Огнезащитная пропитка для дерева для наружных работ

Виды противопожарных пропиток дерева

В настоящее время распространено использование древесины в качестве строительного материала. Но, как правило, такой материал имеет свои недостатки, и одним из них считается его высокая пожароопасность. Поэтому нужно думать о мерах защиты конструкции во время строительства деревянных сооружений. И одним из наиболее оптимальных вариантов является обработка древесины антипиреновой пропиткой.

Термин антипирен

Для того чтобы более точно узнать, каким образом противопожарная пропитка может противостоять огненному пламени, нужно выяснить, что представляют собой пропитки, каких бывают видов и принцип работы их защитных свойств.

Антипирен – это огнезащитная смесь, полученная в результате химических процессов. Полученные химические составы препятствуют возгоранию деревянных материалов. В результате, пропитанный деревянный ствол таким составом, сможет противостоять огненному пламени длительное время.

К антипиренам относят не только пропитки, но и покрытия в виде лаков, красок, грунтовки, которые в большинстве случаев наносятся на готовые изделия.

Виды пропитки

Выделяют следующие виды пропиток: органорастворимые и водорастворимые.

Органорастворимые пропитки – смеси, которые способны проникать в глубокие слои древесины, что обеспечивает максимальную огнезащиту конструкций. Но в их основе содержаться легко воспламеняемые растворители.

Поэтому обработка органорастворимыми составами ведется преимущественно на производственных объектах. Кроме того, они негативно сказываются на здоровье человека. Ввиду этих факторов их применение на практике довольно редкое.

Водорастворимые пропитки – наиболее оптимальный вариант для обработки древесины. Но они эффективны там, где деревянные конструкции не подвергаются длительному воздействию влаги. В основном используют для жилых комплексов, хозяйственных построек.

В свою очередь водорастворимые пропитки классифицируются на: легковымываемые смеси, вымываемые смеси противопожарной защиты древесины, невымываемые смеси, трудновымываемые смеси огнезащиты деревянных сооружений.

Преимущества и недостатки водных пропиток:

Преимущества Недостатки
быстро высыхают проникают лишь на не большую толщину деревянного изделия
не имеют запаха защищают только поверхностный слой
низкая стоимость большой расход смеси
простота нанесения низкая эффективность
доступность средств требуется повторная обработка
не представляют угрозу для здоровья человека не применимы к деревянным строениям, которые постоянно соприкасаются с водой

Чаще всего, для защиты внутренних конструкций помещений от воспламенения применяют легковымываемые, а также вымываемые составы.

Составы и свойства

В огнестойкий состав пропитки включены специальные вещества. Это азотокислотные, сернокислотные и аммонийные соли.

Во время воздействия огня на поверхность компоненты пропитки начинают химическое взаимодействие, вследствие чего образуется слой негорючего пенококса. Тем самым защищают деревянные постройки, а также в процессе выделяются газы, которые препятствуют горению.

Среди органорастворимых противопожарных средств популярную известность получили смеси, в которых есть атомы фосфора и галогенов.

Из водорастворимых огнеупорных пропиток часто применяются смеси, в которых присутствуют соли фосфатной кислоты – моноаммоний, фосфат, диаммония фосфат и другие. Эти вещества уже очень продолжительный период применяются в роли антипирена, и в чистом виде, и в составе иных солей.

Обычно диаммоний фосфат идет в составе с сульфатом аммония. В процессе нагревания данной смеси испаряется аммиак (негорючий газ) и образуются оксиды фосфора, которые покрывают огнезащитной пленкой дерево. Хорошими антипиренами является и смесь сульфата аммония с фосфатом натрия или смесь буры с борной кислотой.

Огнезащитная пропитка не окрашивает деревянные конструкции, не заменяет их физических свойств и структуру дерева. При возгорании деформацией может быть только обугливание поверхности древесины.

Конечно, огнезащитная пропитка для дерева не спасет от поджога, где будут применимы легковоспламеняющиеся и горючие растворы.

Однако, зачастую, пожары разгораются от небольшого очага, который, в случае его подпитки горючими веществами, начинает действовать в полную силу. Тогда, древесина, пропитанная антипиренами, не сможет выстоять.

Способы обработки конструкций и расход материала

Противопожарная обработка дерева составами бывает умеренной и глубокой. Многие хозяева предпочтение отдают умеренной обработке, так как она легко выполняется и расход материала меньше, что выходит дешевле. Она проводится двумя способами: пропитка деревянных поверхностей опрыскиванием или с помощью кисти. Недостатком такого вида обработки считается то, что она действует лишь снаружи.

Стоит отметить, что если производится обработка деревянных конструкций огнезащитным составом вне помещения, то делать это нужно исключительно в теплое время года, при относительной влажности не более 70%.

Потому что при отрицательных температурах воздуха замершая влага, располагается в толще древесины, будет мешать проникновению противопожарного средства вглубь.

При глубокой обработке используется метод горячехолодной ванны или в автоклаве. Первый метод предусматривает чередования прогревания дерева с окунанием его в холодную ванную.

Второй метод, который записан в СНиП – это вакуумное нанесение состава под давлением. Такой способ противопожарной обработки пропиткой деревянных строений предусматривает ее предварительный нагрев до 60 градусов и обработку давлением в 8 атмосфер.

Помимо способа проникновения нужно учитывать и время года. Например, для неотапливаемой кровли или открытых чердаков нужно выбирать зимний огнеупорный состав для дерева.

Перед нанесением огнеупорного состава деревянная конструкция должна быть сухой, очищенной от грязи и пыли поверхность. Если требуется обработать ранее использованную древесину, то ее поверхность нужно очистить от остатков предыдущих покрытий.

Читайте также:
Рубероид РКП 350: технические характеристики

Следует знать, что огнеупорная пропитка должна наноситься строго по инструкции производителя.

Не нужно пренебрегать техникой безопасности. Если работы с токсичными материалами производятся внутри помещения, то обработку необходимо осуществлять в резиновых перчатках, защитных очках и респираторе.

Пропитки, в основе у которых соли, не очень хорошо закрепляются на поверхности древесины, поэтому чтобы получить максимальный эффект от ее использования и 2 группу огнезащитной эффективности, надо нанести не меньше 300 г на 1 кв.м. Для 1 группы огнезащитной эффективности необходимо использование 600 г на 1 кв. м.

Из-за слабой фиксации, огнеупорный состав не проникает в глубокие слои дерева и быстро смывается. Поэтому повторно проводить обработку надо через пару лет. Несолевые пропитки быстро проникают в толщу дерева, и требуют меньшего расхода, около 280 г на 1 кв.м. Срок службы у них при наружном использовании около 5 лет, при внутренней отделке – 15 лет.

Как выбрать пропитку и производителя

Отечественный рынок полон разнообразием противопожарных средств. Выбирая подходящий состав надо учитывать некоторые нюансы.

Огнезащитная пропитка не должна отрицательно влиять на гигроскопичные или механические свойства древесины. Также пропитки обязаны быть максимально безопасны для здоровья людей, животных и не выделять токсичных газов.

При выборе пропитки нужно обратить внимание на показатель концентрации водородных ионов – рН среды. Например, в продаже есть огнезащитные составы, у которых рН равен 1,5. Такой показатель приближен к рН концентрированных кислот, что не гарантирует безопасность для человека, и требует соблюдения определённых условий использования и хранения.

Также надо учитывать и то, что если пропитка на водной основе, то дереву нужна дополнительная просушка, иначе это может привести деформации.

Важно учесть и показатели атмосферной стойкости пропитки. Чем больше атмосферная стойкость, тем дольше не надо проводить обработку снова. Так как, под действием внешних факторов со временем эффективность пропитки снижается, то ее нужно периодически обновлять.

Еще главный момент заключается в том, что вещества огнеупорных составов разных изготовителей могут вступать в отрицательные химические реакции,последствием которых могут стать не только уменьшение огнезащитных свойств, но и выделение вредных химических веществ. Поэтому желательно использовать составы одного производителя или же убедиться в том, что они химически совестимы.

При выборе огнезащитной пропитки нужно знать, что такие средства проходят обязательную сертификацию. Сертификация противопожарных средств выполняется по показателям качества проектной документации в отношении свойств выпускаемой продукции и требований к безопасности.

Такую сертификацию проводят органы Минздравсоцразвития РФ в период санитарно-эпидемиологической оценки предприятия. В них указывается норма расхода огнеупорного средства. Отсутствие такого сертификата делает незаконным использование огнезащитного средства.

Стоит заметить, что отечественные огнеупорные пропитки Норт, Сенеж, Неомид, намного превосходят по качеству зарубежных. Например, пропитка марки «Сенеж» представлена в большом разнообразии. Все составы этой марки высокоэффективны, надолго обеспечивают сохранность структуры древесины и ее запах.

Противопожарные пропитки этой марки для дерева экологически безопасны и противостоят не только огню, но предупреждают растрескивание деревянных конструкций. С положительной стороны зарекомендовали себя такие средства: «Сенеж Экобио», «Сенеж Сауна», «Сенеж Огнебио», «Сенеж Био».

Также высокую безопасность при пожаре гарантируют средства фирмы «Неомид». Противопожарная пропитка этой фирмы обеспечивает защиту дерева не только от огня, но и от насекомых, грибка, к тому же восстанавливает натуральный цвет дерева, сохраняя структуру и воздухопроницаемость.

Огнебиозащита для дерева: комплексная защита древесины от огня и гниения

С давних времен человек искал надежный способ уберечь дерево от огня, гниения, грибка, плесени и синевы, насекомых-вредителей. Для предотвращения действия влажности и связанных с ней процессов применяли обжиг, осмаливание, наносили медный купорос, различные масла. Все эти способы действительно способны в различной степени препятствовать процессам гниения, однако перед огнем они абсолютно бессильны. На данный момент наиболее мощную и сбалансированную защиту от биопоражений и возгорания древесины обеспечивают специальные пропитки, предназначенные для огнебиозащиты. Стоимость огнебиозащитной обработки оправдывает себя уже в течение первых лет эксплуатации. Купить препараты-антисептики огнебиозащитные для дерева передовых марок по лучшим ценам можно вы можете интернет-магазине «Стройматериалы-Дешево».

Мы предлагаем: огнебиозащиту Neomid, Сенеж Огнебио, Рогнеда.

Пропитки и покрытия для огнебиозащиты: общая информация

В состав огнебиозащиты для дерева входят антипирены, понижающие горючесть материала, а также сильные антисептики, которые подавляют развитие жизнедеятельности различных микроорганизмов и насекомых. Часто в препаратах присутствует и УФ-защита. Антисептики для огнебиозащиты могут быть в виде пропиток или кроющих финишных покрытий. Обычно лаки и огнеупорные пропитки для дерева полупрозрачны и при нанесении сохраняют естественный вид древесины, однако могут и менять ее оттенок – все зависит от колеровки средства. Составы для огнебиозащиты древесины различаются по цене в зависимости от производителя, состава и срока службы.

Огнезащитная пропитка для дерева: антипирены и принцип их действия

Антипиренами называют главные действующие вещества составов для огнеупорной обработки материалов, в частности – для дерева. Само слово «антипирен» происходит от двух греческих слов: «анти» (противодействие) и «пир» (огонь).

Результат обработки огнезащитными пропитками – максимальное снижение риска возгорания. Как это происходит? При возникновении пожара происходит повышение температуры, которая действует на огнеупорную пропитку для дерева, заставляя ее вспениваться и вспучиваться. Так создается прочный объемный слой, изолирующий древесину. Поскольку поступления кислорода нет, бревна не загораются, только тлеют. Эффективность замедлителей горения в составе антигорючих препаратов дополнена наличием усилителей-синергистов, а также стабилизаторов, которые контролируют расход главного компонента. При этом сохраняется низкая теплопроводность, а основная масса материала защищена от огня.

Читайте также:
Ремонт смесителя своими руками пошагово: фото, видео

Есть и другая группа антипиренов – вещества, выделяющие газы, которые подавляют огонь. Их компоненты вступают в химическое взаимодействие с древесными волокнами, при пожаре останавливая процессы горения. Во многих огнеупорных пропитках для дерева присутствуют оба типа антипиренов с различными принципами действия.

Существуют две группы эффективности огнезащиты для дерева. Средства второй группы препятствуют возгоранию пиломатериала. Составы первой группы обладают более сильным действием, так как обеспечивают защиту на всех стадиях распространения огня. Ряд продуктов может обеспечить как первый, так и второй уровень огнезащитной эффективности, в зависимости от способа нанесения.

Вопрос: Какую нужно купить огнебиозащиту для дерева, чтобы сделать древесину несгораемой? Какова цена вопроса?

Ответ: Огнезащитные составы для древесины не делают ее полностью несгораемой. Их назначение в том, чтобы максимально замедлить процессы горения. Наиболее эффективны средства I класса.

Огнебиозащита древесины: как выбрать лучшие средство. Виды антисептиков для огнебиозащиты

При выборе огнезащитных составов для древесины цена становится решающим фактором крайне редко. Наибольшее значение имеет следующая информация:

  • Наличие у антисептика+огнезащиты для древесины разрешающих документов на использование в жилых помещениях
  • Группа огнезащитной эффективности
  • Расход на 1 м.кв.
  • Метод нанесения огнезащиты для дерева
  • Срок службы покрытия
  • Необходимость в последующей обработке поверхности
  • Тип огнезащитного состава для древесины

Существует два вида огнебиозащитных составов:

  • Кроющие: пасты, эмали, шпаклевки, лаки и другие.
  • Огнеупорные пропитки для дерева. Это составы, проникающие в глубокие слои материала и действующие изнутри.

Пропитки для огнебиозащиты бывают водорастворимыми или органорастворимыми. Наибольшее распространение в жилищном строительстве получили водные составы, поскольку вторая группа содержит горючие вещества и опасные для здоровья компоненты.

По долговечности составы могут быть трудновымываемыми, вымываемыми, легковымываемыми и невымываемыми.

Водорастворимые антисептики для огнебиозащиты подразделяются на солевые и не содержащие соли. Наиболее эффективны на текущий момент огнезащитные составы для древесины без содержания солей, их эффективность обычно сохраняется в течение долгих лет.

от V ipkraska.ru
Прием заказов по телефону: 8 (499) 213-34-97

Доставка: с 10:00 до 21:00
Режим работы:
Понедельник-Пятница: с 9:00 до 18:00
Суббота: с 9:00 до 16:00
Воскресенье: с 09:30 до 16:00

Огнебиозащита для древесины

  1. Что это такое?
  2. Как работает?
  3. Виды
    • Пропитки
    • Лакокрасочные покрытия
  4. Лучшие производители
  5. Как выбрать?
  6. Как использовать?

Дерево – практичный, долговечный и экологичный материал натурального происхождения, обычно использующийся в малоэтажном строительстве, отделочных и ремонтных работах. К существенным его недостаткам специалисты относят высокую горючесть и уязвимость перед биологическим воздействием (активностью дереворазрушающих микроорганизмов и насекомых-вредителей). Чтобы усилить огне- и биостойкость древесины, специалисты используют в её обработке специальные составы и концентраты. Как же работают такие средства? Как выбрать подходящую огнебиозащиту и как её использовать?

Что это такое?

Огнебиозащита для древесины – группа специальных средств на водной, масляной или спиртовой основе, использующихся для обработки деревянных конструкций. Основное предназначение данных препаратов заключается в повышении огнестойкости дерева и его защите от различных источников биологического воздействия: микроорганизмов, насекомых-вредителей.

В состав огнебиозащитных продуктов входят антипирены и антисептики. Антипирены, содержащие замедлители горения (фосфаты бора и аммония, хлорид аммония), приостанавливают скорость воспламенения и распространения огня. Антисептики, в свою очередь, обеспечивают защиту дерева от источников биопоражения: патогенных микроорганизмов (грибков и бактерий) и насекомых-вредителей (жуков-точильщиков).

Срок действия огнебиозащиты, в зависимости от особенностей её состава, может варьироваться от 5 до 25 лет. По истечении срока действия огнебиозащиты обработку дерева повторяют. Необходимо отметить, что срок действия огнебиозащитных средств способны существенно сократить такие факторы:

  • механические повреждения древесины (трещины, сколы, глубокие царапины);
  • продолжительное воздействие низких температур (промерзание дерева);
  • высокая влажность воздуха, вызывающая отсыревание дерева.

Огнебиозащита рекомендована для обработки деревянных объектов любой конфигурации – от обычных бытовок и сараев из досок до малоэтажных жилых и нежилых строений (бань, саун, беседок, веранд).

Как работает?

В ходе обработки огнебиозащитные средства наносят на поверхности всех элементов деревянной конструкции либо пропитывают их используемыми составами. Комплексные средства, содержащие антипирены, фунгициды и антисептики, наносят однократно. Если антипирены и антисептики используются по отдельности, их наносят последовательно друг за другом.

Следует отметить, что антипирены не делают дерево абсолютно негорючим. Их основное предназначение заключается в замедлении процесса воспламенения и дальнейшего распространения огня.

Механизм действия антипиренов выглядит следующим образом:

  • под воздействием пламени активные компоненты антипиренов начинают выделять сернистые или аммиачные газы, снижающие концентрацию кислорода в воздухе, тем самым препятствуя горению;
  • ряд негорючих компонентов в составе антипиренов после обработки заполняет микропустоты в структуре древесины, сокращая потенциальную площадь возгорания;
  • ряд компонентов с низкой теплопроводностью после нанесения антипиренов образует на поверхности дерева плёнку, препятствующую возгоранию и распространению огня.
Читайте также:
Регулируемый блок питания - очень просто, по силам даже школьнику. Подробно

Кроме того, после обработки антипиренами на поверхности дерева образуется особый защитный слой. Под воздействием пламени он вспучивается, не позволяя огню напрямую контактировать с древесиной. Таким образом, благодаря всем вышеперечисленным свойствам антипиренов скорость распространения пламени в случае возгорания существенно снижается, что предоставляет человеку возможность экстренно предпринять все необходимые меры по предотвращению пожара.

Другой важной составляющей огнебиозащиты являются антисептики и фунгициды. Эти компоненты обеспечивают биозащиту деревянных конструкций, подавляя активность патогенных микроорганизмов (грибков и бактерий), разрушающих структуру дерева. Кроме того, после обработки антисептиками и фунгицидами древесина перестаёт привлекать к себе внимание насекомых-вредителей (жуков-точильщиков).

Современные производители предлагают широкий ассортимент огнебиозащитных средств, различающихся по составу, методу использования, степени эффективности. В зависимости от места применения предлагаемая продукция разделяется:

  • на огнебиозащиту для наружной обработки объектов;

  • огнебиозащиту для обработки объектов внутри (при внутренней отделке).

В зависимости от состава рассматриваемые средства подразделяются на солевые и несолевые. Основу солевых средств представляют соли различных кислот. Средства данной категории легко вымываются водой, поэтому они обеспечивают огнебиозащиту объектов на непродолжительный срок – всего до 3-5 лет, после чего обработку конструкций повторяют. В то же время стабильный спрос на этот вид огнебиозащиты обусловлен низкой стоимостью. Основное назначение средств данной группы – внутренняя обработка деревянных сооружений.

Основой несолевых средств является фосфорорганика. Средства этой категории не вымываются водой, обеспечивают надёжную и долговечную огнебиозащиту конструкций на срок 10-15 лет.

В зависимости от степени огнезащитной эффективности (ОЭ) огнебиозащитные составы подразделяются на 2 группы. Средства, относящиеся к 1 группе, делают древесину трудносгораемой, способной продолжительно сопротивляться открытому огню с минимальным ущербом. Средства 2 группы делают дерево трудновоспламеняемым.

В зависимости от метода использования огнебиозащитные препараты подразделяют на пропитки и покрытия. И те, и другие средства обладают своими достоинствами и недостатками.

Пропитки

Средства данной категории предназначены для глубокой обработки (пропитывания) древесины. Они сохраняют первоначальный вид и окраску дерева, обеспечивают его надёжную огнебиозащиту, не требуют в нанесении применения специального оборудования. В зависимости от основы принято различать водные, спиртовые и масляные пропитки.

Следует отметить, что пропитки обычно стоят дороже покрытий.

Лакокрасочные покрытия

Предназначены для поверхностной обработки дерева. Они легко наносятся, быстро высыхают. В то же время они не обеспечивают высокую огнейстойкость дерева, обладают резким специфическим запахом. Кроме того, непрозрачные покрытия радикальным образом меняют внешний вид и цвет дерева, тонируя его поверхность.

Лучшие производители

На современном рынке материалов для строительства, ремонта и отделки представлены различные виды огнебиозащитных составов как отечественного, так и зарубежного производства. Различается предлагаемая продукция как по цене, так и по своим эксплуатационным характеристикам. Ниже представлен рейтинг производителей, чья продукция пользуется наибольшей популярностью у потребителей.

  • NEOMID («Неомид») – известный бренд, принадлежащий отечественному производителю ГК «ЭКСПЕРТЭКОЛОГИЯ-НЕОХИМ», под которым выпускается высококачественная продукция для строительства, ремонтных и отделочных работ. Ассортимент продукции включает в себя широкий выбор огнебиозащитных средств в виде пропиток и красок 1 и 2 категории огнезащитной эффективности. Одними из лучших огнебиозащитных средств, по мнению пользователей, являются NEOMID 450 (пропитка) и NEOMID 040 Professional (краска).

  • «Сенеж-препараты» – один из лидирующих отечественных производителей, специализирующийся на изготовлении разнообразных защитных средств для деревянных конструкций и сооружений. Ассортимент продукции «Сенеж-препараты» включает в себя линейку антисептических концентратов и огнебиозащитных средств для обработки древесины. Огнебиозащита данного бренда представлена двумя продуктами – «Сенеж Огнебио» и «Сенеж Огнебио Проф». Первое средство представляет собой прозрачную пропитку, обеспечивающую защиту дерева от возгорания и распространения пламени (срок действия – 3 года). Второе средство – пропиточный огнебиозащитный состав красного цвета, срок действия которого – 5 лет. Оба продукта надёжно защищают древесину от гниения, плесени, поражения жучками-точильщиками.

  • «Норт» – ещё один известный отечественный производитель огнебиозащитных, антисептических и декоративно-защитных составов и лакокрасочных покрытий. Компания выпускает ряд огнебиозащитных средств под названием «Биопирен» и «Биопирен Пирилакс», предназначенных для наружной и внутренней обработки деревянных конструкций и сооружений. Данные средства, по утверждению производителя, обеспечивают биозащиту древесины на 20-25 лет, огнезащиту – на 3-5 лет.

  • «Рогнеда» – крупная отечественная компания, специализирующаяся на производстве различных материалов для строительства и ремонта. Компания выпускает серию средств «Вудсток», обеспечивающих надёжную огнебиозащиту деревянных сооружений. В серию входят как пропиточные растворы, так и лакокрасочные покрытия. Примечательно, что данный производитель располагает собственным производственным комплексом, на котором осуществляется выпуск огнебиозащитной продукции и её проверка на соответствие установленным стандартам.

Как выбрать?

При выборе огнебиозащиты необходимо учитывать особенности конструкции, требующей обработки, условия её эксплуатации, а также характеристики приобретаемого средства. Наиболее значимыми являются:

  • наличие сертификата
  • группа огнезащитной эффективности;
  • состав;
  • расход средства на 1 м2 площади;
  • глубина впитывания;
  • способ нанесения;
  • срок годности.

Качественное огнебиозащитное средство обязательно имеет сертификат, подтверждающий его соответствие установленным стандартам. Наибольшую степень огнебиозащиты обеспечивают средства, относящиеся к 1 группе огнезащитной эффективности. Именно их следует применять для обработки деревянных жилых строений.

Для наружной и внутренней обработки построек специалисты рекомендуют приобретать несолевые средства на фосфорорганической основе. Солевые средства следует приобретать только для внутренней обработки деревянных сооружений.

Читайте также:
Реставрация стула своими руками — мастер-класс

При покупке огнебиозащиты следует обратить внимание на показатели расходования средства, которые могут варьироваться от 100 г/м2 до 600 г/м2. Необходимо учитывать, что чем более высоким будет расход средства, тем дороже обойдётся обработка конструкции.

В зависимости от глубины впитывания принято различать поверхностные средства (глубина проникновения в древесину составляет 5-6 мм) и средства глубокого проникновения (более 10 мм). Вторая категория препаратов обеспечивает более продолжительную огнебиозащиту деревянных конструкций, поэтому их рекомендуется приобретать для капитальной обработки элементов жилых строений. В то же время, по мнению большинства потребителей, обработка дерева поверхностными средствами обходится гораздо дешевле и осуществляется намного быстрее.

Также при выборе огнебиозащиты следует обратить внимание на способ её нанесения. Большинство средств, предлагаемых современными производителями, наносится на дерево при помощи валика или кисти. Однако некоторые виды средств могут требовать применения специального оборудования. Ещё одна группа огнебиозащитных средств используется в виде растворов, в которых предусматривается вымачивать деревянные конструкции (при полном их погружении в раствор) в течение определённого времени.

Ещё один важный нюанс, который следует учитывать при выборе огнезащиты – её цвет. Бесцветная огнезащита позволяет сохранить естественную окраску дерева. Цветные средства, в свою очередь, видоизменяют древесину, придавая ей определённый оттенок.

Как использовать?

Перед нанесением огнебиозащиты своими руками необходимо внимательно ознакомиться с прилагающейся инструкцией. Все средства данного рода необходимо применять только по отношению к сухой древесине (допустимый порог влажности – не более 30%).

Наносить огнебиозащиту допускается только при тёплой сухой погоде. При минусовой температуре воздуха и высокой влажности использовать данные средства по прямому назначению нельзя.

Последовательность обработки деревянных конструкций при благоприятных погодных и температурных условиях выглядит следующим образом:

  • после строгания и шлифования поверхность древесины очищают от мусора, опилок, пыли и иных загрязнений;
  • тщательно просушивают конструкцию;
  • подготавливают необходимый перечень инструментов и тары (валики, щётки или кисти, ёмкость для огнебиозащитного раствора);
  • наносят лак или пропитку при помощи кисти или валика в несколько слоёв (их количество определяют в соответствии с инструкцией).

Важно отметить, что в интервалах между нанесением слоёв необходимо выдержать временную паузу, дожидаясь высыхания средства. Каждый последующий слой следует наносить только на подсохшую поверхность. По окончании работы на поверхности дерева должна образоваться своеобразная плёнка, которая в дальнейшем будет обеспечивать защиту конструкции от огня, образования плесени и активности насекомых-вредителей.

Огнезащитные пропитки для древесины

Готовый к применению состав. Наносить на необработанную или очищенную от всех старых лакокрасочных покрытий сухую древесину, влажностью не более 30%, при t° окружающего воздуха и поверхности не ниже +5°C кистью, валиком, распылителем в 2 и более слоя, методом окунания, вымачивания или автоклавирования до достижения указанной нормы расхода.

Готовый к применению состав. Наносить на необработанную или очищенную от всех старых лакокрасочных покрытий на сухую древесину при t° окружающего воздуха и поверхности не ниже -10°C

Neomid 001 Super Proff высокоэффективный состав для комплексной защиты от возгорания и распространения пламени, а также гниения, возникновения плесени, поражения насекомыми-древоточцами деревянных конструкций и изделий (стен, балок, строительных систем, несущих брусьев, перекрытий, лаг, оконных и дверных блоков и т.д.), внутри и снаружи помещений, в условиях исключающих вымывание водой.

Биопрен, применяемый на внутренних и наружных работах, обеспечивающий огнебиозащиту (защиту от возгорания, распространения пламени и гниения) древесины и пиломатериалов. Применяется как защитная пропитка для обработки деревянных стен, балок, несущих брусьев, перекрытий, лаг, оконных и дверных блоков, а также других элементов конструкций из древесины различного назначения.

Биопрен, применяемый на внутренних и наружных работах, обеспечивающий огнебиозащиту (защиту от возгорания, распространения пламени и гниения) древесины и пиломатериалов. Применяется как защитная пропитка для обработки деревянных стен, балок, несущих брусьев, перекрытий, лаг, оконных и дверных блоков, а также других элементов конструкций из древесины различного назначения.

Огнезащитная краска PIREX применяется для придания дереву трудногорючих, а также биозащитных свойств. Рекомендована для работ внутри помещений, для создания долговечного, устойчивого к старению покрытия. PIREX краска огнезащитная обеспечивает деревянным поверхностям I группу огнезащитной эффективности. Краска глубоко проникает в структуру древесины, препятствуя возникновению и распространению плесени и деревоокрашивающих грибов. Допускает колеровку, не содержит растворителей.

Огнебиозащитная пропитка Pirex Firebio Prof обеспечивает защиту древесины от огня и биопоражений, как внутри, так и снаружи помещений. Пропиточный состав образует покрытие, надежно противостоящее возгоранию, а также гниению, плесени и дереворазрушающим насекомым. В зависимости от количества нанесенного раствора обеспечивает деревянным поверхностям I или II степень огнезащиты, а благодаря антисептику останавливает развитие уже начавшегося биопоражения и уничтожает его. Не скрывает природный рисунок древесины, а также не уменьшает его прочность и склеиваемость. Не имеет запаха.

Читайте также:
Особенности жидкого полиуретана и области его использования

Состав Woodmaster Фенилакс предназначен для защиты конструкций из древесины и материалов на ее основе, ДСП, фанеры и других от огня и биопоражений. Допускает применение внутри и снаружи помещения. Раствор эффективен при работе, как с новыми, так и старыми деревянными поверхностями. В зависимости от количества слоёв обеспечивает поверхности I и II группу огнезащитной эффективности по ГОСТ Р 53292-2009. Благодаря усовершенствованному составу пропитка не имеет запаха и является экологически безопасной.

Экологически чистый огнебиоизащитный состав для обработки древесины для внутренних и наружных работ. Применяется для защиты деревянных конструкций от гниения и воздействия различных видов биоразрушителей, появления синевы, почернний и др.

Огнебиозащитная пропитка для дерева. Ухудшает горючие свойства древесины и защищает поверхность от биоразрушителей – плесень, синева, грибок и насекомые.

Защитная антисептирующая пропитка для древесины. Обеспечивает огнезащитные свойства дерева до 1 и 2 группы пожаробезопасности.

Woodmaster Корд – это специальный состав для огнезащитной обработки древесины находящейся в нормальных условиях эксплуатации. Предотвращает появление плесени, древесной синевы и грибка. Может использоваться, как внутри, так и снаружи помещений, для конструкций находящихся под навесом. Огнебиозащитный состав КОРД переводит древесину в трудновоспламеняемый материал, обеспечивая ей II группу огнезащитной эффективности. Сертифицирован ВНИИПО МЧС России, не содержит органических растворителей, не имеет запаха.

ВГТ Огнебиозащита 2 группа это состав для огнезащиты и антисептирования древесины для внутренних работ и фасадов, защищённых от прямого попадания воды. Обеспечивает II группу огнезащитной эффективности по ГОСТ Р 53292. Защищает также от гниения, от возникновения плесени на срок до 8 лет при отсутствии контакта с влагой или при последующей окраске акриловым лаком или эмалью ТМ «ВГТ».

Огнебиозащита для дерева 1 группа это комплексный состав для огнезащиты и антисептирования древесины. Использоваться внутри закрытых сухих помещений. Обеспечивает I (первую) группу огнезащитной эффективности по ГОСТ Р 53292, переводя древесину в трудногорючий, трудновоспламеняемый материал. Защищает от гниения, возникновения плесени, а также останавливает уже начавшееся биопоражение.

При строительстве деревянных объектов большое значение следует уделять обработке древесины специальными составами для повышения их устойчивости к биологической коррозии и высоким температурам, в том числе и к открытому пламени. Очень часто такие составы сочетают в себе сразу два полезных качества, защиту от возгорания и поражения микроорганизмами и насекомыми. Кроме того комплексная огнебиозащита для дерева придаёт ей особые качества, существенно повышая эксплуатационные характеристики и продлевая срок пользования.

При выборе огнебиозащитних составов для древесины необходимо учитывать, условия эксплуатации деревянных конструкций, будут ли они подвержены воздействию влаги или изменению температурных режимов, планируется ли нанесение декоративных отделочных материалов поверх обработанных частей, а также породу древесины.

Современный рынок строительных материалов предлагает достаточно большой выбор огнебиозащитных составов, стойких к внешним воздействиям, с красителями, а также прозрачных. Они содержат антипирены, понижающие горючесть материала, а также сильные антисептики, которые подавляют развитие жизнедеятельности различных микроорганизмов и насекомых. Часто в них добавляют и специальные УФ-фильтры для защиты от выгорания. При нагревании антипирены выделяют углекислый газ, который образует негорючую область вокруг древесины, либо несгораемый вспененный слой, также препятствующий горению.

Широкая популярность огнезащитных составов для древесины обусловлена добавлением в них антисептических веществ, предотвращающих появление микробов, гнили, плесени и даже насекомых. Применение огнебиозащитных средств 2 в 1 позволяет значительно оптимизировать процесс обработки деревянных конструкций.

Современные составы для огнебиозащиты выпускаются, как отечественными, так и зарубежными производителями и различаются по цене в зависимости состава и срока службы. Они могут быть в виде пропиток или кроющих финишных покрытий, однако в большинстве своем изготавливаются в виде жидкости или порошка, который перед употреблением следует растворить в воде.

Среди продукции отечественных производителей особой популярностью пользуются пропитки Рогнеда, Оптимист и Неомид. Материалы этих производителей придают древесине I или II группу огнезащитной эффективности, не изменяя ее фактуру и не разрушая верхний слой, что особенно важно для проведения последующих отделочных работ. Современные средства огнебиозащиты нового класса способны обеспечить качественную и долговечную защиту деревянных поверхностей. Они не только защищают дерево от негативного воздействия, но и помогут сохранить его привлекательный внешний вид на срок до 20 лет. Наиболее эффективными считаются огнезащитные составы для древесины, не содержащие солей. К таким материалам относится пропиточный состав Pirex Firebio Prof, созданный на основе раствора несолевого биоактивного антипирена. Он способен остановить уже начавшееся биопоражение и создать водо- и грязезащитное покрытие, которое не препятствует «дыханию» дерева. Концентрат Biofa 1030 Wood Bliss для огнебиозащиты отвечает всем требованиям санитарии и экологии, поэтому может использоваться для любых деревянных конструкций как внутри помещения, так и снаружи.

В интернет-магазине Краски Здесь можно купить широкий ассортимент антисептиков, огнебиозащитных пропиток для камня и дерева. В наших специализированных магазинах в Москве, расположенных на Строительной ярмарке «Славянский мир», Бизнес-парке «Румянцево» и ТК «Каширский двор», опытные консультанты помогут подобрать товар, в соответствии с вашими потребностями. Также у нас есть возможность предложить выгодную доставку не только по городу, но и по Московской области.

Читайте также:
Нужно ли убирать маяки из стяжки пола?

Выдача разрешения на строительство

Выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства, указанных в пункте 4 части 5 и в пункте 1 части 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (за исключением объектов капитального строительства, в отношении которых выдача разрешений на строительство возложена на иные федеральные органы исполнительной власти.

Наименование государственной услуги

Выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства, указанных в пункте 4 части 5 и в пункте 1 части 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (за исключением объектов капитального строительства, в отношении которых выдача разрешений на строительство возложена на иные федеральные органы исполнительной власти).

Правовые основания для предоставления государственной услуги

Предоставление государственной услуги осуществляется в соответствии с:

а) Градостроительным кодексом Российской Федерации;

б) Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»;

в) Федеральным законом от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;

г) приказ Минстроя России от 19 февраля 2015 № 117/пр «Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»;

д) постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1038 «О Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации»;

е) постановлением Правительства Российской Федерации от 16 августа 2012 г. № 840 «О порядке подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) федеральных органов исполнительной власти и их должностных лиц, федеральных государственных служащих, должностных лиц государственных внебюджетных фондов Российской Федерации»;

ж) постановление Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2012 г. № 92 «О федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на выдачу разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства»

з) Приказ Минстроя России от 23 мая 2016 г. № 334/пр Об утверждении Административного регламента Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства, указанных в пункте 4 части 5 и пункте 1 части 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (за исключением объектов капитального строительства, в отношении которых выдача разрешений на строительство возложена на иные федеральные органы исполнительной власти)

Категории потребителей государственной услуги

Потребителями могут выступать физические или юридические лица, выполняющие функции застройщика либо технического заказчика

Сроки оказания государственной услуги

– Общий срок предоставления государственной услуги включает срок межведомственного взаимодействия органов власти и организаций в процессе предоставления государственной услуги и не может превышать 5 рабочих дней;

– Срок предоставления государственной услуги исчисляется со дня, следующего за днем регистрации заявления о предоставлении государственной услуги.

Информация о платности оказания государственной услуги

Государственная услуга выполняется бесплатно.

Результат предоставления услуги

а) решение о выдачи разрешения на строительство;

б) решение о внесении изменений в разрешение на строительство (в том числе в связи с продлением срока действия);

в) решение об отказе в выдаче разрешения на строительство;

г) решение об отказе во внесении изменений в разрешение на строительство (в том числе в связи с продлением срока действия)

Критерии отказа и приостановления оказания государственной услуги

1. Основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги являются:

1) при выдаче разрешения на строительство:

а) отсутствует какой-либо из документов, указанных в части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

б)несоответствие представленных документов требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), а также разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующим на дату выдачи разрешения на строительство;

в) несоответствие представленных документов требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

2) при внесении изменений в разрешение на строительство в связи с продлением срока действия:

а) подача заявления о внесении изменений в разрешение на строительство менее чем за десять рабочих дней до истечения срока действия разрешения на строительство;

б) наличие у ответственного структурного подразделения информации о выявленном в рамках государственного строительного надзора, государственного земельного надзора или муниципального земельного контроля факте отсутствия начатых работ по строительству, реконструкции на день подачи заявления о внесении изменений в разрешение на строительство в связи с продлением срока действия такого разрешения или информации органа государственного строительного надзора об отсутствии извещения о начале данных работ, если направление такого извещения является обязательным в соответствии с требованиями части 5 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3) при внесении изменений в разрешение на строительство (кроме заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения):

Читайте также:
Наполнитель для диванов ППУ

а) отсутствует какой-либо из документов, указанных в части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

б)несоответствие представленных документов требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), а также разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующим на дату выдачи разрешения на строительство;

в) несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство или для внесения изменений в разрешение на строительство градостроительного плана земельного участка в случае поступления заявления о внесении изменений в разрешение на строительство. В случае представления для внесения изменений в разрешение на строительство градостроительного плана земельного участка, выданного после получения разрешения на строительство, такой градостроительный план должен быть выдан не ранее чем за три года до дня направления заявления о внесении изменений в разрешение на строительство;

г) несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, в случае поступления заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство;

д) подача заявления о внесении изменений в разрешение на строительство менее чем за десять рабочих дней до истечения срока действия разрешения на строительство.

Перечень оснований для отказа в предоставлении государственной услуги является исчерпывающим.

Порядок обращения за оказанием государственной услуги

Документы могут быть представлены в форме электронных документов с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)»

Формы заявлений, принимаемых к рассмотрению

запрос (заявление) на предоставление государственной услуги, заполненной по форме

Перечень необходимых документов-приложений для каждого заявления

При обращении за получением государственной услуги заявитель представляет в Минстрой России следующие документы (далее – документы):

а) запрос (заявление) на предоставление государственной услуги;

б) документ, удостоверяющий личность заявителя;

в) правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута;

г) при наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций, – указанное соглашение, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение;

д) градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), реквизиты проекта планировки территории в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка;

е) результаты инженерных изысканий и следующие материалы, содержащиеся в утвержденной в соответствии с частью 15 статьи 48 Градостроительного Кодекса Российской Федерации проектной документации:

– схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, а в случае подготовки проектной документации применительно к линейным объектам проект полосы отвода, выполненный в соответствии с проектом планировки территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории);

– разделы, содержащие архитектурные и конструктивные решения, а также решения и мероприятия, направленные на обеспечение доступа инвалидов к объекту капитального строительства (в случае подготовки проектной документации применительно к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда);

– проект организации строительства объекта капитального строительства (включая проект организации работ по сносу объектов капитального строительства, их частей в случае необходимости сноса объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства);

– положительное заключение экспертизы проектной документации, в соответствии с которой осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства, в том числе в случае, если данной проектной документацией предусмотрены строительство или реконструкция иных объектов капитального строительства, включая линейные объекты (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Градостроительного Кодекса Российской Федерации), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации;

Читайте также:
Почему на нуле может показывать фазу, если между нулём и фазой напряжения нет, зато есть напряжение между нулём и землёй?

– подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, предоставленное лицом, являющимся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, и утвержденное привлеченным этим лицом в соответствии с настоящим Кодексом специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования в должности главного инженера проекта, в случае внесения изменений в проектную документацию в соответствии с частью 3.8 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации;

– подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.9 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, предоставленное органом исполнительной власти или организацией, проводившими экспертизу проектной документации, в случае внесения изменений в проектную документацию в ходе экспертного сопровождения в соответствии с частью 3.9 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации;

ж) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного Кодекса Российской Федерации);

з) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных в пункте 6.2 настоящей части случаев реконструкции многоквартирного дома;

и) в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, – соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции;

к) решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме;

л) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации;

м) документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта;

н) копия решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории в случае строительства объекта капитального строительства, в связи с размещением которого в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории, или в случае реконструкции объекта капитального строительства, в результате которой в отношении реконструированного объекта подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории или ранее установленная зона с особыми условиями использования территории подлежит изменению;

Перечень требований, предъявляемых к документам

Документы предоставляются в оригинале, либо в форме нотариально заверенных копий.

В случае направления документов в электронной форме, документы представляются в формате PDF в виде электронных копий (электронных образов) документов, подписанных усиленной электронной подписью заявителя

Информация о должностных лицах

Директор Департамента разрешительной деятельности и контроля

Как получить разрешение на строительство дома

Чтобы потом не ходить по судам

Разрешения на строительство домов больше не выдают

Мы пишем статьи, но российские законы меняются. С 4 августа 2018 года отменили разрешения на строительство частных домов. Теперь вместо них нужно подавать и получать уведомления. Это касается садовых домов и ИЖС.

В статье все равно много полезного про подготовку участка, градостроительные нормы и присвоение адреса. Все это актуально, изменились только формальности. Если собираетесь строить дом — обязательно почитайте.

Мой брат Олег получил по региональной программе участок 15 соток под Белгородом.

Он хотел сразу построить на нем дом, но оказалось, что сначала надо собрать кучу документов и получить разрешение в местной администрации.

Просто прийти к чиновникам и попросить разрешение нельзя. Сначала надо проверить статус участка, получить адрес и кадастровую выписку, начертить проект и ситуационный план. Для надежности до начала стройки стоит провести геологические изыскания — правда, на разрешение это не влияет. Расскажу, как это делал мой брат.

Как правильно

По закону возводить дом без разрешения нельзя. Без документов его не получится продать, поменять, подарить или оставить в наследство. Но по факту, если построиться на своем участке, потом уже готовый дом можно узаконить через суд. По гражданскому кодексу можно признать право собственности на самовольную постройку, если она соответствует всем нормам. На практике это иногда быстрее, дешевле и проще, чем получать разрешение.

Читайте также:
Сборные железобетонные конструкции: описание, СНИП, характеристики

Но вдруг выяснится, что сосед против того, что дом близко к его забору? Или через участок проходит центральный кабель и земельные работы запрещены. Тогда постройку признают незаконной, дом потребуют снести, а хозяин заплатит штраф. Поэтому безопаснее все сделать как положено.

Выписка из реестра

По закону возвести частный дом можно только на земле, которая предназначена для индивидуальной жилой застройки или для личного подсобного хозяйства. В документах на землю должно быть именно такое назначение участка — официально. Если вы сами считаете, что земля подходит для строительства дома, этого мало. Может быть, вы и покупали землю для дома, а окажется, что строить там нельзя. Например, с садовым и дачным участком могут быть проблемы.

Категорию земельного участка можно посмотреть в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Выписку получают в Росреестре или МФЦ . Она стоит 200 Р . Если есть свидетельство о регистрации на участок, то категория земель указана там.

Дом нельзя строить в санитарно-защитной зоне рядом с промышленными предприятиями, аэропортами, кладбищами и свалками.

В каждом регионе свои правила и законы, где подробно расписано, на каком расстоянии от каких объектов запрещено строительство. Санитарная зона есть у заправок и автомоек и даже возле линий электропередачи.

Разобраться самому в тонкостях местного земельного законодательства сложно, и если есть подозрения, что участок находится в такой зоне, то лучше обратиться в местный земельный комитет или межевой центр, где есть специалисты с нужными базами и кадастровыми планами.

Мой брат получал участок специально под индивидуальное строительство фактически в чистом поле, поэтому у него проблем не возникло. Но это не значит, что у вас их тоже не будет. Есть случаи, когда люди покупают участки на большой свободной территории, а потом выясняется, что это водоохранная зона. И хотя назначение участка подходящее, строить там дома не разрешают. Семьи остаются с ненужной землей, кредитами и без денег.

Инженерно-геологические изыскания

Грунтовые воды и разная плотность грунта могут осложнить строительство. Если на плохой почве построить дом, то по стенам пойдут трещины, а фундамент и подвал будет подтапливать. Чтобы такого не произошло, желательно провести инженерно-геологические изыскания.

Фирм, которые этим занимаются, много. Специалисты приедут на участок, пробурят скважины на месте будущего строительства, возьмут пробы почвы и воды. В итоге подготовят отчет на несколько десятков страниц, в котором будут разные схемы и графики, понятные только другим специалистам. Можно попросить геодезистов, чтобы они на словах объяснили, можно ли начинать стройку.

Если денег на специалистов нет совсем, стоит поговорить с соседями: иногда совет старожила полезнее заключения эксперта. Хозяин, который сам строил дом и много лет в нем живет, знает все особенности почвы на участке и подскажет, какой глубины делать фундамент и подвал.

стоят инженерно-геологические изыскания в Белгороде

Белгородская компания, которую нашел брат, попросила за свою работу 65 000 Р . Так как денег было впритык, он решил геологические изыскания не делать и положиться на авось. Стройка еще идет, трещин пока не видно. Брат надеется, что ему повезет: у него участок без уклона, плотная почва, а грунтовые воды глубоко. Но вам он так делать не советует: переделка обойдется дороже изысканий.

Адрес и кадастровая выписка

Улица, на которой мой брат строит дом, существовала только на бумаге, поэтому ему пришлось самому получать адрес. В местной администрации будущему дому присвоили номер, а Олегу выдали постановление, что участок расположен по адресу с конкретным названием улицы и номером дома.

Получать адрес придется, даже если улица существует и на ней есть дома с номерами. Например, если большой участок делят на два: тогда у одного из них будет новый адрес. Иногда документы приходится оформлять несколько месяцев.

Каждый земельный участок имеет свой кадастровый номер. Фактически это адрес участка, но записанный специальным кодом в общей базе. Зная кадастровый номер, на сайте Росреестра можно посмотреть, где расположен участок, на землях какой категории, какой он площади. Разрешение на строительство можно получить только для участка, у которого есть кадастровый номер, подтвержденный кадастровой выпиской.

Кадастровую выписку брат получил в местном МФЦ . К заявлению приложил копию свидетельства о регистрации права собственности и документ о присвоении адреса.

Проект и ситуационный план

Проект — это чертеж вашего будущего дома с планом помещений. Ситуационный план — это чертеж участка с расположенным на нем домом. Строить вы будете по проекту. Чтобы вам разрешили строительство, проект должен быть грамотным с инженерной точки зрения. Дом, который вы задумали, не должен угрожать окружающим и вам.

Простой проект у инженерной или архитектурной фирмы обойдется в 20—30 тысяч рублей. Верхняя планка цен не ограничена. Чисто теоретически можно нарисовать проект и самостоятельно, но для этого нужны инженерные знания. Готовые проекты есть и в интернете. Кроме того, проект может сделать бесплатно компания, которая займется вашим строительством, — вариантов экономии много.

Читайте также:
Свайно-ростверковый заглубленный фундамент

Брат окончил строительный вуз, поэтому чертил план сам. Но ему все равно пришлось сверяться с документами, чтобы не пропустить ни одно из требований. Вот некоторые из них:

  1. Расстояние между соседними домами, если они сделаны из дерева, должно быть минимум 15 м; если из кирпича — 6 м.
  2. Расстояние от дома до хозпостроек должно быть минимум 4 м.
  3. Площадь общей комнаты должна быть не меньше 12 м², спальни — 8 м², кухни — 6 м².
  4. Газопроводные трубы нельзя проводить через весь дом.
  5. Каждая спальня должна иметь как минимум одно окно.

Это не все требования — читайте документы или консультируйтесь с экспертами.

Получить разрешение

В Белгороде разрешение на строительство выдает местное управление архитектуры, на территории которого расположен участок. Чтобы получить разрешение, брат написал заявление. К нему попросили приложить проект и ситуационный план, копию кадастровой выписки и копию свидетельства о собственности на землю.

Даже если заявление примут, но разрешение не выдадут, обязаны написать причины отказа. Официальный срок ответа — семь дней.

Через неделю Олегу позвонили и пригласили прийти за разрешением на строительство и градостроительным планом участка.

На градостроительном плане было указано, где находится участок, его площадь и размеры.

В плане написаны основные требования федерального и местного законодательства, которые надо соблюдать во время строительства:

На оформление всех бумаг для получения разрешения у Олега ушло три месяца. Но это может и затянуться. Я знаю случай, когда только на получение адреса ушло четыре месяца. А еще бывает, что нужно проводить межевание или наносить границы на план города. Кажется, что осталось получить одну справку, а на деле оказывается, что все только начинается. Иногда даже законы успевают поменяться, пока оформляется разрешение.

Разрешение действительно 10 лет, поэтому можно начинать строить дом не сразу, а, например, через пять лет. А после строительства предстоит еще много бумажной волокиты и расходов.

Как получить разрешение на капитальное строительство в Подмосковье

Бумаги, ручки и стикеры на столе

Увеличение объемов возведения объектов капитального строительства в Московской области потребовало упрощения процедуры получения разрешений на стройку. Такой механизм создан благодаря региональному порталу государственных и муниципальных услуг Московской области (РПГУ). Госуслуга должна предоставляться в срок до 5 рабочих дней, при этом регистрация заявления и комплекта документов производится за 1 рабочий день. О том, как получить услугу и какие документы для этого необходимы, читайте в материале портала mosreg.ru.

Что дает разрешение на строительство

Детский сад и школа появятся в Одинцове в 2022 году

Разрешение, выдаваемое Министерством строительного комплекса Московской области, дает право ведения строительства или реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке на территории региона, находящемся у заявителя на правах собственности или на правах аренды. Данное разрешение не относится к объектам индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и к объектам, разрешения на строительство которых выдаются федеральными органами.

Разрешение могут получить как физические, так и юридические лица.

Разрешение на строительство не требуется:

Новый дом культуры построят в Богородском городском округе

– для строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного характера,

– изменения объектов капитального строительства, не затрагивающих конструктивных и других характеристик их надежности (капитального ремонта).

Разрешение подтверждает соответствие разработанной проектной документации требованиям ранее выданного градостроительного плана земельного участка, а для линейных объектов – соответствие проектной документации проекту планировки территории и проекту межевания территории.

Срок действия и внесение изменений

Источник: РИАМО, Александр Манзюк

Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом, и может быть продлено. В разрешение могут быть внесены изменения в случае перехода прав на земельный участок или объект капитального строительства, а также в случае объединения земельного участка, в отношении которого выдано разрешение на строительство, с другими участками.

Что нужно сделать перед подачей заявления

Источник: РИАМО, Николай Корешков

Еще до подачи заявления в Министерство стройкомплекса региона необходимо убедиться, что получено заключение Центрнедра об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки, а также согласования с собственниками аэропорта, если объект расположен в границах приаэродромной территории аэропорта.
Также необходимо заранее провести государственную историко-культурную экспертизу (при соответствующем ограничении в ГПЗУ).

Какие требуются документы

Чтобы получить разрешение, необходимо предоставить следующие документы:

– заявление о выдаче разрешения на строительство;

– документы, удостоверяющие личность заявителя.

По желанию заявителя:

– выписка (сведения) из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

– выписка из единого государственного реестра недвижимости.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: