывали в подвалах, когда лазы туда закрывали сеткой или вовсе заваривали. Этой проблемой активно занимались зоозащитники, почти 20 лет обивающие пороги чиновников. А в интернете стали создавать целые группы помощи замурованным кошкам в подвалах.

    Фото «Благотворительного фонда защиты городских животных»

    В начале нулевых постановление Госстроя по эксплуатации жилфонда ввело формулировку о том, что организация, обслуживающая жилфонд, «должна обеспечить защиту от проникновения грызунов, кошек и собак в подвалы».

    В итоге закрытие входов в подвале оказалось палкой о двух концах. С одной стороны, закрытие лазов вело к тому, что животные не могли выбраться наружу и медленно погибали в подвале от голода. Другая проблема крылась в том, что, когда кошки не могли попасть в подвал, там плодились грызуны.

    Итак, теперь, согласно новым правилам, отверстия-продухи в фундаменте должны быть обязательно. Их нельзя замуровывать в любом случае, поскольку они необходимы для воздухообмена. Исключение можно сделать только во время очень сильных морозов. А вот устанавливать на них сетки или нет, решает общее собрание собственников дома.

    Замминистра Андрей Чибис гладит кота в курском подъезде. Фото из Facebook

    Раньше, когда зоозащитники обращались в правоохранительные органы по поводу проблемы с замурованными животными, им отвечали, что сделать ничего не могут, поскольку существуют санитарные нормы. Теперь же, если увидите замурованную кошку, вы вправе обратиться в полицию по факту жестокого обращения с животными.

    Внешние характеристики

    Продухи позволяют надолго продлить срок службы отдельных строительных сооружений, а также обезопасить жилые квартиры от распространения плесени. Подвалы, в которых вентиляция не справляется со своими обязанностями, всегда влажно и тепло, а это может привести к серьезным проблемам. Но есть и еще один фактор, который для владельцев жилища важен не меньше, чем удаление влаги – это эстетические особенности продухов.

    Необходимость закрыть или спрятать огромные «окна», связанные с подвалом, связаны с неприятным видом элемента вентиляции. Внешне, отверстие, как пробоина в глухой бетонной или кирпичной стене. Но, сделав правильный выбор по декорированию этого устройства, можно одновременно «убить двух зайцев», не только украсив, но и придав элементу дополнительную функцию. И одним из таких элементов является накладная решетка. Добавив в устройство продухов такие элементы, можно защитить жилой дом от проникновения в подвал грызунов и бездомных животных.

    Накладная решетка прикроет неэстетичный продух

    Установка своими руками

    Иногда, рабочие забывают о необходимости вентиляции фундамента, особенно когда человек стоит свое жилище сам, своими руками. Хозяину дома следует обратиться к специалистам, которые быстро и качественно исправят «ошибки», полученные при строительстве. Не каждый человек готов отдать немалую сумму за хоть и тяжелую, но недлительную работу. Если есть в хозяйстве необходимые инструменты, можно справиться и самому. Для проделывания продухов в твердом фундаменте понадобятся:

    • перфоратор;
    • набор буров;
    • болгарка с диском по бетону;
    • молоток;
    • стамеска.

    Первое, что следует сделать – определить точное местоположение продухов и отметить их на стенке фундамента. Постепенно, пользуясь набором инструментов, следует вырезать, высверливать и выбивать сквозное отверстие в стене. Главное, пользоваться кувалдой аккуратно, так как от сильных ударов ею, по остальной части бетонной ленты могут пойти трещины.

    Основное преимущество самостоятельного проделывания продухов – дешевизна. Специализированные фирмы, за такие услуги возьмут немалую сумму. Так как, кроме количества и размера окон, в смету они включают и толщину самой стенки.

    Вентиляция в подвале многоквартирного дома своими руками. Типы систем воздухообмена

    Вентиляция в подвале может быть принудительной или естественной. Если вентиляция в подвале или погребе естественная, то воздух будет самостоятельно поступать в подвальное помещение через трубы, после чего выводиться в соответствии с законами физики. Иными словами, будет осуществляться естественная циркуляция без применения каких-либо специальных приспособлений. В деревянном частном доме небольших размеров такая вентиляция кажется наиболее приемлемой. Вытяжка в этом случае будет достаточной.

    Вытяжные воздуховоды под потолком.

    Принудительная вентиляция говорит сама за себя – воздух будет циркулировать в помещении с помощью специальных вентиляторов. Они будут нагнетать свежий воздух в подвал, а также удалять застоявшийся спустя некоторое время. Такая вентиляция будет идеальным решением для организации воздухообмена в любом погребе.

    Конечно, здесь же можно рассмотреть и современные системы вентиляции, которые будут не только отвечать за приток и отток воздуха, но и за его прогрев и охлаждение при необходимости, а также за уровень влажности и температуру. Подобные вентиляционные системы очень сложны, потому что в их работе должны быть использованы фильтры, сплит-системы и другие устройства, которые в деревянном частном доме встретить можно редко.

    Простую естественную или принудительную вентиляцию можно смонтировать своими руками. Вытяжка в этом случае будет вполне достаточной и недорогой.

    Правила эксплуатации

    Кроме расчета и монтажа вентиляционных отверстий, не менее важно уметь ими правильно пользоваться. По нормам СНИП, основное требование к микроклиматическим условиям в пространстве подвала – это разница температуры воздуха не более чем в 2 градуса. Обеспечить такие показатели несложно. Главное, знать об особенностях эксплуатации продухов:

    1. Зимнее и летнее время, закрывать продухи запрещается. Их закрытие приводит к повышению влажности в подполье.
    2. Для защиты от проникновения в подполье животных, используют специальные решетки или сетки.
    3. Систематически следует следить за температурными и влажностными показателями в подвале. При неблагоприятных условиях требуется увеличить количество «окон» или проверить качество теплоизоляционных покрытий подполом.

    Некоторые специалисты не соглашаются с требованиями СНИП, в которых указано, что продухи следует всегда держать открытыми. Зимой, в период сильных морозов, проветривание подполья приводит к потере тепла квартир первого этажа в доме. А это, не может устраивать жильцов. Поэтому целесообразно зимой пространство подвала полностью закрывать.

    Если в доме нет решеток на отдушинах, специалисты советуют прикрывать их снегом. Зимой, следует накидать вдоль стены горку снега, которая полностью закроет собой вентиляционное окно. Следует и своевременно откопать продухи весной. С активным таянием снега пространство подвала может затопить. А это только усложнит ситуацию. Лишняя влага сказывается на строительных материалах и отдельных элементах негативно. Просушить пространство уже будет сложно.

    Закрывать ли продухи на зиму

    Закрывать ли продухи на зиму, решают исходя из ситуации. Если в подвале хранят урожай и помещение сухое, можно прикрыть отверстия заслонками, оставив достаточное пространство для обеспечения интенсивного воздухообмена. Если подвал сырой, с открытыми в холодное время года продухами он перемерзнет. Это приведет к дополнительному отсыреванию стен цокольного этажа в период весеннего потепления. Для того чтобы закрыть отдушины в подвале, можно воспользоваться заслонками. С внешней стороны лучше всего засыпать отверстия или укрыть их подходящим материалом.

    Читайте также:
    Облицовочный камень для наружной отделки: правильная укладка
    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: