Разрешение на строительство частного жилого дома

Разрешение на строительство дома или дачи на своем участке. Как получить и какие документы нужны? на сайте Недвио

  • Недвижимость
  • Строительство
  • Ремонт
  • Участок и Сад
  • О загородной жизни
  • Вопросы-Ответы
    • Интерактивная кадастровая карта
    • О проекте Недвио
    • Реклама на Nedvio.com

Подбирая участок под застройку, мы всегда планируем возвести на нем уютный, комфортный дом и все необходимые вспомогательные помещения. Однако, если вы решите начать строительство, важно учитывать к какой категории относится земля, предназначена ли она для постройки, ее площадь, месторасположение и другие факторы.

Какие это факторы и что необходимо учесть? Об этом мы расскажем вам в данной статье.

Почему необходимо оформить разрешительные документы на дом?

Если вы строите жилье для постоянного проживания, крайне важно получить официальное разрешение на строительство от властей. В противном случае, дом, построенный и введенный в эксплуатацию, будет невозможно подключить к коммуникациям, взять кредит на само строительство, продать его и многое другое.

Главным нормативным документом, регламентирующим получение разрешения на ИЖС, является Градостроительный кодекс. Опираясь на его нормы, в результате можно получить бумагу, подтверждающую, что проектная документация соответствует планировке участка, соблюдены все правила межевания, все нормы СНиП, и разрешено проводить строительные и реконструкционные работы.

Кроме того, в КоАП России прописано, что возведение построек без разрешения считается административным нарушением (согласно статье 95). Правила получения разрешения и процедура его оформления обязательна и одинакова для всех областей страны.

Согласно законодательству при возведении частного дома на приусадебном участке либо земле, расположенной в пределах поселения, получать согласие на застройку не нужно. Оно не потребуются, если в период строительства не планируются какие-либо сделки с недостроем. В то же время оформить ввода дома в эксплуатацию без разрешительных документов невозможно.

К жилому дому выдвигаются такие требования:

  • здание предназначается для проживания одной семьи;
  • максимальное количество этажей – до трех, при этом подвальные помещения не учитываются;
  • при возведении, либо реконструкции необходимо придерживаться существующих обременений, все ограничения прописаны в технической документации.

На основании разрешения застройщик имеет право не только на возведение здания с нуля, но и на реконструкцию действующего капитального объекта. Отсутствие документа влечет административную ответственность, а незаконное строение подлежит сносу.

Разрешительные бумаги необходимы, если возведение дома планируется в кредит. Если будущий жилой дом будет иметь более трех этажей, необходимо дополнительно заказать государственную экспертизу.

Куда обращаться за получением разрешения?

Разрешение на строительство выдается органами местного самоуправления, а именно отделом архитектуры по месту расположения участка под ИЖС. Процесс оформления начинается с подачи заявления, с приложенными к нему документами:

  1. планом участка;
  2. документами на выделение территории;
  3. схемой организации участка.

В течение 10 дней это заявление рассматривается соответственными органами. После этого выдается официальное разрешение. Срок действия документа с момента выдачи будет действовать 2 года, при этом он будет действовать даже при продаже участка стороннему лицу.

Имейте ввиду, что органы могут отказать в выдаче разрешения при несоответствии в бумагах или в случае, проектных решений, противоречащих градостроительному кодексу. Это решение всегда можно обжаловать в суде.

Нюансы получения разрешительных документов

При подаче документов не взимаются дополнительные платежи и пошлины. До 2018 года оформление производилось упрощенно, по такой процедуре не требовалось представление проектной документации. Если бумаги получены ранее и срок действия не истек, переоформлять их не нужно. По истечению срока годности понадобится переоформление заново.

Документ может стать недействительным при таких обстоятельствах:

  • собственник по собственной инициативе отказался от права на землю;
  • аннулированы права собственности на участок;
  • расторгнуто право собственности на недра, без которых здание невозможно эксплуатировать;
  • принудительное аннулирование прав собственности, в том числе в пользу государства.

В течение месяца, после расторжения прав собственности, органы власти отзывают разрешение на строительство. Встречаются ситуации, когда после получения разрешительных документов происходит смена собственника.

На период действия бумаг получение либо их переоформление не осуществляется. Разрешением может воспользоваться любой собственник земельного участка.

Если после получения разрешительных бумаг земельный надел был разделен либо объединен, до истечения срока действия разрешения они пригодны для строительства в соответствии с проектом, под который они выданы. Если объектом распоряжаются несколько собственников, строительство дома необходимо письменно согласовать с каждым из них.

Строительство на территории садового товарищества

Разрешения на возведение построек в деревнях, на землях под ИЖС или на дачных участках имеют некоторые отличия.

Чтобы получить необходимый документ для садоводческого товарищества (СНТ), нужно предоставить в местную администрацию:

  • заявление;
  • паспорт;
  • оригинал и копию свидетельства на землю.

После рассмотрения запроса и анализа предоставленных документов, сельский округ выдает разрешение или отказывает в нем.

Читайте также:
Печь тандыр из кирпича своими руками

Затем разрабатывается проектная документация на дом. Ее можно приобрести в готовом виде или заказать в специализированном учреждении. Далее обратиться в отдел геонадзора районной архитектуры, откуда выезжает их специалист на участок для фиксации и определения границ территории и осей будущего строения.

После получения акта, владелец ожидает получения строительного паспорта объекта, который заказывается в администрации по архитектуре района, при предоставлении следующих документов:

  1. копия и оригинал документа, удостоверяющего личность;
  2. план участка и свидетельство на землю;
  3. заявление на разрешение возведения постройки;
  4. ходатайство сельского округа, процедура получения которого описана выше;
  5. заверенная копия лицензии на проектные работы;
  6. съемка и акт обследования участка.

После получения паспорта на объект, в управлении архитектуры и градостроительства Вашего района, приложенный к нему план расположения строений согласовывается Госпожнадзором (ГПН) и Госсанэпидемнадзором (ГСЭН). В том случае, если планируются подземные постройки, нужно еще и разрешение соответствующих органов.

Без отметки ГСЭН разрешение на строительство не выдается. А чтобы его получить, необходимо также собрать пакет документов:

  • Свидетельство на землю;
  • План расположения строения на участке;
  • Справку о наличии и планировании систем жизнеобеспечения;
  • Заключение ГСЭН, находящееся в проекте застройки.

Для пожарников требуются следующие бумаги:

  • Копия свидетельства на землю;
  • Копия заключения госпожслужбы, приложенная к проекту;
  • Справка об имеющихся и запланированных системах жизнеобеспечения;
  • Заявление на согласование.

Чтобы получить разрешение на строительство зданий на дачном участке, с учетом согласований со всеми службами, план расположения строений предоставляют архитектору района. Только после этого выдается паспорт и все сопутствующие документы.

Далее планируемое возведение дома регистрируется на площадке Архстройинформ, для получения реестрового идентификатора, а также в местном отделении ГУ Госархстройнадзора, которое выдает ордер на производство СМР.

Строительство на участках под ИЖС

Процедура практически идентична вышеописанным пунктам, за исключением нескольких правил.

Чтобы получить разрешение на строительство дома на участке, предназначенном под ИЖС, делается заявка на выезд сотрудника УАиГ на соответствующую территорию, который даст заключение, о возможности или запрете строительства.

Перед этим, застройщик должен предоставить в районную администрацию заявление о желании собственника получить разрешение, копию свидетельства собственности, ходатайство сельского округа. А кроме этого, понадобится выписка из домовой книги.

Разрешение выдается, если предоставлена копия лицевого счета, открытого по месту прописки, а также план участка, с нанесенными на нем окружающей местностью, подземными и наземными коммуникациями.

Когда разрешение на стройку не требуется?

Разрешение не требуется в нескольких случаях:

  1. Если производится реконструкция, изменение или достройка капитальных строений, не нарушающие конструктивов здания, его безопасность и надежность, а также параметры, установленные градостроительным регламентом;
  2. Когда планируется возведение гаража для личных целей. Строго запрещено вести на таких участках коммерческую деятельность;
  3. При реконструкции или строительстве объекта не относящихся к капитальным (лотки, киоски, павильоны);
  4. При строительстве на участках, предназначенных для садоводства или дачного хозяйства.

Индивидуальное жилищное строительство — это не все постройки. К ним можно отнести дом, не больше трех этажей, при этом учитываются как наземные, так и подземные ярусы. Коттедж должен быть предназначен для проживания строго одной семьи.

Эти несколько основных критериев, для отнесения объекта к ИЖС, при несоблюдении которых, требуется разработка индивидуального проекта и заключение Госэкспертизы на предмет соответствия нормам и правилам.

ИЖС при близости расположения водоема

Водный Кодекс России регламентирует нормы застройки участков вблизи водоемов и рек, он вступил в силу в начале 2007 года. В соответствии с ним, все реки, каналы, озера и 20-метровая береговая зона, являются общедоступными. Это значит, что любой водоем может быть использован в бытовых и личных нуждах.

Для каналов и рек, чья протяженность не превышает 10 км, зона общего пользования составляет 5 м. Если занять эту территорию под постройку, придется заплатить штраф и выполнить предписания относительно устранения нарушений законодательства.

Если водоемы и прилегающая к ним территория относятся к природоохранным объектам, пространство которые нельзя занимать под застройку может достигать и 500 м.

Расстояние от соседей

На территории под индивидуальную жилую застройку, расположение всех объектов от соседнего участка должно быть строго регламентировано. При этом:

  • Расстояние до одно- или двухквартирного дома должно соблюдаться не менее 3 м;
  • Дистанция от помещений для скота и птицы, оставляет 4 м;
  • По 1 м необходимо оставить до вспомогательных хозяйственных построек, стволов малых деревьев, и кустарников;
  • Расстояние для старых высоких деревьев планируется не менее 4 м.

Ели планируется постройка одно- или двухквартирного дома, до окон и стен соседнего коттеджа, сауны, гаража или сарая должно быть не менее 6 метров.

Читайте также:
Освещение квартиры: светодиодные лампы и RGB светодиодные ленты

Расширение существующей площади

Так случается, когда требуется построить рядом с коттеджем еще одно здание. В связи с этим, у многих хозяев возникает вопрос о законности такой постройки.

Разрешение на нее получить можно, выполнив конкретные требования градостроительства:

  • соблюсти расстояния от соседей – 6 м, от уже построенного дома — 3 м и от хозпостроек и вспомогательных помещений – 1 м, так же не нарушать плотность застройки, прописанную в нормативах;
  • сохранить предназначение участка – т.е. его жилищную направленность.

Если будущая постройка отвечает всем вышеуказанным правилам, можно смело обращаться в местные органы власти за получением разрешения.

Некоторые собственники предпочитают осуществлять данную процедуру наоборот и сначала возводить дом, а только потом обращаться в соответствующие инстанции. Как показывает практика, это — не лучшее решение проблемы. В случае, когда судебные органы выявят ошибку – может быть вынесено решение о сносе возведенного строения.

Выводы

Составление проектных бумаг под застройку рекомендуется поручить профессионалам. В проекте нужно отразить все технические данные, используемые для проведения строительных работ, включая инженерные коммуникации и отделочные материалы.

При составлении паспорта проекта необходимо иметь на руках разрешение на строительство. Несанкционированное возведение частного дома наказывается крупными штрафами. Отсутствие разрешительных документов чревато административной ответственностью также и в таких ситуациях:

  • нарушен порядок выполнения технологии строительства;
  • выполненная реконструкция не соответствуют утвержденным данным в проекте;
  • объект в период капитального строительства незаконно отремонтирован;
  • объект водится в эксплуатацию в период капитального строительства.

Если положения законодательства нарушаются физическими лицами, предусмотрен штраф в сумме 2-5 тысяч рублей. Для подрядчиков и предпринимателей штрафные санкции составляют 20-50 тысяч рублей, для юридических лиц – до 1 млн рублей.

После ввода в эксплуатацию строение признается абсолютно безопасным для всех членов семьи. При этом минимизируется риск нанесения вреда экологии и инфраструктуре поблизости. При получении отказа нельзя самовольно осуществлять строительство. Такое строение невозможно зарегистрировать в БТИ и подключить к инженерным коммуникациям. Оно подлежит сносу. Обжаловать решение можно в судебном порядке.

Итак, мы видим, что процесс сбора документов и их подача в органы администрации для оформления разрешения на строительство занимает немало времени и требует определенных затрат. Тем не менее, об оформлении данного документа стоит позаботиться заранее, чтобы в дальнейшем, при вводе дома в эксплуатацию, избежать непредвиденных проблем.

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Как подать уведомление о планируемом строительстве в 2021 году

Содержание

Зачем разрешение на строительство заменили уведомлением

До 3 августа 2018 года и в соответствии с требованиями статьи 51 Градостроительного Кодекса для начала строительства требовалось разрешение, которое призвано зафиксировать факт соответствия проекта строительства жилого дома планам использования участка в данном поселении или его структурной части. Также признаются разрешения, выданные до введение в действие ГрК РФ (п.З ст.8 ФЗ от 29.12.2004 N 191-ФЗ).

Получение разрешения на строительство занимало 10 дней и требовало финансовых и временных затрат на подготовку следующих документов:

  1. Проект строительства дома или его реконструкции;
  2. Акт экспертизы соответствия проекта градостроительному плану;
  3. Общий план застройки в масштабе 1:500 с указанием осей строений;
  4. Выписка из ЕГРН на земельный участок или свидетельство о собственности, либо договор аренды.

Однако, согласно новой статьи 51.1 ГрК РФ, с 3 августа 2018 начал действовать уведомительный порядок и получать разрешение на строительство больше не нужно.

Уведомительный порядок был введён с целью уменьшения сроков рассмотрения заявок и увеличения темпов строительства. Однако срок выдачи разрешений сокращен и для тех объектов, которые не попадают под данный порядок. К ним относятся особо опасные, сложные и уникальные строения. Как правило, жилые дома таковыми не являются.

Целесообразность введения уведомительного порядка оспаривается специалистами. Главные аргументы: увеличение жилых строений, не соответствующих нормам безопасности, а также использование земли не по назначению. Новые проблемы, конечно, решаемы с помощью органов государственного контроля, но они же создают дополнительную нагрузку на контролирующий орган. В общем, замкнутый круг.

Получается, что уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС представляет собой вариант договорных отношений, когда одна из сторон принимает на себя обязанности по возведению строения в соответствии с представленными документами, а другая дает на это разрешение и осуществляет контроль соответствия действий застройщика заявленным документам.

Какие документы нужны для начала строительства дома в 2021

Для легального начала строительства жилого дома требуется:

  1. Уведомление о начале строительства (порядок получения рассмотрим ниже);
  2. Выписка из ЕГРН на земельный участок, в которой заявитель указан собственником или арендатором. Заказать документ можно не выходя из дома.

Обратите внимание, что в Росреестре выписка из ЕГРН стоит 350 рублей (700 рублей для юрлиц). Если хотите получить информацию дешевле, то рекомендую заказать справку через Быстрые Документы — так вы получите документ всего за 250 рублей. Заказ выполняется в течение дня, данные официальные — из ЕГРН Росреестра.

Справка из ЕГРН, которую я недавно заказывал через Быстрые Документы

О строительстве каких объектов нужно уведомлять

Под уведомительный порядок попадает строительство:

  1. Индивидуального жилого дома на землях под ИЖС или ЛПХ;
  2. Садового дома на землях СНТ.
Читайте также:
Самоклеящиеся обои для стен: как правильно клеить

Обратите внимание, что с1 января 2019 земли находящиеся в пользовании дачников, делятся на два типа: садовые и огороднические. Строительство жилого дома теперь возможно лишь на участках первого типа и только после уведомления муниципалитета. Земли для огородничества имеют иное целевое назначение и жилой застройке больше не подлежат.

В каких случаях уведомление НЕ требуется

Если исходить из принципа «все, что не запрещено, разрешено», то в соответствии с нормами Градостроительного кодекса, уведомление о планируемом строительстве необходимо только для зданий, которые находятся под действием градостроительного регламента. Для всех остальных объектов такое разрешение не требуется. Таким образом, в перечень объектов, свободных от разрешительных процедур попадают:

  1. строения выполняющие вспомогательную функцию (гараж, баня, сарай, теплица и т. п.), расположенные на землях не предназначенных для коммерческого использования;
  2. объекты, не являющиеся капитальными;
  3. временные строения, возведенные для обеспечения каких-либо работ (добыча полезных ископаемых, земляные работы, прокладка коммуникаций и т.п.);
  4. объекты, в которых планируются не существенные изменения в проект строительства.

Один из комментариев к ст. 51.1 ГрК РФ: направление уведомления по ст. 51.1, не требуется, если заявление о выдаче разрешения на строительство объекта ИЖС подано до 04.08.2018.

Логично было бы внести в этот список здания, построенные без предварительного разрешения и которые удалось легализовать в упрощенном порядке, например по дачной амнистии. Однако эта ситуация не совсем вписывается в существующие нормативы и является показателем наличия противоречий переходного периода.

Совет: всегда уточняйте необходимость подачи уведомления о начале строительства в госорганах. Сделать это проще всего звонком в отдел Архитектуры, на территории которой расположен земельный участок.

Как заполнить уведомление о планируемом строительстве

Для начала нужно скачать официальный бланк уведомления, который утвержден Приказом Минстроя России 19 сентября 2018 года: № 591/пр «Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома».

Еще одна странность нового законодательства: уведомительный порядок введен 3 августа 2018 года, а официальный бланк уведомления утвержден лишь спустя 1.5 месяца — 19 сентября 2018.

После загрузки официального уведомления, вам останется только распечатать бланк и заполнить его согласно образцу ниже.

Образец заполнения

Как подать уведомление о начале строительства

Подавать уведомление о начале строительства должен собственник земельного участка, который указан в выписке из ЕГРН, либо нотариально заверенный представитель. Когда документы готовы, уведомить администрацию можно следующими способами:

  • Лично через МФЦ «Мои документы»;
  • Лично передать документы секретарю Департамента земельно-имущественных отношений (ДИЗО) Администрации, на территории которой расположен земельный участок. Не забудьте взять у секретаря входящий номер обращения;
  • Отправить оригиналы документов почтой с уведомлением;
  • Отправить скан-копии документов через портал «Госуслуги». Нужно иметь электронную цифровую подпись (ЭЦП).

Далее процедура согласования будет выглядеть так (на примере Московской области):

  1. Инспекция ГосАрхСтройНадзора Московской области проводит сверку соответствия заявленной документации реальной ситуации.
  2. После этого орган архитектуры и градостроительства муниципалитета подает документацию на регистрацию в ГосАрхСтройНадзор Московской области.
  3. Пакет документов рассматривается в течение семи дней, после чего объект регистрируется, либо заявка отклоняется.

После проверки параметров дома на соответствии градостроительным нормам и правилам, администрация муниципалитета выдает «Уведомление о соответствии уведомления о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке» (согласитесь, что название можно было бы придумать и покороче), а застройщик получает законное право начать строительство.


Образец уведомления о соответствии уведомления о планируемом строительстве параметров объекта ИЖС установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС на земельном участке

Как получить разрешение на строительство старого образца

Уведомительный порядок распространяется на объекты планируемого строительства менее 500 кв. метров. Для строительства зданий площадью свыше 500 кв. метров, а также особо опасных и уникальных строений, придется получать разрешение на строительство старого образца со всеми вытекающими из этого пакетами документов (приводил выше).

Читайте также:
Общая детская для мальчика и девочки

Поскольку Градостроительный кодекс является главным законом, регламентирующим жилищное строительство, в том числе и индивидуальное, разрешение на строительство может быть выдано только тем застройщикам, земли которых находятся под действием градостроительных регламентов. Там, где градостроительный регламент не действует, вопрос о разрешении на строительство может быть решен на федеральном уровне, а также на уровнях субъектов федерации и местного самоуправления. Однако это возможно только в случае, если на территорию есть план застройки.

ГК РФ содержит лишь общие требования к застройщикам. В каждом конкретном случае алгоритм действий может иметь свои нюансы, но обычно индивидуальное жилое строительство проводится на землях муниципалитета. Если это действительно так, то нужно идти в Градостроительный комитет данной территориальной подчинённости.

Фактическую выдачу разрешения на строительство производит главный городской или районный архитектор. Утверждает документ глава города, района или другого органа муниципалитета.

Можно ли получить разрешение на строительство объекта согласно ПП РФ 1300

В случае, если вы решили получить разрешение на размещение объекта на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов согласно ПП РФ 1300 в Московской области, то нужно следовать Постановлению 229/13 от 08.04.2015.

Проблема может быть в том, что выбранный участок не имеет кадастрового номера, но земель без собственника у нас в России нет, есть просто не оформленная.

Срок действия разрешения на строительство

Разрешение на строительство является юридическим документом и частью прав на недвижимость. Это означает, что участок с недостроенным объектом можно продать и разрешение при этом перейдет к новому владельцу на законных основаниях.

Поэтому, если срок действия разрешение на строительство истек, а дом ещё не введен в эксплуатацию, нужно только уведомить местную администрацию о смене владельца. К примеру, срок действия разрешения на индивидуальное строительство жилого дома — 10 лет.

Какие существуют ограничения при строительстве дома

Обратите внимание, что летом 2018 Правительство России утвердило проекты законов, касающихся самовольной застройки и устанавливающих единые параметры строящегося индивидуального жилья (ИЖС). По словам главы Минстроя РФ Михаила Меня, ИЖС представляет собой:

  1. Отдельный жилой дом не более трех надземных этажей и высотой до 20 м.
  2. Такой дом не должен состоять из отдельных квартир или блок-секций.
  3. Приведенные ограничения также распространяются на садовые и жилые дома на дачных участках.
  4. Закон устанавливает правовое регулирование возведения ИЖС площадью до 500 и более 500 кв. м.

Нужно ли уведомлять о строительстве бани, если планируешь строить дом

В случае, если баня будет объектом капитального строительства, а в последующем вы решите ее зарегистрировать и после выкупать земельный участок, то однозначный ответ будет — конечно же подавайте уведомление. Если в договоре аренды земельного участка не содержатся специальные условия выкупа в собственность, такие как: строительство жилого дома и процент застройки земельного участка, то вы осуществляете выкуп земельного участка в соответствии с пп.6 п.2 ст. 39.3, ст. 39.20 ЗК РФ.

Если у вас не возникает проблем с уплатой арендных платежей и одновременно строительством дома, то можете не спешить с переводом в собственность и выкупить земельный участок уже после регистрации бани.

Можно ли на участке под ИЖС зарегистрировать два дома

Да, можно. Если действующее законодательство не регламентирует количество жилых домов на земельном участке ИЖС, однако ПЗЗ вашего муниципального образования может устанавливать процент застройки ЗУ в соответствии с требованиями применяемыми для объектов капитального строительства ГрК РФ.

Отказ в разрешении на строительство

Ознакомиться с реальными примерами отказа Администрации в разрешении на строительство можно здесь.

Как и где оформить разрешение на строительство жилого дома

Отправим материал на почту
  • Что представляет собой разрешение на строительство
  • Для чего необходимо разрешение
  • Когда оформляется разрешение
  • Плюсы и минусы ИЖС
  • Оформление разрешения
  • Необходимые документы
  • Причины отказа
  • Стоимость разрешения
  • Срок действия и прекращение разрешения
  • Дачная амнистия
  • Регистрация прав собственности на объекты ИЖС
  • Заключение
  • 5 комнат
  • 2 санузла
  • 131.5² Общая площадь

  • 4 комнаты
  • 2 санузла
  • 134.6² Общая площадь

  • 6 комнат
  • 2 санузла
  • 187² Общая площадь

  • 5 комнат
  • 3 санузла
  • 182.3² Общая площадь

  • 4 комнаты
  • 4 санузла
  • 339.1² Общая площадь

  • 5 комнат
  • 4 санузла
  • 175.8² Общая площадь

  • 7 комнат
  • 4 санузла
  • 159² Общая площадь

  • 4 комнаты
  • 2 санузла
  • 121² Общая площадь

  • 5 комнат
  • 2 санузла
  • 148.7² Общая площадь

  • 3 комнаты
  • 1 санузел
  • 94² Общая площадь

  • 4 комнаты
  • 2 санузла
  • 102.6² Общая площадь

  • 6 комнат
  • 2 санузла
  • 123.7² Общая площадь

  • 5 комнат
  • 2 санузла
  • 182² Общая площадь

  • 6 комнат
  • 2 санузла
  • 209.7² Общая площадь

  • 6 комнат
  • 2 санузла
  • 245² Общая площадь

  • 4 комнаты
  • 2 санузла
  • 124.3² Общая площадь

  • 8 комнат
  • 7 санузлов
  • 779² Общая площадь

  • 4 комнаты
  • 2 санузла
  • 96.7² Общая площадь
Читайте также:
Нюансы облицовочной кладки, порядок проведения работ

  • 6 комнат
  • 2 санузла
  • 138.1² Общая площадь

  • 4 комнаты
  • 2 санузла
  • 207.3² Общая площадь

Многие владельцы участков земли мечтают построить уютный дом, который будет возведен с учетом всех технических норм и собственных предпочтений. Но исполнение мечты зачастую откладывается: для начала любых работ потребуется разрешение на строительство дома на собственном участке – в 2017 году без согласования не получится оформить кредит на строительство, подключить коммуникации, оформить возведенное здание в собственность. А вот оказаться оштрафованным за нарушение закона вполне вероятно.

Что представляет собой разрешение на строительство

Фактически это документ, который подтверждает:

  • право собственника возвести на принадлежащем ему участке земли индивидуальное строение;
  • соответствие разработанного проекта установкам градостроительного плана земельного участка.

Вопросы, связанные с оформлением разрешительного документа, регулируются Градостроительным Кодексом (ст. 51), где отмечено, что он представляет собой следующий набор сведений:

  • проект участка;
  • результаты проведенного межевания (если возникнет необходимость);
  • какие действия в будущем могут быть произведены с построенным зданием.

Если намерение поставить свой дом твердо́, для начала следует определиться, нужно ли разрешение на строительство дома на собственном участке. В 2017 году без него не получится обойтись только на том основании, что земля оформлена в собственность, что речь идет об участке ИЖС (индивидуальное жилое строительство).

Получение согласования обязательно для земельных участков под ИЖС, вне зависимости от того, на арендованном или собственном участке будет строиться дом. К тому же без разрешающей документации поставить дом на кадастровый учет будет сложно, так как придется узаконивать самострой через суд.

Для чего необходимо разрешение

Документ дает право собственнику на любые действия, касающиеся строения:

  • строительство;
  • реконструкцию;
  • ремонтные работы.

С разрешением на руках вы можете не опасаться судебных разбирательств по поводу границ участка. Владельцу становится доступным кредитование и использование материнского капитала.

Часть земли может попадать в природоохранную зону или на ней могут располагаться охранные зоны коммуникаций. Такие нюансы ограничивают возможности строительства. Но землевладелец до получения согласования о них может не знать.

Здание, возведенное без разрешения, сложно узаконить. Добиваться признания строения вашей собственностью придется через суд. Но в этом случае государственные органы на законных основаниях признают его самостроем. Получить соответствующий документ можно, но это будет право собственности на самострой.

Когда оформляется разрешение

Решающим фактором в необходимости получения согласования на строительные работы является вид разрешения на землю:

  1. Для участков, выделенных под ИЖС, документ оформляется до начала любых работ.
  2. Если земля предоставлялась для дачи или сада, то разрешение на строительство дачного дома не потребуется.

Смело можно строить без согласований:

  • любое сооружение на участке, выделенном для дачи или сада (на землях сельхозназначения), без права на регистрацию его, как жилого помещения – такое строение будет числиться временной постройкой;

Во втором случае главное условие – возводимый объект не должен использоваться в коммерческих целях.

Плюсы и минусы ИЖС

Собственники земли под ИЖС могут:

  • возвести жилой дом без перевода земли в иную категорию;
  • рассчитывать на участие в госпрограммах поддержки строительства;
  • после прописки на участке пользоваться услугами социальных заведений, в том числе местной больницы, школы.

Есть и минусы. Землевладелец не сможет построить на своей земле несколько домов или здание выше трех этажей для проживания нескольких семей.

Оформление разрешения

Самый простой вариант – обратиться с заявлением в МФЦ (многофункциональный центр). Здесь же можно будет забрать готовое согласование.

Но если желаете получить более детальные рекомендации специалистов по комплекту документов и по процедуре получения готового согласования, лучше обращаться в территориальный отдел архитектуры. Непосредственно инженерные работники этого органа занимаются оформлением разрешения на строительство индивидуального жилого дома.

Индивидуальный застройщик может столкнуться и с необходимостью дополнительных согласований:

  • на работы, связанные с недропользованием, согласие выдает Минприроды России;
  • для оформления строительных работ вблизи атомных объектов придется посетить Федеральную службу по экологическому, технологическому и атомному надзору.

Дополнительные согласования требуются не всем собственникам участков

Видео описание

Вопросы, связанные с получением разрешения на строительство дома на участке, детально рассмотрены в видеоролике:

Необходимые документы

В перечень обязательных документов входит:

  • удостоверение личности землевладельца (если оформление осуществляется через представителя – доверенность);
  • документация, устанавливающая юридическое право на земельный надел;
  • градостроительный план;
  • проектная документация, в том числе информация об инженерных коммуникациях, пояснительная записка и т.п.;
  • положительное заключение от независимого эксперта (если требуется ее экспертиза).

Важно! Если экспертиза проводилась негосударственным органом, необходим документ, подтверждающий полномочия организации.

На проверку представленной документации, включая сверку проекта с градостроительным планом, уполномоченному органу отводится 10 дней.

Читайте также:
Планка торцевая для металлочерепицы + фото

В результате разрешение либо выдается, либо в нем будет отказано.

Причины отказа

При подаче документов поводом для отказа может стать:

  • неполный комплект документов;
  • бумаги не соответствуют установленным требованиям;
  • обратилось ненадлежащее лицо.

Отказ после рассмотрения документов:

  • габариты или технико-экономические показатели будущего строения не соответствуют ГК РФ.

Часть возникших проблем можно решить на месте. При возникновении спорных ситуаций решение приходится оспаривать в суде. Это можно сделать сразу после получения официального ответа об отказе

Стоимость разрешения

Разрешительный документ оформляется бесплатно. Оплачивать приходится услуги разных организаций, без участия которых документацию в полном объеме подготовить невозможно:

  • топографический план стоит от 10 000 рублей;
  • СПОЗУ – в пределах 5 000 рублей.

Срок действия и прекращение разрешения

Полученное в 2017 году разрешение на строительство индивидуального жилого дома остается действительным 10 лет. Этого срока достаточно, чтобы завершить работы по возведению строительного объекта (возможно, реконструкции).

Застройщик должен в течение 10 рабочих дней после получения согласования представить органу, его выдавшему, дополнительную документацию об этажности, инженерных сетях, площади объекта и т. д.

Действие документа будет приостановлено на время, если:

  • спецработы выполняются без требуемого на то разрешения;
  • возникла угроза здоровью и жизни людей;
  • нарушены права пользования соседскими земельными участками.

Если нарушения устранены полностью (на это отводится от 10 до 90 дней), действие разрешения возобновляется. Однако сроки, отведенные на строительство, не переносятся.

Срок действия можно продлить максимум на 3 месяца, если строительные работы уже начаты.

Для этого надо откорректировать календарный план и вместе с остальной документацией передать учреждению, выдававшему разрешение. Сделать это необходимо за 60 дней до окончания утвержденного срока.

Возможна полная отмена действия разрешительного документа, если

  • не устранены причины, по которым разрешение было приостановлено;
  • продолжение работ возобновило угрозу населению;
  • наносится ущерб инженерным сетям;
  • нарушаются градостроительные, санитарные или строительные нормы;
  • выявляются значительные нарушения проекта;
  • игнорируются договорные обязательства при выполнении строительных или реконструкционных работ;
  • оказалось недостаточно трех месяцев, чтобы устранить нарушения, угрожающие жизни и здоровью людей.

Для возобновления работ в таких случаях придется получать новое разрешение.

Дачная амнистия

Суть федерального закона №93 2006 года, получившего в народе название «дачная амнистия», заключается в следующем: граждане, получившие до 30.10.2001 г. в свое распоряжение наделы земли, имеют право оформить участок и возведенные на нем жилые дома и другие строения в собственность и зарегистрировать в Росреестре по упрощенной схеме, предъявив кадастровый паспорт.

Видео описание

О том, какие изменения внесены в порядок оформления недвижимости по амнистии, в видео:

До 1 марта 2018 года могут быть узаконены самовольные постройки, которые возводились многими землевладельцами без разрешений.

Оформить в собственность землю можно будет до конца 2020 г.

На владельцев, которые планируют совершить какую-либо сделку с недостроенным жильем, эти правила не распространяются. Для регистрации «незавершенки» потребуется разрешение.

При оформлении недвижимости по упрощенной схеме собственник может получить категорический отказ, если:

  • в похозяйственных книгах отсутствуют сведения о передаче земли в его владение;
  • информация о площадях и границах участка в предоставленных документах разнится с внесенными в базу Росреестра сведениями по конкретному участку (территории);
  • строительство начато до момента вступления в силу ФЗ №93

Регистрация прав собственности на объекты ИЖС

Занимается регистрацией прав собственности на частные жилые строения Росреестр и его терорганы. Пошлина за эту услугу составляет 350 рублей.

Когда данные о земельном участке имеются в ЕГРП, то есть он оформлен в собственность, потребуется, кроме заявления:

  • гражданский паспорт собственника (представитель с доверенностью);
  • кадастровый паспорт;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Если земля не зарегистрирована, дополнительно надо предъявить:

  • правоустанавливающий документ на земельный участок;
  • бумаги, подтверждающие, что объект ИЖС расположен на территории этого участка.

Рассматриваются бумаги 10 рабочих дней. Заявителю выдаются свидетельства о праве собственности:

  • на объект ИЖС;
  • на участок земли (при необходимости).

Регистрация может быть приостановлена или в ней будет отказано вовсе. Такое случается по причине отсутствия в госкадастре недвижимости информации о регистрируемом участке земли.

Заключение

Если у собственника земли нет разрешения на возведение строения, проблемы ему обеспечены. Процесс получения согласования довольно длительный. Но лучше разобраться, как оформить разрешение на строительство индивидуального жилого дома, заблаговременно и предотвратить неприятные столкновения с законом в будущем.

Правила оформления разрешения на строительство индивидуального жилого дома в 2021 году

Желая возвести собственный дом, необходимо оформить разрешение на строительство. Не имея этого документа, можно остаться без долгожданного жилища и вложенных в него денег. И с ворохом штрафов, выписанных за самовольную постройку. Обладание участком земли еще не означает, что собственник вправе застраивать его по собственному желанию, без оглядки на законодательные ограничения. Как получить разрешение на строительство дома, подробно рассказывает Градостроительный кодекс, а точнее – статья 51.

Читайте также:
Противоморозные добавки для кладки кирпича и заливки бетона зимой

Зачем и кому потребуется разрешение

Выданное государством разрешение подтверждает:

  • разработанный строительный проект учитывает все требования градостроительных законов;
  • дом возводится на земельном участке, категория которого не запрещает его постройку.

Получение разрешения на строительство убережет владельца нового дома от его сноса. Также за возведение постройки без документа «строитель» получит административный штраф. Для физических лиц предельный размер достигает 5 000 рублей (статья 9.5 КоАП).

Даже если дом будет достроен, и власти не заметят его незаконного возведения, хозяин столкнется с серьезными проблемами:

  • возникнут сложности с оформлением жилого строения в собственность, без чего владелец сможет в нем жить, но не получит права им распоряжаться (завещать, продать, оформить дарение);
  • дом не удастся подключить к газовым, водным и иным коммуникациям.

Разрешение требуется не на любую постройку. В законе (статья 51 Градостроительного кодекса) перечислены виды строений, которые могут появиться на земельном участке без этого документа. Брать разрешение на строительство не нужно:

  • на дачные/садовые домики;
  • на гаражи, сараи и другие хозяйственные постройки;
  • на навесы, небольшие киоски и прочие некапитальные объекты.

Оформление разрешения на строительство обязательно, если строящийся дом является капитальным строением, которое возводится на землях определенной категории, выданных россиянам-застройщикам:

  • под малоэтажное жилищное строительство (МЖС);
  • под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС);
  • для ведения подсобного хозяйства для личных нужд.

Кого уполномочили оформлять строительные разрешения

Чтобы получить разрешение на строительство частного дома, следует обратиться в соответствующий комитет при местной администрации. Оформлением занимается служба государственного строительного надзора и экспертизы (Госстройнадзор), но возможны и иные наименования уполномоченного ведомства.

Выдача разрешения на строительство происходит по месту расположения земельного участка, на котором строится объект, а не по месту жительства застройщика.

Индивидуальный застройщик имеет право оформить разрешительную бумагу, лично обратившись к чиновникам или сотрудникам МФЦ. Также он может действовать через представителя, составив на него доверенность, или удаленно – через электронный сервис. Чтобы воспользоваться последним вариантом взаимодействия с государственными органами, необходимо предварительно создать себе электронную подпись и зарегистрироваться на сайте (понадобятся сканы паспорта и иных бумаг).

Разрешение выдается уполномоченными лицами в единственном экземпляре.

Комплект документов

Перед тем, как получить разрешение на строительство дома на собственном участке, нужно подготовить комплект документов. На их основе будет приниматься решение чиновников об оформлении требуемого разрешения.

Какие документы нужны, зависит от типа постройки. В большинстве случаев граждане запрашивают бумагу для возведения ИЖС. Тогда перечень документов небольшой:

  • заявление с просьбой о выдаче разрешения;
  • правоустанавливающее свидетельство (выписка из реестра, договор аренды или купли-продажи);
  • градостроительный план застраиваемого участка земли;
  • составленная (самостоятельно или специалистами) схема планировочной организации участка.

Эти документы для получения разрешения на индивидуальное строительство представляются в том случае, если строящийся дом соответствует установленным параметрам:

  • не выше 3-х этажей;
  • возводится для проживания 1 семьи.

О градостроительном плане следует позаботиться заранее – он изготавливается в течение 30 дней. Выдают его в местной администрации. Юристы предупреждают, что чиновники незаконно требуют от заявителей кипу различных документов для получения данного плана. Например, просят: провести свежую топосъемку участка, сделать справку, что дом не возводится на землях культурного наследия и т.д.

На планировочной схеме указывается, где на участке будет стоять дом. Считается, что лучше доверить ее составление специалистам, так как ошибки чреваты отказом в выдаче разрешения. Но заявитель вправе оформить схему самостоятельно, воспользовавшись копией кадастрового плана. На ней можно графически изобразить предполагаемое месторасположение постройки.

Как сделать сердце-оригами

«О любви не говори», – предупреждает Алла Пугачёва. Но если нельзя выразить чувства словами, может быть сделать своими руками сердце-оригами из бумаги? Оно расскажет о душевных порывах и переживаниях, подарит адресату хорошее настроение и станет оригинальным дополнением к подарку или букету цветов.

Существует несколько разновидностей сердечек в технике оригами, причём некоторые из них не только красивы, но и функциональны. Их используют как закладки, коробочки для мелочей и конвертики для любовных посланий.

Самая простая модель

Когда нужно быстро сделать украшение для открытки или подарочной коробки, лучше варианта не найти. Изготовить аксессуар можно за 5 минут.

Понадобится квадрат красной или розовой бумаги со стороной 15 см. Располагаем фигуру вершиной к себе и складываем пополам сверху вниз. Раскрываем, поворачиваем на 90° и повторяем ту же процедуру. Получаем квадрат с двумя диагональными складками.

Читайте также:
Планка торцевая для металлочерепицы + фото

Снова располагаем заготовку на столе вершиной к себе. Противоположный угол сгибаем к центральной линии. Нижнюю часть «закрываем» как конверт. Ближняя к нам вершина теперь должна находиться на верхней линии сгиба.

Складываем правую часть к центральной линии. То же самое делаем с левой. Получаем форму сердечка, однако фигурка слишком угловатая и хочется её немного закруглить. Для этого переворачиваем заготовку обратной стороной и аккуратно подгибаем выступающие части.

Вот как выглядит готовое изделие:

Внутрь можно вложить записку с поздравлением и пожеланиями. Есть несколько схожих техник складывания листа, позволяющих создать одну и ту же модель. Вот ещё одна несложная схема:

Закладка для настоящих романтиков

Симпатичный сюрприз ко Дню святого Валентина для тех, кто по-прежнему предпочитает печатные книги новомодным гаджетам. Закладка очень удобная – она крепится на страницу, всегда видна и не теряется.

Для этой модели понадобится лист двухсторонней цветной бумаги, можно использовать крафт или декоративные листы для скрапбукинга. Оптимальный размер 15х15 см. Сначала сложим так называемое «узкое» сердце-оригами на базе формы «воздушный змей». Описание процесса в видео-инструкции:

Продолжаем делать нашу закладку:

  1. Располагаем сердечко перед собой.
  2. Раскрываем его изнутри, превращая в удлинённый ромб. Верхнюю часть складываем пополам до срединной линии.
  3. Вновь закрываем заготовку. Теперь она состоит из более короткой верхней детали и длинной нижней.
  4. Работаем только с укороченным сердечком. Его правую сторону складываем, совмещая с центральной линией.

  1. Аналогично поступаем с левой стороной.
  2. Поднимаем верхнюю часть заготовки и переводим последние две складки наизнанку.
  3. Хорошо проглаживаем все линии сгибов.
  4. Возвращаем верхнее сердечко на место. Закладка готова. Она «работает» по принципу прищепки, надеваясь на нужный книжный лист.

Сердце с цветком

Очень красивая модель, популярная среди влюблённых. Сердечки-оригами, украшенные цветком, часто дарят на свадьбу, складывая из банкнот. Также модель используют как держатель рассадочных карт, поскольку её можно ставить в вертикальном положении.

Эффектный сувенир складывается из прямоугольников, размером 15х6,2 см или 20х8,3 см. Если бумага односторонняя, начинать нужно с изнанки.

  1. Располагаем лист длинной стороной к себе.
  2. Оба нижних угла складываем по диагонали.
  3. Разворачиваем заготовку.
  4. Повторяем аналогичные действия с верхними углами.

  1. Полностью расправляем лист.
  2. Переворачиваем его на лицевую сторону.
  3. Сгибаем правый край влево, чтобы линия проходила прямо по перекрестью.
  4. Разворачиваем заготовку и делаем такую же складку слева направо.

В данном случае очень важна точность сгибов, только тогда оригами получится аккуратным и впечатляющим.

  1. Хорошо расправляем заготовку.
  2. Переворачиваем её.
  3. Намеченные боковые складки заводим вовнутрь с обеих сторон.
  4. Получаем фигуру с двойными треугольниками по бокам.

  1. «Закрываем» заготовку справа налево и работаем с ней дальше в таком положении.
  2. Загибаем уголки сверху и снизу.
  3. По обозначенной таким образом линии складываем нашу заготовку и раскрываем, трансформируя в ромб.
  4. Работаем дальше только с верхним слоем. Образуем элегантный цветочный узор. Слева верхний и нижний угол складываем к центральной линии. Повторяем операцию в правой части.

  1. Образовавшиеся складки раскрываем и сгибаем верхушками к центру.
  2. Разглаживаем получившиеся квадратики.
  3. Складываем элемент в базовую форму «воздушный змей».
  4. Повторяем на всех квадратиках.

  1. Каждую складку «воздушных змеев» раскрываем и разглаживаем.
  2. «Проходимся», таким образом, по всей заготовке.
  3. Переворачиваем её на оборотную сторону.
  4. И «закрываем» верхнюю половину вниз.

Загибаем боковые уголки и поворачиваем сердечко цветком к себе.

Дела амурные

Сердечко-оригами с крылышками сразу ассоциируется с озорным греческим богом любви Амуром. Оно словно создано, чтобы передавать игривые или нежные послания. Можно написать записочку второй половинке, спрятать в такое вот крылатое сердце и оставить на столе, уходя на работу. Хорошее настроение получателю обеспечено.

Потребуется лист бумаги с одной стороны красного, с другой – белого цвета.

Квадрат 15х15 см складываем пополам в продольном направлении. Затем в поперченном. Раскрываем заготовку и кладём перед собой белой стороной кверху.

Сгибаем каждую половину квадрата ещё вдвое, чтобы получилась базовая форма «шкаф» (или «двери»). Переворачиваем заготовку обратной стороной.

Складываем нижние углы к центральной линии. При этом задняя половинка нашей фигуры остаётся открытой. Вновь переворачиваем заготовку. Загибаем верхний узкий прямоугольник на 1/3 высоты.

Раскрываем только что сложенные секции как «карманчик» и разглаживаем. В центре получается фигурка, напоминающая бантик. Правый угол оставшегося прямоугольника складываем вниз под углом 90°. То же самое делаем с левым.

Отгибаем назад верхние внешние уголки сердечка, чтобы оно получилось более круглым. Модель готова. В «карманчик» по центру можно вставить записку, поздравление или положить небольшой подарок вроде изящного колечка.

Сердце-коробочка

В детстве многим довелось изготавливать особые «секретики», в которые клали небольшие сувениры для друзей или родителей. В нечто подобное можно превратить и сердце-оригами из бумаги, сложив его как коробочку. Рекомендуется использовать для поделки листы со сторонам разного цвета, а ещё лучше – с принтом.

Читайте также:
Противоморозные добавки для кладки кирпича и заливки бетона зимой

«Валентинка» из модулей

Погрузившись с мир оригами, трудно остановиться. Хочется создавать всё более сложные модели, от плоскости переходя к объёмной модульной технике. Следующий видео мастер-класс предназначен для начинающих – изделие получается относительно небольшим и собирается достаточно быстро. Подобные сердечки можно использовать как брелки, магниты или для украшения открыток.

Понадобится всего 96 модулей из них:

  • 40 красных,
  • 56 – белых.

Размер исходного прямоугольника – 1/32 листа формата А4.

Оригами для личного дневника: как сделать сердечки с фото и видео

Ведение дневника ─ это очень личная и сокровенная тайна для каждой девочки или девушки. Заводить его начинают в школьные годы и продолжают заполнять в университете, колледже, а возможно даже уже и во взрослой жизни. К его оформлению подходят с огромной серьезностью. В нем могут быть различные потайные карманчики, конвертики, открытки и многое другое. Поэтому сегодня мы предлагаем вам рассмотреть схемы оригами для личного дневника из бумаги, картинки прилагаются.

Тема оригами очень актуальна сегодня, им могут заниматься как взрослые, так и дети. Возможно, у вас маленький ребенок и вы не знаете чем его занять, тогда научите его делать оригами, и вы проведете вместе очень интересно время, а главное с пользой для своего чада. Так как данная техника развивает мелкую моторику рук, усидчивость, внимание и фантазию.

Просмотрим для начала фото, как можно с помощью оригами оформить свой дневник:

А вот еще несколько вариантов, как сделать свою тетрадь оригинальной и очень красивой:

Иногда девушки в личный дневник записывают не только сокровенные тайны, но и вклеивают какие-то фотографии, рисунки, записывают различные даты событий. Чтобы все это не вмещать все вместе, они делят тетрадь на разделы. Для этого нужны красивые закладки, которые не испортят дизайн, а наоборот подчеркнут его. Закладки можно сделать в технике оригами легко и очень быстро.

Закладка в виде сердца

  1. Берем обыкновенный лист бумаги, лучше, если он будет цветной, сгибаем его пополам два раза и обратно разгибаем.
  2. После чего складываем нижнюю часть листа к средней линии.
  3. Теперь переворачиваем его, складываем треугольные края и переворачиваем обратно.
  4. Треугольником складываем внутрь пополам и переворачиваем в обратную сторону.
  5. Образовавшиеся карманы приоткрываем пальцем и прижимаем сверху, чтобы получился треугольник. Делаем с обеих сторон.
  6. Затем складываем треугольники к центральной линии.
  7. С самых нижних частей делаем маленькие треугольники.
  8. Переворачиваем нашу поделку и складываем лишние части назад так, чтобы получилось сердце.

Вот наша закладка-сердце и готова!

Просмотрит еще одну схему, как можно быстро сделать закладку сердечко. Для этого лишь нужно взять лист бумаги в другом оформлении или другой цветовой гамме.

Также с таких закладок можно сделать цветок, для этого просто необходимо склеить между собой четыре таких сердца, и получится очень милый цветочек. Просмотрим это на фото:

Закладки могут быть не только в виде сердечек, это также могут быть красивые платьица, если ваша страничка касается одежды, моды и стиля.

Красивое платьице и конвертик

Вот некоторые идеи таких платьев:

Схема сборки платья очень простая, с ней справится даже начинающий. Просмотрим схему ниже.

Складываем конвертик вместе.

Бывает такое, что обладательница дневника хочет что-то в нем спрятать, это могут быть фотография, письмо, записка, маленький предмет, какой-то важный листик. Для этого нужно, чтобы в дневнике были конвертики. Давайте попробуем сложить его вместе, это делается очень легко.

  1. Возьмем лист бумаги, это может быть какой-то красивый лист, купленный в магазине для упаковки подарков, или можем сами его разрисовать, так будет даже интереснее. Вырежем сердце, для этого можем использовать трафарет или валентинку.
  2. Переворачиваем красивой стороной вниз.
  3. Складываем выпуклые части сердца пополам.
  4. Теперь переворачиваем сверху вниз нашу поделку, чтобы образовавшийся треугольник оказался сверху. Загибаем нижнюю часть будущего конверта.
  5. Осталось только сложить треугольник, и получится конверт в закрытом виде. Так вы его можете приклеить в свою тетрадь и сохранять в нем все самое сокровенное.

Просмотрите еще одну схему складывания конверта:

Делаем рамку для рисунка

А бывало у вас такое, что вы делали какие-то рисунки или заметки вне дневника, но вам все равно хочется, чтобы это осталось в вашей личной тетради? Тогда предлагаем вам просто сделать рамку и поместить в нее поделку. Выполнение такой рамочки займет у вас меньше минуты. Для того чтобы она получилась красивой, возьмем для этого яркую, красочную бумагу, которая создаст хорошее настроение вашему дневнику.

Читайте также:
Печь тандыр из кирпича своими руками

Вырежьте с листа такую форму, как на рисунке, и просто сделайте перегибы всех четырех треугольников. Затем загните уголки, и вас получится вот такая рамка.

Вам остается просто поместить внутрь рисунок и подклеить уголки.

Видео по теме статьи

Мы показали вам лишь малую часть того, как можно оформить личный дневник. Все зависит от вас, каким вам захочется видеть свой дневник, так как это вещь предназначена для личного пользования, таким вы его и делаете. Еще можете просмотреть видео и почерпнуть некоторые идеи оттуда.

Делаем бумажное сердце

Если Вы хотите сделать кому-нибудь приятный сюрприз, признаться в симпатии или любви, или просто красиво украсить подарочную упаковку, то для этого отлично подойдут сделанные своими руками бумажные сердечки. При этом повод совершенно не важен – сердечки можно дарить как на день Святого Валентина, так и на Рождество, день рождения, 8 марта, 23 февраля или любой другой праздник.

Урок 1: в стиле оригами

  • цветная бумага;
  • зубочистки;
  • ножницы;
  • клей или скотч.

Возьмите квадратный лист бумаги (по желанию можно написать послание) и сложите из него сердечко, следуя приведенным ниже инструкциям.

После того, как сердце готово, приклейте к нему зубочистку. Украсить таким симпатичным сердечком Вы можете все, что угодно: можно воткнуть его в кусочек пирога или поставить в вазочку. Также Вы можете написать послание, которое адресат прочтет, развернув фигурку.

Видео по теме

Подробное видео, как сделать сердце из бумаги в технике оригами:

Урок 2

Для того чтобы сделать такое плетеное сердце:

  • два листа бумаги контрастных цветов;
  • ножницы;
  • циркуль (или какой-нибудь круглый предмет (стакан или тарелка) подходящего диаметра);
  • карандаш и линейка.

1: Основой для каждой половинки сердца является фигура, состоящая из соприкасающихся квадрата и круга.

Сначала начертите круг, затем нарисуйте квадрат таким образом, чтобы одна его сторона одновременно являлась диаметром круга (в данном уроке сторона квадрата равна 5 сантиметрам).

2: Квадрат разделите на 5 одинаковых прямоугольников (1 х 5 см) и карандашом начертите полоски.

3: Вырежьте деталь и надрежьте полоски.

4: Сделайте вторую такую же деталь из бумаги другого цвета.

5: Сплетите обе половинки между собой. Закрепите концы полосок при помощи клея.

6: К вершине сердца приклейте петельку из бумаги или ленты, чтобы фигурку можно было подвесить.

Пошаговый урок №3: объемное сердце

Такие объемные сердечки можно прикрепить к стене, двери или доске для заметок. Они также идеально подойдут для украшения самодельных открыток или подарочной упаковки.

На листе цветной бумаги нарисуйте сердечки разного размера. Вырежьте их, затем надрежьте серединку.

Надрезанные края загните назад и скрепите при помощи клея, как показано на картинке. Склеивая края, пальцем надавите на середину сердца, чтобы фигура была объемнее.

Приклейте сердечки к стене при помощи двустороннего скотча.

Урок №4: еще одно сердце из бумаги

  • лист бумаги размером 30 х 30 см;
  • 6 – 10 журнальных страниц;
  • картон;
  • карандаш, линейка, ножницы;
  • швейная машина;
  • нить с иголкой;
  • клей-карандаш.

1: На листе картона нарисуйте и вырежьте шаблон в форме сердца. Чтобы обе половинки были одинаковыми, мы рекомендуем Вам предварительно сложить картон пополам, нарисовать на нем половинку сердца, вырезать, а затем развернуть.

2: По шаблону вырежьте 6 сердечек из цветной бумаги и 6 таких же деталей из журнальных страниц. Вместо цветной бумаги можно использовать и плотную обложку журнала с подходящим рисунком.

3: Сложите два сердечка – одно из цветной бумаги, другое из журнальной страницы изнаночными сторонами друг к другу. То же самое проделайте и с остальными 5 фигурками.

4: Сложите все 6 пар вместе и карандашом начертите вертикальную линию, проходящую посередине сердечка.

5: Сшейте сердечки между собой, прострочив их на швейной машинке. Обрежьте нить.

6: Аккуратно “раскройте” фигурку, по очереди отгибая половинки деталей.

7: При желании Вы можете склеить детали из цветной бумаги и журнальных страниц между собой.

8: Возьмите нить длиной примерно 45 см, вденьте ее в иглу, но не завязывайте узелок. Отступив от верхнего края примерно 0,5 см проденьте иглу сквозь шов посередине, протяните и завяжите узелок, чтобы получилась петелька.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: