Постформинг столешницы для кухни: что это такое, особенности, плюсы и минусы, полезные советы

Постформинг столешницы для кухни: что это такое, особенности, плюсы и минусы, полезные советы

Кухня – важнейшее помещение квартиры или коттеджа. Ведь человеку надо питаться, получать силы на будущий день. Немаленькая часть жизни протекает на кухонном пространстве. Поэтому его надо украсить как следует. Современные дизайнерские тенденции вышли на новый уровень. Теперь вошла в моду столешница с постформингом. За необычным названием скрывается всем известное изделие. Но как изготавливаются такие изделия? Что примечательного в них? Какие есть варианты их отделки? Давайте разбираться.

Сегодня вошла в моду столешница с постформингом. За необычным названием скрывается всем известное изделие.

Что такое постформинг?

Часто неопытные обыватели задаются вопросом: что такое постформинг кухонной столешницы? Ответ– это отделка клееной деревянной плиты пластиком. На производстве для этого используют ДСП или МДФ. По способу изготовления эти два материала очень похожи. Первая расшифровывается как древесно-стружечная панель. В ее основе лежит прессование и склейка отходов деревообрабатывающей промышленности. В качестве связующего здесь используется формальдегидная смола.

Столешница с постформингом, выполненная из ДСП отлично смотрится в кухонном интерьере

Процесс изготовления ДСП таков. Сначала стружку помещают в специальную емкость. Затем ее заливают разогретой смолой. Получившаяся смесь тщательно перемешивается до однородной консистенции и заливается в специальную форму, где происходит прессование. После высыхания и схватывания смолы, пресс выводится из формы, а готовый лист ДСП вынимается и направляется на склад для остывания.

Пример как выглядит готовый лист ДСП для будущей столешницы

Следующий этап производства – постформинг. Охлажденный лист ДСП оклеивают в два слоя.
Крафт-бумага.
Декоративный пластиковый слой.

Следующий этап производства – постформинг. Охлажденный лист ДСП оклеивают в два слоя.

Крафт-бумагу предварительно пропитывают той же смолой, а затем с помощью горячего прессования приклеивают к листу ДСП. Вторым слоем идет пластик. Принцип тот же: слой разогревается до температуры 300 градусов, затем под воздействием пресса наклеивается на лист.

Следующий этап- поклейка пластика на лист ДСП

Крафт-бумагу наклеивают в несколько слоев. Чем больше, тем лучше сцепление пластика с панелью ДСП.

Крафт-бумагу наклеивают в несколько слоев. Чем больше, тем лучше сцепление пластика с панелью ДСП.

Завершающим этапом является покрытие пластиковой поверхности древесно-стружечной плиты слоем меламина. Это своеобразная финишная отделка, придающая глянца, товарного вида, а также защищающая изделие от механических, химических повреждений, и продляющая его срок службы.

Так выглядит готовое ДСП для столешницы-стильно и аккуратно

Изготовление столешниц для постформинга для кухни из МДФ происходит аналогичным способом. Единственное отличие в самой плите. МДФ – это древесно-волокнистая плита, которая спрессовывается и склеивается при помощи парафиновой основы. МДФ чище и экологичнее, чем ДСП, так как формальдегидная смола токсична, а парафин нет.

Выбирая столешницу, помните, что столешница из МДФ более безопасна, нежели из ДСП

Для кухонного пространства покрытие должно отвечать влагостойкости. Для этого, на стадии производства, ДСП и МДФ пропитывают специальным влагозащитным составом. Это можно понять по зеленоватому цвету изделия.

Столешница имеет зеленоватый оттенок, потому что пропитана специальным влагозащитным составом

Преимущества и недостатки постформинга

Технология облицовки кухонных столешниц пластиком используется уже не первый десяток лет. За это время процесс несколько раз модифицировали, перерабатывали и дорабатывали. Пользователи тоже за продолжительный период времени смогли по достоинству оценить такие замечательные изделия, как кухонные столешницы, изготовленные по технологии постформинга.

Кухонные столешницы, изготовленные по технологии постформинга успели зарекомендовать себя на рынке

Вот что люди отмечают.
В процессе эксплуатации такое покрытие не боится чистки и порошковых абразивов.
Если на столе не резать ножами, то царапин и потертостей не видно практически 10 лет.
Столешница отлично вписывается в общий дизайн интерьера кухни.
Стоимость относительно невысокая, а качество отличное.

Столешница отлично вписывается в общий дизайн интерьера кухни и имеет привлекательную цену

Но есть один недостаток. Он касается столешниц из ДСП. Дело в токсичности клеящего состава, используемого при изготовлении панелей. Хотя продаются два класса по токсичности, один из которых менее вреден, нежели другой, люди с аллергией отмечают их неблагоприятное воздействие. Для всех остальных же пользователей, этот фактор не является недостатком.

Людям, страдающим аллергией, лучше выбрать столешницу из МДФ, она менее токсична

Как выбрать и ухаживать за столешницей?

Сначала разберемся с вопросом выбора изделия. На что стоит обращать внимание при покупке или заказе, так это на:

  • качество продукции;
  • отзывы покупателей;
  • количество покупателей в магазине или у конкретного поставщика;
  • условия хранения на складе (если есть возможность посмотреть).

Выбирая кухонную столешницу, ознакомьтесь с отзывами покупателей о качестве продукции

Перед заказом столешницы нужно измерить габариты кухни, а лучше вызвать мебельную бригаду на дом, для того, чтобы они самостоятельно сняли мерку с помещения.

Перед заказом столешницы нужно измерить габариты кухни, а лучше вызвать мебельную бригаду на дом, для того, чтобы они самостоятельно сняли мерку с помещения.

Читайте также:
Негорючие материалы для бани

Обязательно узнайте о способе обработки швов (при наличии) а также о заделке кромок. В некоторых случаях их могут облицовывать металлическими полосами, в другом же – оклеивать с помощью метода горячей клейки тем же пластиком. Второй способ более качественный.

Перед покупкой столешницы, узнайте каким методом обрабатывали швы

Особого ухода столешница с постформингом не требует. Не нужно чистить поверхность абразивами. Отдавайте предпочтение жидким чистящим средствам. Все стыки обязательно обрабатываются герметиком во избежание попадания воды. Но следует сразу удалять излишнюю влагу, попавшую в такое место, даже если там в изобилии есть герметик.

Отдавайте предпочтение щадящим чистящим средствам, так вы сохраните красивый вид столешницы надолго

Стильные примеры

Благодаря уникальной фактуре облицовочного пластика, кухонные столешницы обладают любыми рисунками и структурами. Очень легко в производстве сделать имитацию под натуральное дерево, камень, керамическую плитку и даже натуральное стекло. Кроме того, на такой поверхности, при современном производстве, печатают узоры, наносят пейзажи и фотографии.

Стильная кухонная столешница, выполненная под мрамор

Особенно красиво смотрятся столы, обработанные в глянцевом формате. Для классических стилей, таких как Прованс, Английский и Скандинавский, а также для современного Хай-Тек и Минимализма, глянец весьма к лицу.
Давайте рассмотрим пример французского стиля Прованс, в помеси с Скандинавским мотивом.

Кухня в стиле прованс со столешницей постформинг

Отделку начинают с напольного покрытия. Хорошо смотреться будут строганные доски под паркет, обработанные бесцветным лаком. Последний обязательно должен наносится в несколько слоев, чтобы защитить древесину от грязи и влаги. Подойдет береза или ясень. Здесь важно сделать белый тон пола.

Цвет столешницы и пола практически идентичен, что составляет прекрасный ансамбль на кухне

Кухонный гарнитур покупается в цвет напольному покрытию. Найдите качественное изделие со стандартными филенчатыми шкафчиками. Обыкновенные прямые дверцы тоже подойдут, но смотреться так красиво не будут.
Столешница подбирается с мраморной фактурой. Выберите еще один главенствующий цвет интерьера. Так как один уже есть – белый. Он задан «Провансовской» стилистикой. Второй цвет, к примеру, зеленый. Тогда пластиковое покрытие рабочего стола гарнитура будет бело-зеленым, в мраморной фактуре. Сделайте часть фартука такой же структуры, как рабочий стол.

Кухня с мраморной столешницей постформинг в стиле прованс

Навесные полки приобретите такие же, как напольные шкафчики. Стены побелите простой побелкой, или окрасьте белой краской. По периметру рабочего стола кухонного гарнитура поставьте вазы с зелеными растениями. Так как у нас двойной стиль – Прованс, совмещенный со Скандинавским мотивом, белый и зеленый цвета будут лучшим выбором, полностью характеризующими эти оба направления. Но в белый цвет можно добавить немного бежевого, теплого оттенка.

Столешница постформинг на кухне в стиле Прованс, совмещенная со Скандинавским стилем

Старайтесь сочетать несколько стилей оформления интерьера. Так у вас получится необычный, уникальный дизайн, не похожий на остальные. А постформинговые столешницы прекрасно впишутся в ваши фантазии.

Столешница постформинг будет отлично смотреться на любой кухне

Какую столешницу выбрать для кухни?

Постформинг столешницы — что это такое и как использовать?

Выбираете столешницу или кухонный гарнитур? Не знаете, чему отдать предпочтение среди большого количества товара. Предлагаем обратить внимание на столешницы постформинг. Что это, как устроено, как правильно выбрать и ухаживать. Сегодня вы получите ответы на эти вопросы.

Постформинг представляет собой способ облицовки основы заданной формы из ДСП или МДФ тонким бумажно-слоистым пластиком

Постформинг – достаточно широкое понятие. Оно включает в себя ряд изделий, изготовленных по определенной технологии. Также оно обозначает непосредственно технологию изготовления.

Постформинг – ДСП покрытое ламинатом

Данная технология заключается в ламинировании столешницы или других поверхностей из ДСП или МДФ тонким слоем пластика путем нагрева его до температуры 220 градусов. В процессе изготовления деталей на основу наносится три слоя материалов.

    Крафт-бумага. Она используется для прочного сцепления остальных слоев с основой, увеличивает срок эксплуатации столешницы.

Крафт бумага для сцепления слоев

Декоративные пластики для красивой наружной стороны

Данная техника достаточно распространенная на сегодняшний день. Впервые была использована в 1976 году в Германии. Так как оправдала ожидания, и доказала функциональность и полезность быстро распространилась среди компаний других стран.

Наиболее распространённый и востребованный вариант столешницы — это столешница из ДСП, покрытая пластиком

Столешница постформинг, отвечающая самым высоким требованиям предъявляемым к рабочей поверхности на кухне

Виды столешниц постформинг можно разделить по двум критериям. В зависимости от использованной основы выделяют столешницы из:

  • ДСП;
  • МДФ.

Материал ДСП и МДФ в разрезе

Это древесно-стружечные материалы. Они достаточно мягкие, хорошо поддаются обработке, не портятся во время ламинирования. Такие материалы как дерево, натуральный камень, гранит или мрамор не требуют обработки данного вида.

Столешница постформинг под дерево

Столешница из ДСП под камень для недорого и стильного варианта кухни

Также можно разделить изделия в зависимости от внешнего вида. Вы можете заказать столешницу постформинг.

Читайте также:
Почему при замере мультиметром в розетке контактов фазы и заземления показывает напряжение как и в сети?
Вид Особенности производства
Под дерево Эффект достигается благодаря прозрачному пластику. В этом случае остается узор плиты ДСП, что очень похоже по структуре на натуральное дерево.
Под камень Вид натурального камня достигается благодаря соответствующему узору слоя пластика, который наносится на крафт-бумагу.
Под гранит или мрамор Столешницы, обработанные в технике постформинг зачастую похожи на выполненные из натурального мрамора, благодаря хаотичному узору на поверхности.

Данный вид обработки снискал популярность, имеет прекрасный внешний вид и еще множество положительных сторон.

Влагостойкая столешница-постформинг под мрамор

На светлом фоне очень привлекательно выглядит темная столешница из ДСП под гранит

Преимущества и недостатки

Данный вид столешниц имеет множество плюсов, ведь не зря он так популярен:

    Цена. По сравнению с другими видами данный имеет значительно меньшую цену, в то время как качествами они очень близки.

Применение в производстве недорогих материалов позволяет формировать вполне демократичную цену на изделие

Производители предлагают столешницы, выполненные из различных материалов и в разных расцветках

Разнообразие вариантов столешницы, покрытой пластиком

Цветовая гамма столешниц из ДСП покрытых термопластиком

Влагостойкость достигается при пропитки ДСП специальным влагоотталкивающим составом и в разрезе эти столешницы выглядят зеленоватыми

Говоря о недостатках, обратите внимание на составляющие. Основа – ДСП или МДФ. Это не натуральные основы, при их изготовлении используются формальдегидные смолы, что может вызвать соответствующую реакцию у аллергиков. Покрытие также состоит из искусственных материалов и вмещает акриловые или меламиновые смолы. Но, обратите внимание, что явной аллергической реакции у пользователей не было выявлено. Да и учитывая, что нас в большинстве окружают синтетические материалы, такой вариант вполне приемлем.

Применение пластика ненадлежащего качества может привести к его отслоению уже в первые месяцы эксплуатации

Правила выбора

Отделка торца может быть в цвет столешницы

Отделка торца в виде закругленной лицевой кромки, изготовленной по технологии постформинг

Толщина изделий и типы закруглений

Не важно, заказываете вы данное изделие в индивидуальном порядке или покупаете в магазине, следует обращать внимание на некоторые критерии выбора.

    Качество. Внимательно присмотритесь к товару: толщина столешницы должна соответствовать заявленной, все остальные параметры тоже. Потребуйте у продавца сертификат качества, и посмотрите на те характеристики, которые не увидишь невооруженным глазом.

Черная ламинированная столешница в интерьере

Если поверхность будет повреждена, то восстановить ее уже практически невозможно

Место стыковок столешниц друг с другом, а также с мойкой и врезной варочной поверхностью обязательно обрабатывают силиконом или герметиком, защищающим ДСП от влаги

Вот основные критерии, которые нельзя игнорировать при покупке изделия. Теперь можно смело идти выбирать столешницу постформинг.

Правила ухода

Пластиковая столешница под мрамор на кухне, украшенной мозаикой

Чтобы изделие прослужило долгий век, за ним необходим правильный уход. В этом случае он достаточно прост:

  • после готовки вытирайте стол насухо;
  • периодически полируйте поверхность.

Да и в целом, обращайтесь с мебелью аккуратно, во избежание лишних загрязнений и царапин, что значительно упростит вашу работу во время уборки.

Видео: Изготовление столешниц из ДСП (HPL пластик) с постформингом

Кухонные столешницы: особенности выбора и используемые материалы

Содержание

  1. Столешница для кухни из ДСП: особенности и преимущества
  2. Столешница для кухни из МДФ: плюсы, особенности, варианты декора
  3. Натуральный камень: преимущества, особенности
  4. Гранит или мрамор: что лучше выбрать?
  5. Искусственный агломерат и акрил
  6. Какую выбрать столешницу: из натурального или искусственного сырья?
  7. Древесина: подходит или нет?
  8. Как правильно выбрать модель из дерева?
  9. Стальные модели: преимущества и недостатки
  10. Стеклянные рабочие зоны: стильно и актуально
  11. Как выбрать столешницу для кухни по качеству и дизайну?

Столешница – основная рабочая поверхность кухни. К сырью для производства изделия предъявляются особые требования – это обусловлено функциональной нагрузкой помещения. Чтобы выбрать материал, необходимо учитывать особенности каждого.

Какой должна быть столешница на кухню?

    Стойкость к влаге и перепадам температур: на кухне часто повышенная влажность, нужен вариант, сохраняющий стабильность; Механическая устойчивость к ударам, высоким нагрузкам; Простой уход за поверхностью; Эстетичность: функциональный элемент должен гармонично вписываться в дизайн; Стабильность к воздействию агрессивных веществ; Стойкость к износу, УФ-излучению; Гигиеничность; Долговечность при минимальном уходе; Экологичность; Возможность реставрации поверхности и ремонта; Доступность.

Ни один представленный на рынке вариант не отвечает сразу всем требованиям – рассмотрим особенности, преимущества, недостатки доступных.

Столешница для кухни из ДСП: особенности и преимущества

Какую столешницу выбрать для кухни с минимальным бюджетом? ДСП – древесно-стружечная плита, изготавливается способом прессования из стружки и смолы. Популярность объясняется невысокой стоимостью, вариативностью дизайна, достойным качеством. Для создания рабочей зоны используется ДСП с ламинацией – технические свойства и особенности изделия подходят для эксплуатации его на кухне.

Древесно-стружечные панели отличаются плотностью, по толщине – от 26 до 40 мм. Для сложных форм – например, угловой или фигурной модели – в единое изделие собирают несколько отдельных частей.

Читайте также:
Подключение розетки к кабелю от кондиционера

Чтобы защитить срезы от повреждений и воздействия влаги, используют: молдинги (фронтальные, торцевые), планки (угловые, соединительные, торцевые), плинтус для герметизации стыка.

Особенности и преимущества моделей с основной из ДСП:

    Длительность эксплуатации – до 30 лет, при условии правильного ухода, изначального высокого качества ДСП. Чем выше плотность плиты, тем выше влагостойкость, дополнительно используют специальные пропитки. Габариты: длина вариативна, зависит от размера гарнитура, размеров помещения, ширина – преимущественно стандартная (60 см) или увеличенная – 90 см). Форма: из ДСП изготавливают стандартные прямые варианты, угловые, фигурные криволинейные. Нестандартные конфигурации создаются под заказ. Декор (цвет, рисунок, текстура): доступен любой цвет, текстура, узор, имитация натурального дерева или камня, тематические изображения. Фактура: тиснение с выраженным рельефом, глянцевая гладкая поверхность, матовая. Влагостойкость: чем выше, тем лучше. Уровень экологичности – не более Е1.

Преимущества и особенности столешницы для кухни из ЛДСП:

    Приемлемая, демократичная стоимость; Широкий выбор текстур, цветов; Ламинированные плиты демонстрируют достаточную стойкость к влаге, механическим повреждениям, поскольку поверхность не пористая; Стойкость к некоторым химическим веществам.

Виды покрытий ДСП:

  1. 1Меламин: используется пленка из крафт-бумаги, особенность – наличие меламиновой пропитки из смолы. Поверхности можно придать любой цвет, текстуру. Дополнительные плюсы: влагостойкость, стабильность под воздействием агрессивных веществ.
  2. 2Шпон: поверх ДСП наклеивается шпон – продукт из натурального дерева, для защиты от влаги, других внешних воздействий наносится слой лака. Смотрится столешница как натуральное дерево, но существенно дешевле его. В сравнении с другими типами покрытий, этот наиболее дорогой, чувствителен к влиянию механических воздействий, химическим веществам. Купить шпонированную столешницу рекомендуется для кухни в стиле модерн, классика, минимализм.
  3. 3HPL-пластик: ламинирование обеспечивает максимум стойкости к влаге, механическим повреждениям, химической продукции. Благодаря простому уходу, практичности, характеризуется длительным сроком эксплуатации на кухне. Дополнительное преимущество – эстетичность, современные технологии позволяют получить любой цвет, текстуру. Пластик – предпочтительный вариант по критериям долговечности, стойкости к нагрузкам, стоимости, дизайну. На основу из ДСП пластик наносится по технологии постформинга.

  1. 4Сталь-нержавейка: редкий, но практичный вариант. Преимущества: стильный дизайн, максимум стойкости к влаге, высокой температуре.

Выбирая древесно-стружечный продукт, обратите внимание на негативные моменты:

    При воздействии агрессивных, абразивных веществ, постоянного УФ-излучения, со временем поверхность истирается, может измениться цвет. В составе ДСП есть формальдегидные смолы, современные производители производят плиты с минимальным количеством этого вещества. Не самая сильная черта – термостойкость.

Столешница для кухни из МДФ: плюсы, особенности, варианты декора

МДФ – популярный современный вариант, изготавливаемый из деревянной стружки. Природное сырье прессуется, воздействие высокой температуры, повышенного давления позволяет получить плотный, прочный продукт. Связку компонентов обеспечивает лигнин, который выделяется из древесных волокон.

Панели покрываются пластиком – ламинация обеспечивает практичность, долговечность, стойкость к внешним воздействиям. МДФ – выгодное решение, по плотности превосходит ДСП, поэтому плиты более прочные, стойкие к нагрузкам.

Преимущества МДФ в эксплуатации:

    Доступный, стоимость средняя; В составе нет опасных веществ, которые могут навредить человеку; Широкий модельный ряд; Разнообразные цвета, текстуры; Стойкость к органическим воздействиям: грибку, микробам; Прочность.

Благодаря плотности, плиты МДФ не впитывают влагу – плита не вздувается при повышенной влажности. Если на поверхность уронить что-то тяжелое, может остаться вмятина.

Натуральный камень: преимущества, особенности

Экологичный продукт выглядит солидно, роскошно, по стоимости – один из наиболее дорогих. К особенностям относят: высокую прочность, значительный вес, стойкость к нагрузкам, механическим повреждениям, износу. Главная ценность – его природная красота и уникальные текстуры, в мире нельзя найти двух одинаковых изделий из камня.

Основные особенности, тонкости эксплуатации натуральной каменной модели:

  1. 1 Главное – монтаж изделия из гранита или мрамора требует не только профессиональных навыков, но и основательной подготовки базы, поскольку изделие имеет значительный вес.
  2. 2 Пригодность к реставрации: природный камень поддается полировке, если на поверхности появились царапины.
  3. 3 Огнестойкость: расположение вплотную к варочной панели, источнику повышенной температуры, никак не вредит натуральному изделию.
  4. 3 Долговечность: демонстрирует износоустойчивость, стабильность к внешним воздействиям, гарантированный срок эксплуатации – около 15-17 лет, но на практике – дольше.
  5. 3 Изделие всегда холодное.

Наиболее популярные виды продукта – гранит и мрамор. Иногда используют габбро, оникс. Оттенки, текстуры зависят от места добычи: гранит Урала сероватый или зеленоватый, из Центральной Азии или Адриатики – с красным оттенком.

Натуральный вариант гармонично сочетается с деревом, керамической плиткой, вписывается в классические и современные интерьерные решения.

Гранит или мрамор: что лучше выбрать?

Два наиболее популярных природных камня имеют свои особенности. Отличия касаются как внешнего вида, так и технических характеристик.
Мрамор: «за» и «против»:

    Эстетика – неоспоримый плюс камня, уникальные текстуры и разнообразие оттенков – лучший выбор для классического интерьера. Смотрится аристократично, дорого. Остается холодным – это отлично для жаркого лета, территорий с теплым климатом. Из минусов: любую пролитую жидкость с красящими свойствами необходимо вытирать мгновенно, иначе останется заметное пятно. Не стоит ставить на поверхность горячую посуду, от резких перепадов температуры мрамор может треснуть. Материал дорогой, ремонту в случае сколов не подлежит. Нужно постоянно следить за чистотой поверхности.
Читайте также:
ПНД труба для кабеля: виды, как выбирать и укладывать

Сложно ли строить дом самостоятельно? И есть ли выгода в сравнении с покупкой готового коттеджа? на сайте Недвио

  • Недвижимость
  • Строительство
  • Ремонт
  • Участок и Сад
  • О загородной жизни
  • Вопросы-Ответы
    • Интерактивная кадастровая карта
    • О проекте Недвио
    • Реклама на Nedvio.com

Перенаселенность городов, шумные улицы и постоянная загазованность воздуха являются наиболее частыми причинами для решения людей переехать за город. Иметь собственную усадьбу в экологически чистом и тихом месте, без постоянного потока автомобилей – это мечта любого жителя мегаполиса.

У многих горожан при рассмотрении загородной недвижимости возникает вопрос, что выйдет дешевле: купить уже готовый коттедж или построить его самостоятельно? Чтобы ответить на него, остановимся на преимуществах и недостатках обоих вариантов.

Основные риски при решении иметь свой загородный дом

Очевидно, что решение сэкономить — главная причина, почему люди выбирают вариант самостоятельного строительства. С одной стороны все кажется просто: технологии в стройке уже отточены не один десяток лет, вся информация есть в интернет, скачал проект, купил стройматериалы и вперед…

Однако на практике, самостоятельное строительство загородного дома несет за собой множество проблем и подводных камней, о которых человек без опыта даже и не подозревает. Начиная от нюансов в подборе участка с правильным местоположением, его геологии, форме, уклону, влажности почв, далее определяясь с типами фундамента под проект, устойчивостью, надежностью и теплопроводностью материалов стен, межэтажных перекрытий и балок, особенностями и типами кровли и крыш и так далее.

Очень много нюансов с коммуникациями: электричеством, водопроводом, отоплением, канализацией, не правильная организация которых в здании чревата проблемами с обслуживанием, повышенными расходами и созданием для жильцов не комфортных условий, в некоторых случаях даже с угрозой для здоровья.

Не меньше вопросов возникнет у новичка касательно юридических вопросов: самого проекта, документации на коттедж, правильного согласования со всеми инстанциями…

И хотя, нюансы могут возникнуть в любом из вариантов: как со стройкой самому, так и с покупкой готового объекта — наибольшей неопределенностью и риском выйти из бюджета, несомненно, является решение строительства своими руками.

Большинство зданий не построить в одиночку, а это значит, что вам понадобится строительная бригада, а это также большие расходы. Но если вы обладаете опытом в стройке, то проконтролировать весь процесс возведения дома своей мечты, не составит труда.

Справедливости ради, при покупке построенного кем-то дома, есть также немало рисков. Как правило, самые дешевые варианты на рынке (дешевле аналогов самостоятельной стройки) так оценены, потому что скрывают за красивой картинкой кучу проблем. В таком объекте недвижимости могут быть скрытые дефекты, отсутствовать или быть неправильно оформлены документы, стройка выполнена с грубейшими нарушениями норм СНиП, могут быть перебои или отсутствие каких-либо коммуникаций и многое другое, что приведет к дополнительным расходам.

Рассмотрим более подробно преимущества и недостатки обоих решений.

Постройка дома своими руками: плюсы и минусы

Какие выгоды и преимущества:

  1. Индивидуальность дома. Возможность спроектировать, и возвести коттедж по своему вкусу и предпочтениям;
  2. Экономия денежных средств. В среднем при самостоятельной стройке можно сэкономить до 30% и даже 40% средств, в сравнении с покупкой готового объекта;
  3. Контроль всех процессов строительства. Все материалы, подрядчики выбираются хозяином, им же полностью контролируется работа, и вносятся любые изменения;
  4. Выбор месторасположения. Хотите иметь коттедж у леса или пруда, или быть может рядом с детской площадкой? Выбор за вами и только за вами;
  5. Поэтапные расходы. Возможность оплаты процессов стройки частями, что особенно удобно если вы сразу не располагаете всей необходимой суммой средств.

Недостатки:

  1. Сроки работы. Стройка загородного дома может растянуться на несколько лет, а в этот период нужно где-то жить;
  2. Высокая вероятность непредвиденных трат. Что случается довольно часто. Дорожают стройматериалы, подводят подрядчики, изменения в проекте и другие форс-мажоры — все это ведет к перерасходу, изначально заложенного сметой, бюджета;
  3. Поиск и подбор рабочих, прораба. При отсутствии последнего от владельца потребуется постоянный контроль и наблюдение за строителями, чтобы они работали качественно;
  4. Множество бумажных проблем. Сбор документации, поход по инстанциям, получение кадастровых документов, оформление построек, получение адреса и т.п.;
  5. Значительные затраты личного времени. Если вы хотите, чтобы коттедж был построен качественно, будьте готовы к ежедневному присутствию на стройке.

Покупка готового коттеджа: плюсы и минусы

Какие выгоды и преимущества:

  1. Вы сразу видите «товар лицом». Если вас, что-то не устраивает, то просто не покупаете;
  2. Не требуется тратить месяцы и годы своего времени. Вы можете сразу заехать и жить в понравившийся дом;
  3. Значительная экономия сил и нервов. Не нужно бегать по инстанциям и заниматься сбором документации — все это сделано до вас.
Читайте также:
Определение толщины несущих стен из газобетона

Основным минусом данного решения считается его цена. Опять же, как мы говорили раньше, могут быть скрытые дефекты или проблемы с документами.

Чтобы не «нарваться» на сюрпризы, при выборе готового объекта недвижимости для неопытных покупателей не рекомендуется покупать у частников. В таком случае все риски, если с жильем будет что-то не так — ложаться на вас. В то же время, приобретение дома от опытного застройщика в коттеджном поселке дает возможность в случае чего обратиться к ним за решением возникших вопросов.

Насколько легко или сложно построить свой дом?

Если выбор сделан в пользу решения строить все своими руками, определяется алгоритм и сроки возведения. Рассмотрим к чему следует быть готовым при строительстве собственного дома.

Что придется делегировать специалистам (и им за это платить)?

До начала работ следует удостовериться, что к участку проведены необходимые коммуникации. Главное — электричество и вода, а если ее нет, то можно добыть с помощью колодца. Ведь без электроэнергии и воды стройка невозможна.

Далее идет планирование участка и выбор места. После согласовывается проект жилья, определяется цель строительства: постройка для постоянного или сезонного проживания. В зависимости от целей, определяются, какие будут применяться материалы:

  • кирпич;
  • дерево (бревно или брус);
  • блоки (газобетонные, пенобетонные и др.);
  • панели (железобетонные, СИП и др.);
  • фундамент (ленточный, свайный и др.);
  • устройство каркаса (несущие стены, балки и др.);
  • типы кровли (металлочерепица, ондулин и др.);
  • материалы отделки (камень, штукатурка, сайдинг и др.).

Когда решены вопросы и куплены материалы, начинают ставить фундамент – это основа каждой постройки. От качественно поставленного фундамента зависит надежность и долговечность здания.

Далее выполняется возведение стен, установка каркаса или межэтажных перекрытий (плит), монтаж крыши — все это наиболее затратные пункты как с точки зрения расхода денег, так и времени владельца.

Для человека без опыта будет сложно (практически нереально) провести коммуникации по дому:

  • электрику;
  • воду;
  • отопление;
  • канализацию.

На данном этапе очень желательно привлечение квалифицированного специалиста, так как правильная разводка коммуникаций внутри коттеджа — залог комфорта и безопасности жильцов в будущем.

Пройдя все эти этапы уже можно сделать глубокий выдох — основные и самые сложные элементы будущего коттеджа готовы. Далее собственник (при наличии даже небольшого опыта самостоятельного ремонта) может уже все строить и устанавливать самостоятельно, без помощи рабочих.

Что же тогда по силам построить самому?

Можно ставить двери и окна, выполнять наружную и внутреннюю отделку. После можно обустраивать дом внутри: стелить пол, клеить обои, красить стены или оформить их штукатуркой. Потолок тоже легко сделать самому, самой оптимальной версией будет установка гипсокартонных потолков.

Дизайн и интерьер выбирается по личному вкусу. Если есть возможность, лучше конечно воспользоваться услугами профессиональных дизайнеров.

Окончательным этапом и окончанием трудов станет чистовая отделка, затем под ключ, уборка и обустройство территории.

Вывод

Сделать правильный выбор между решениями о самостоятельной стройке, либо покупке готового объека, бывает сложно. В каждом из них есть положительные и отрицательные стороны. Следует отталкиваться от располагаемого бюджета, количества времени на постройку и своих сил.

При прочих равных, если есть возможность построить дом своей мечты, не имеет смысла покупать завершенный объект. В то же время, в современных коттеджных поселках, застройщики, как правило, уже учитывают большинство предпочтений покупателей загородного жилья. Ведь все мы по сути стремимся иметь правильный дом в хорошем месте. Покупая такое здание от застройщика вы можете не тратить месяцы и годы, не переживать, а просто заехать и жить, там где хочется.

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Что лучше: строить самому или через фирму?

Загазованность мегаполисов и городской шум – частые причины возникновения желания постройки собственного коттеджа где-нибудь за городской чертой, где экологически чистые условия проживания.

Строительство дома влечет за собой множество проблем, о которых городской житель, привыкший жить в квартире, и не предполагает. Первый вопрос: С чего начать строительство дома? Сначала необходимо определиться с местом расположения будущего дома. При этом желательно изучить геологию участка, чтобы определиться с видом фундамента. На следующем этапе готовятся разрешающие документы на строительство, а затем разрабатывается проект, возводится дом и благоустраивается территория участка.

В общем, работы много и человек, который никогда не сталкивался со строительством вполне может растеряться. Вот на этапе начала следует решить вопрос: Строить дом самому, нанять строительную фирму или бригаду. По этому поводу ведется много споров. Чтобы принять правильное решение, следует изучить плюсы и минусы каждого из вариантов.

Читайте также:
Прибор для измерения влажности: выбор и использование

Первый вариант — построить дом самостоятельно

Преимущества самостоятельного строительства:

  • Построить дом самостоятельно стоит намного дешевле, так как не нужно платить строителям. Естественно, не все работы можно выполнить самостоятельно, но есть возможность сэкономить хотя бы на тех, которые по силам сделать своими руками. Для выполнения сложных работ можно воспользоваться услугами строительной фирмы.
  • При разработке проекта можно самому придумать планировку и внешний вид коттеджа. Приняв решение самостоятельно строить дом, человек стремится воплотить в нём дом своей мечты. Он становится лицом хозяина, по которому окружающие создают впечатление о домовладельце.
  • Возможность поэтапного строительства. Строительство дома требует больших капиталовложений, которые не всегда есть в наличии. Если строить дом самому, то строительство можно разделить на этапы, накапливая для каждого этапа необходимую сумму денег. При этом процесс строительства занимает длительное время, но дает возможность построить дом без больших финансовых затруднений.
  • Полный контроль качества строительства. Строя самостоятельно загородный дом, застройщик берёт на себя ответственность за качество проведенных работ. Даже если нанимается сторонняя рабочая сила, качество выполненных работ всегда можно проконтролировать.
  • Полная свобода в выборе материалов. Вы можете построить дом:
    • из кирпича;
    • из газобетона;
    • из пеноблоков;
    • из блоков;
    • монолитный;
    • каменный;
Недостатки:
  • Приняв решение самостоятельно строить дом, Вы берёте на себя выбор участка и оформление всех документов. Это занимает большое количество времени, так как опыта в оформлении документов нет и приходится ходить по инстанциям по несколько раз.
  • При строительстве возникает проблема охраны и обслуживания строящегося объекта. Находиться на стройке постоянно порой нет возможности, поэтому существует риск воровства стройматериалов. Приходиться либо постоянно жить на стройке во временном помещении, нанимать сторожа, либо ставить временное сооружение для хранения строительных материалов.
  • На самостоятельное строительство уходит огромное количество сил и времени, что отражается на здоровье.
  • Одним из недостатков является низкая скорость строительства. С одной стороны, это может быть преимуществом, если финансовые проблемы. С другой стороны, при благоприятном финансовом положении хочется быстро построить дом, но самостоятельно это сделать в короткие сроки невозможно.
  • Большое значение для самостоятельного строительства имеет наличие строительного опыта. Если во время стройки вы наделаете ошибок, то нужно будет нанимать людей для их исправления и может придется делать это в течение всей эксплуатации дома.

Принимая решение построить дом своими руками, прежде всего, надо оценить свое материальное положение, просчитав стоимость строительства дома. Если у вас много долгов, то не стоит начинать строительство. Лучше сначала привести в порядок и укрепить свое финансовое положение.

Второй вариант — строительство дома сторонней организацией

  1. Строительная фирма.
  2. Строительная бригада.
  3. Наём конкретных специалистов для каждого этапа строительства.

При найме специалистов на отдельных этапах преимущество в контроле качества. Если решили строить дом полностью с помощью сторонних организаций, то есть два варианта: нанять бригаду или обратиться к строительной фирме. Нанимать бригаду лучше через знакомых или друзей, которые убедились в порядочности и качестве выполняемых работ.

Надежнее составить договор о строительстве с солидной строительной фирмой.

Преимущества строительства дома с помощью фирмы:
  • Возможность постройки готового дома под ключ. В этом случае фирма берет на себя обязательство построить дом согласно выбранному проекту и уложиться в сумму, указанную в смете, не превышая ее.
  • Помощь в выборе земельного участка.
  • Фирма полностью занимается всеми проблемами, связанными со стройкой. Специалисты знают, как лучше построить дом и смогут сделать это качественно и в срок.
  • Многие фирмы берут на себя оформление разрешающих документов.
  • Помощь в разработке проекта. Солидные фирмы могут предложить типовой проект или индивидуальное проектирование. При создании индивидуального проекта учитываются все пожелания клиента.
  • Составление сметы. Специалисты помогут подобрать подходящие материалы, сочетающие в себе наилучшим образом качество и стоимость.
  • Строительный объект постоянно охраняется фирмой, что исключает воровство на стройке.
  • Быстрые сроки строительства. Возможность корректировки сроков.
  • Дома возводятся специалистами с большим опытом, на счету которых находится большое количество готовых объектов.
Недостатки:
  • Довольно высокая стоимость строительных услуг, оказываемых фирмой.
  • Немотивированный срыв сроков сдачи объекта, на что нужно уделить внимание при подписании договора.
  • Риск нанять непрофессиональных строителей.
  • Есть вероятность постройки дома из некачественных материалов.
  • Возможность воровства материалов и мошенничества самими строителями.
  • Невозможность полностью проконтролировать процесс строительства.
  • Возможно намеренное затягивание сроков сдачи объекта для получения дополнительной прибыли.

Все описанные недостатки больше касаются небольших фирм-однодневок. Поэтому прежде чем подписывать договор на проведение строительных работ, следует изучить отзывы бывших клиентов, посмотреть портфолио готовых объектов. При подписании следует обратить внимание на финансовую сторону вопроса, оговорить обязанности подрядчика и сроки исполнения работ.

Анализируя вышесказанное, можно сделать вывод, что основное преимущество самостоятельного строительства – дешевизна. Что касается проекта, то фирмы предоставляют большой выбор различных вариантов и клиент может полностью проявить свою индивидуальность.

В организациях, которые имеют хорошую репутацию на строительном рынке, работают высококлассные специалисты, выполняющие качественно работы, касающиеся их специализации. Не имея строительного опыта, при возведении дома можно допустить ошибки, которые отразятся на дальнейшей эксплуатации дома. Таким образом, несмотря на то что строительство под ключ дорого, оно может оправдать себя надежностью и продолжительностью срока службы дома. Кроме того, благодаря современным технологиям строительство дома осуществляется фирмой в кратчайшие сроки.

Читайте также:
Оригинальный фасад здания: сочетание старого и нового

Если Вы задумались, где заказать дом под ключ, обращайтесь к нам! Наша компания занимается строительством как элитного жилья, так и недорогих домов под ключ. При этом даются гарантия качества и большая продолжительность срока службы дома. Если возникло желание сотрудничества с нашей компанией, можно связаться с менеджерами и обсудить все нюансы сотрудничества.

Коттедж: строить самому или купить готовый, — что выгоднее

В принципе практически все опрошенные эксперты сошлись на том, что если уделять строительству максимум личного времени, самостоятельно контролировать все процессы и обрести нужное количество знаний и навыков для этого, то сэкономить можно порядком. Однако для большинства людей такое погружение в вопрос просто невозможно.

Купить землю

По словам руководителя офиса агентства недвижимости «Жилфонд» Вадима Степанова, стоимость участка зависит от назначения земли. Участок может располагаться на территории ДНТ, СНТ, или ИЖС.

«Если это садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ), то участок площадью 6 соток может стоить от 300 тысяч рублей. Если это дачное некоммерческое товарищество (ДНТ), то здесь цена от 600 тысяч рублей. Но площадь участка побольше: порядка 8-10 соток, — рассказывает Степанов. — Если это земля под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), то здесь может быть два варианта. В недавно основанном жилом комплексе на землях ИЖС (без инфраструктуры) — от 600 тысяч рублей. Участки здесь тоже, как правило, попросторнее: порядка 10 соток. Если на территории развита инфраструктура (есть коммуникации, хорошие дороги), то примерно — от 1 миллиона 400 тысяч рублей»

Цена, по словам Степанова, разнится из-за тех возможностей, которые дает та или иная категория. В ДНТ и на ИЖС можно строить индивидуальный дом, а потом оформлять в нем прописку. «Люди хотят приобрести землю под ИЖС, поскольку опасаются высоких платежей в ДНТ, которые берутся за содержание и обустройство поселка, — поясняет Степанов. — Но платежи в разных ДНТ отличаются. Где-то берут 10 тысяч рублей, а где-то и 250 в год. Многое зависит от перечня услуг. Это может быть и вывоз мусора, и уборка снега, и строительство дорог»

Купить участок в коттеджном поселке

По словам руководителя отдела продаж компании «Сибирский дом» Валентина Канаева, доступная цена земли за пределами коттеджных поселков — это кратковременная выгода на начальном этапе строительства. «Когда дом будет построен, встанет большой вопрос о наличии и качестве дорог к вашему дому, об уборке снега в зимний период, — говорит Канаев. — Индивидуальному застройщику самостоятельно решать эти вопросы сложно и дорого. Управляющая компания коттеджного поселка берет эти вопросы на себя. Собственники жилья платят в среднем по 2000 рублей за пользование инфраструктурой. Это выгодно, даже дешевле, чем в городе». Дом в поселке — это достаточно большой и значимый комплекс услуг. Охрана, интернет, вывоз мусора, видеонаблюдение, детские площадки и зоны отдыха, дороги, в том числе наличие в пешей доступности остановки общественного транспорта. «Уверен, что выгоднее строить дом самому, но на земле коттеджного поселка», — заявляет Канаев.

Пожалуй, самое главное для оценки участка в поселке — инфраструктура. «Есть определенный минимум решений для комфортной жизни, — рассказывает Руслан Алабин, управляющий коттеджным поселком «Зеленая усадьба». — Электричество — мощность не менее 10 кВт на домохозяйство. Водопровод — централизованная подача воды. Чаще это собственные скважины, иногда сети «Горводоканала». Поскольку чаще поселки удалены от обычной городской инфраструктуры — наилучшим способом обогрева является газовое отопление. В вопросе дорог обычным считается щебеночное покрытие, хотя в последние два года наметилась тенденция на асфальтирование. В принцпее, чем качественнее дорога, тем выше поселок может себя позиционировать»

При выборе поселка есть еще один нюанс. Ряд поселков при строительстве требуют соблюдения единства стиля, что резко ограничивает фантазию хозяина или требует увеличенных финансовых вложений. Скажем, в одном из популярных коттеджных поселков на участке можно ставить гараж, но он должен быть кирпичным и выполненным в едином стиле с жилыми домами. В этом случае гараж из газобетонных блоков или из панелей, облицованный сайдингом, обошелся бы владельцу явно в меньшую сумму.

Если купить землю в коттеджном поселке, то все равно придется строить дом. При строительстве дома, скорее всего, будет условие соблюдения концепции и единого стиля. Важно смотреть, чтобы в коттеджном поселке была выстроена нужная инфраструктура. Можно выбрать землю, можно материал — сибит, кирпич, каркасная технология. По оценке — важно разобраться со стоимостью, оценить земельный участок по сравнительному и затратному анализу. Соответственно, это сравнение предложений в этом же районе по похожим критериям либо по затратам на строительство дома.

Выбрать недострой

Читайте также:
Потолочное крепление для проектора: технические характеристики и общие рекомендации

Такой вариант, без сомнения, дает возможность для экономии. Опасностей здесь порядком: неизвестно, соблюдались ли технологии строительства, как консервировался объект, или недострой стоял брошенным несколько лет. «С одной стороны, купить такой можно: часть работы там уже выполнена, такие объекты стоят дешевле, — рассуждает Степанов. — С другой — сложно рассчитать, сколько денег потребуется на завершение строительства». Если участок не на территории коттеджного поселка, сюда добавляются определенные риски. По данным аналитиков «Жилфонда», недостроенный дом в Новосибирске может стоить от 3,5 млн. руб.

Купить готовый

Основная проблема здесь — сложность в подборе дома. Планировки, ориентация по сторонам света, площадь помещений и их назначение. «Дома строят, как правило, для себя, при возведении учитывая именно свои потребности, — говорит Степанов. — А потом у владельца по каким-то причинам меняется ситуация в жизни, возникает необходимость продать недвижимость». Еще один вопрос — адекватность цены при продаже. «Хозяин в коттедж вложил много денег и разумеется, он хочет их получить при продаже, — продолжает Степанов. — Самый популярный запрос клиентов сейчас это коттеджи со средней площадью 100 «квадратов» и хорошей транспортной доступностью. Подобные варианты люди хотят купить примерно за 5 миллионов рублей. Но владельцы просят больше — от 6 миллионов. И это, как правило, коттеджи без отделки».

Стоит учесть часто встречающиеся нарушения технологий строительства, устранение которых может стоить сотни тысяч рублей. «Промерзание, холодные помещения, течь кровли, трещины конструктива здания», — перечисляет представитель компании «Зеленый дом» Дарья Толкачева.

Сейчас в пуле предложений на сайтах встречаются свежепостроенные коттеджи или дуплексы, недорогие по цене, с отделкой под ключ. «Часто в таких объектах дешевым ремонтом скрывают недостатки строительства. — комментирует проблему директор «Центра продаж новостроек» Элла Буравлева. — Под линолеумом скрываются ужасные перекрытия, когда первый этаж видно в щели пола второго. Бывают проблемы, если дома ставят осенью и зимой с нарушением технологий, потом может «плыть» фундамент».

Строить самому

«Себестоимость строительных материалов всегда ниже цены за готовое жилье, — уверен Валентин Канаев. — Можно разработать индивидуальный проект дома, воплотить в жизнь свою мечту и учесть массу особенностей при строительстве: планировка жилых комнат, размер и ориентация по сторонам света окон в доме, местоположение входной двери. В нашем регионе покупатель выбирает именно вариант индивидуального жилищного строительства».

Стоимость постройки дома в компаниях чаще всего рассчитывается в нескольких категориях: домокомплект, под черновую отделку, под чистовую отделку, под ключ.

«Каменные дома всегда стоят дороже, потому что технология их возведения более сложная, ресурсозатратная. Уже на этапе закладки фундамента под тяжелый каменный дом придется хорошо потратиться. Есть и рыночные явления. При оценке загородной недвижимости (дом без учета стоимости земельного участка) рекомендую пользоваться такой формулой: берете рыночную стоимость 1 м кв. средней трехкомнатной квартиры, умножаете получившуюся величину на 2, — получается средняя стоимость 1 м кв. индивидуального жилого дома в рыночных ценах».

Строительство дома требует не только финансовых ресурсов. Фундамент должен выстояться, сруб должен высохнуть. В результате строительство дома не заканчивается за один сезон, а зачастую растягивается на два. Есть и технологии строительства, предполагающие быстрое возведение — каркасная технология, дома из клееного бруса. В любом случае стоит рассчитать дома сходной площади в разных строительных материалах, исходя из деталей вашего участка.

Многое зависит от квалификации заказчика и его желания самому инвестировать свое время и силы в свой дом. По расчетам экспертов, при выполнении части работ самостоятельно можно сократить расходы на 30%. Если все работы поручаются подрядчику, напротив, к стоимости строительства надо добавить от 10 до 20%.

Есть эксперты и компании, специализирующиеся на удешевлении строительства. Доверять таким или нет, — решать потребителю, а вот взять на вооружение ряд приемов не возбраняется. Так, Сергей Домогацкий, автор курса «Разумная экономия на строительстве» советует заменить стену, выходящую на открытую террасу, стеклопакетом с дверью. Это дешевле, теплопотери низкие. «Возможно строить дома с панорамным остеклением даже в регионах, где температура зимой опускается ниже 40», — уверен Домогацкий. Еще один совет — узнать у крупных поставщиков окон ПВХ, нет ли на складах партии окон, ошибочно выполненных не по размерам заказчика. «Замерщики часто ошибаются в размерах и окна не подходят заказчикам. Эти ошибочные партии возвращают на производство, и сотнями они хранятся на складе или вообще под открытым небом. Заводы сбывают такие окна по бросовым ценам, в два и более раза дешевле», — комментирует Домогацкий. Так, корректировка оконных проемов под готовые блоки может сэкономить в масштабах дома десятки тысяч рублей.

Читайте также:
Сваи из труб своими руками

Что дешевле – построить дом или купить готовый – проводим исследование

Мечты о своём доме посещают многих – ведь это означает свободу, отсутствие соседей за стенкой, живую землю под ногами. Можно дом выстроить, можно приобрести уже построенный – цена вопроса при этом существенно отличается. Сегодня мы обсудим, что дешевле – построить дом или купить готовый, а также учтем некоторые дополнительные нюансы, влияющие на стоимость.

Конкретизируем свои желания и возможности

Казалось бы, кроме необходимой суммы, больше будущих владельцев дома не должно ничего волновать. Однако стоит помнить, что размер этой суммы может варьироваться в широких пределах – от 300 до 1000 $ за м 2 .

Зависит он от сочетания многих факторов:

  • расположения постройки;
  • выбранных материалов и технологий;
  • способа покупки;
  • неожиданно подвернувшегося вовремя выгодного варианта.

Первоначально надо точно решить, что именно требуется семье. Сколько комнат должно быть в доме, какие еще помещения необходимы (мансарда, большой подвал, быть может, бассейн или бильярдная). Определитесь, какой уровень инженерных коммуникаций для вас приемлем. Важна планировка и гармоничное расположение помещений, наличие, к примеру, уютной веранды или просторной кладовой.

А еще перед тем, как купить или построить дом, ответьте на несколько простых вопросов:

Сколько вы готовы ждать до новоселья?
Для кого-то это несущественно, а кому-то дорога каждая неделя. Причем в прямом смысле – к примеру, приходится платить большие деньги за съемное жилье. Или предстоит пополнение семьи. Мало ли ситуаций.

Хотите ли вы вникать в строительные дела?
Пусть вы и не сами будете строить, а поручите всё профессионалам, но времени и сил придется потратить изрядно. Причем желательно хоть немного понимать суть происходящего. Если это вызывает у вас активное отторжение, то не стоит мучить себя.

Хотите контролировать ход стройки?
Ведь от выбранных материалов и качественно выполненной работы зависит, насколько комфортно вам будет жить потом.

Можно ли вкладывать деньги постепенно?
Такой вариант избавляет от необходимости брать кредит.

После того, как вы ответите на все вышеперечисленные вопросы, мы взвесим все требования и возможности, прикинем, насколько они сочетаются с каждым из вариантов обретения дома.

1. Строим новый дом – если торопиться некуда

Данный вариант наиболее прост, поэтому именно его выбирает большинство, решая, строить дом или купить готовый. Прост не в плане исполнения, а в том смысле, что не придется искать дома (качественных и дешевых на рынке мало). Нужны только проект, материалы, исполнители и участок земли.

Именно с приобретения участка и начинаем. От его особенностей отталкиваемся, определяясь с проектом (его можно заказать индивидуально или взять готовый). Потом – стройка. Которую можно полностью взять на себя, найдя рабочих, купив материалы и проверяя качество. Или поручить фирме-подрядчику.

+ Плюсы строительства дома:

  • Можно воплотить все мечты и желания, сделав здание удобным для любого члена семьи.
  • Контролируя качество материалов и работы, можно избавить себя от необходимости последующих ремонтов.
  • Есть возможность регулировать свою вовлеченность в строительство. Хотите – сами посещайте стройку. Хотите – поручите всё подрядчику.
  • Можно вкладывать средства постепенно, на каждом этапе. Правда, продление процесса строительства удорожает дом.

– Минусы строительства дома:

  • Помним, что быстро заселиться не получится. Например, дом из камня только проектируют от 3 до 6 месяцев. Строят около года. Если надо быстро, то это будет только каркасный дом, строящийся от 2 до 5 месяцев.

Стоимость возведения квадратного метра дома из каменных материалов – от 600 до 650 $. Каркасное здание выйдет дешевле – от 300 до 400 $. При выполнении части работ самостоятельно можно сократить расходы на 30 %. Если все работы поручите подрядчику, напротив, накиньте от 10 до 20 %.

Коттеджные городки: дорого, но удобно

Тому, кто не хочет вникать в дела стройки и мечтает о комфортном доме, такой вариант вполне по вкусу – всем занимается компания-застройщик. Здесь важно правильно выбрать эту компанию, а то встречаются и недобросовестные.

Строительство идет обычно с нулевого цикла, предлагается подготовленный профессионалами проект (можно и по своему проекту строить, впрочем). Имеются варианты небольших домов – до 200 м 2 . Часто есть возможность взять кредит у банка-партнера.

Стоит квадратный метр здесь от 800 до 1000 $. Можно договориться и о поэтапном финансировании (но бывает, что стройка затягивается до бесконечности). Встречаются и готовые для продажи здания.

Если денег не хватает

Тогда есть следующие варианты:

1. Покупают дом поменьше. Подбирают вариант, позволяющий позже произвести достройку.

2. Приобретают старый дом, который стоит дешевле. Позже его перестраивают.

3. Вместо каменного дома строят каркасный либо деревянный (что обойдется на 20-30 % дешевле).

4. Выполняют самостоятельно ряд работ – вот и еще 30 % экономии в кармане.

5. Вместо строительства из керамических кирпичей, используют газобетон – от 5 до 10 % экономии.

Читайте также:
Промышленные бетонные полы: технология производства

2. Покупаем построенный дом, готовый к проживанию – быстрее, но дороже

Приобретение можно сделать у частника или у компании-застройщика (в коттеджном городке). Неплохо, если в доме успели немного пожить, опробовав его. Если что не так (фундамент некрепкий, изоляция слабая), это сразу будет видно. Заодно узнаете, сколько придется платить за коммунальные услуги.

А если дом выстроен специально для продажи, то отнеситесь к покупке внимательно. Порой застройщик, желая получить максимум прибыли, экономит на всём: материалах, отделке, качестве работы.

С еще большей осторожностью следует относиться к домам, возведенным в девяностые годы прошедшего века. Именно в те тяжелые времена строилось много зданий по устаревшим технологиям, а материалы для них использовались весьма низкого качества. Позже ситуация улучшилась.

+ Плюсы покупки дома

  • Можно быстро въехать.
  • Ремонт обычно долго не будет нужен.

– Минусы покупки дома

  • Все мечты вряд ли удастся воплотить в жизнь – готовое решение будет в чём-то компромиссным.
  • Платить придется сразу всю сумму – за м 2 от 800 $ (каменный дом) до 500 $ (каркасный дом).
  • Средств на покупку готового жилья понадобится на 20 – 35% больше, чем на строительство аналогичного дома.

Немного о таунхаусах

Это сравнительно новое веяние – вы не встретите старого таунхауса. Так называют экономичные постройки, объединенные общими стенами домов, отличающиеся небольшой длиной коммуникаций и маленькими участками рядом – до 5 соток. Комнат в доме 3-5, часто есть гараж (встроенный).

Обычно таунхаусы возводят на городских окраинах. Обходятся они в 400-500 $ за м 2 . Если купить недостроенный дом, точно дождешься окончания стройки – ведь здания зависимы друг от друга и составляют комплекс.

Если приобрести недострой

Рассуждая, что выгодней – построить дом или купить дом – некоторые приходят к компромиссу. Они выбирают недострои, которых на рынке предостаточно. Одни – лишь коробки, у других нет только отделки. Последний вариант неплох, так как обойдется дешевле готового дома и позволит отделать всё по своему вкусу.

А вот с коробками стоит быть осторожными – возможно, достраивать выйдет не дешевле, чем с нуля начинать. Только эксперт это скажет точно.

3. Экономим, покупая старый дом

Сначала определимся, что значит «старый». Так принято называть здания, выстроенные более 25 лет назад. У них не тот уровень планировки и менее технологичные инженерные решения. Окна обычно небольшие, комнаты – тоже (из-за близкого расположения несущих стен).

Дешевле всего купить дом, где старое всё – как стены, так и внутреннее наполнение. Но придется затратить время и деньги на ремонт, утепление, замену оборудования. Если же последнее уже установлено, то будет проще (но дороже). Однако всё равно потребуется провести ряд внутренних работ.

Бывает, что прошлые хозяева уже оснастили дом современной «начинкой», вставив пластиковые окна, утеплив стены и чердак, проведя новые коммуникации и поставив новое оборудование. В таких случаях нужен лишь маленький косметический ремонт. Но и цена за дом возрастает.

+ Плюсы покупки старого дома

  • Если здание каменное (кирпич), то оно до 100 лет может простоять, без разрушений. При этом, по сравнению со строительством аналогичного дома, есть возможность сэкономить средства.

– Минусы покупки старого дома

  • Строительно-ремонтные работы наверняка потребуются, в каком объеме, зависит от качества здания. Требуется хороший осмотр перед покупкой.
  • Сроки для вселения могут быть длительными. Пока найдете, пока отремонтируете.
  • Платить надо один раз – всю сумму. Примерно от 100 до 500 $ за м2.

Подводим итоги и сопоставляем свои потребности с возможностями

Чтобы проще было оценить, что лучше – построить дом или купить готовый, мы составили две таблицы.

Таблица 1. Различные варианты и сценарии, зависящие от индивидуальных пожеланий будущих владельцев:

Потребности Варианты обретения дома
Всё должно соответствовать индивидуальным запросам на 100 %. Строительство нового здания с использованием проекта из каталога либо специально разработанного.
Есть потребность быстрого заселения. Приобретение готового дома (нового).
Приобретение старого дома, полностью или частично обустроенного.
Заниматься стройкой нет возможности или (и) желания Заказ строительства «под ключ» у специализированной фирмы.
Приобретение нового дома.
Приобретение старого дома с полным ремонтом и модернизацией.
Заказ строительства дома в коттеджном городке.
Хочется лично контролировать закупку материалов и все этапы стройки. Строительство по собственному либо каталожному проекту, в кооперативе или частным образом.
Есть потребность вкладывать средства частями. Строительство дома из каменных материалов, требующих длительного возведения.

Таблица 2. В следующей таблице расписаны возможные сценарии и цены на дома общей площадью порядка 150 м 2 . Хотя при наличии 30 000 $ и меньше придется поискать дом существенно поменьше (где-то вдвое).

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: